Решение от 26 июля 2022 г. по делу № А09-4698/2022

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А09-4698/2022
город Брянск
26 июля 2022 года
Решение в виде резолютивной части вынесено 18 июля 2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Дюбо Ю.И.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело иску Управления имущественных отношений Брянской области, г. Брянск (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к государственному бюджетному учреждению «Управление домами администрации Брянской области», г. Брянск (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании 51 027 руб. 35 коп.,

установил:

Управление имущественных отношений Брянской области, г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению «Управление домами администрации Брянской области», г. Брянск (далее – ГБУ «Управление домами администрации Брянской области»), о взыскании 51 027 руб. 35 коп.

Определением арбитражного суда от 01.06.2022г. исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, были извещены надлежащим образом о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства, определение суда опубликовано в целях доступа сторон к материалам дела в электронном виде, размещенным на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru).

В определении сторонам предложено в срок до 24.06.2022 г. документы, в том числе ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием, в случае наличия, возражений со ссылками на нормы права, а также представить документы в обоснование своих возражений, а также представить доказательства оплаты задолженности. В данном определении суд также указал, что окончательный срок для предоставления сторонами в арбитражный суд дополнительно документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 15.07.2022 г. дополнительно указал, что такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

В установленный срок ответчик письменный отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено судом 18.07.2022г. в порядке упрощенного производства по имеющимся материалам без вызова сторон путем подписания судьей резолютивной части решения, приобщенной к материалам дела, и размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru), по правилам ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

20.07.2022г. в арбитражный суд поступило ходатайство истца о составлении мотивированного решения по делу № А09-4698/2022.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Заявление ответчика подано в установленные процессуальные сроки.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) нежилое помещение общей площадью 169,9 кв.м, кадастровый номер 32:28:0014410:207, расположенное по адресу: <...>, является собственностью субъекта Российской Федерации Брянской области (запись регистрации № 32-32-01/005/2009-060 от 13.02.2009).

31.10.2017 между Управлением имущественных отношений Брянской области и ГБУ «Управление домами администрации Брянской области» заключен договор хранения № 16 находящегося в областной собственности имущества, по условиям которого ответчик обязался хранить находящийся в областной собственности объект недвижимого имущества согласно приложению к договору (п. 1.1 договора).

В силу п. 2.1 договора, ответчик обязался, в том числе заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание с поставщиками услуг.

Актом приема-передачи от 31.10.2017 подтверждается передача от истца ответчику нежилого помещения общей площадью 169,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 20.04.2022 по делу № А09-2822/2021 с Управления имущественных отношений Брянской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» взыскано 49 064 руб. 35 коп. долга по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 14.03.2018 по 14.05.2019 и 1 963 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Истец в адрес ответчика направил претензию № 46-5814 от 06.05.2022 с требованием оплатить 51 027 руб. 35 коп.

Поскольку ответчик не возместил указанные затраты, истец обратился в арбитражный су с настоящим иском.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений независимо от фактического использования общего имущества, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Вместе с тем по смыслу ст. 210 ГК РФ собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

В соответствии со ст. 891 ГК РФ хранитель обязан принять все предусмотренные договором хранения меры для того, чтобы обеспечить сохранность переданной на хранение вещи.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).

Как установлено судом, истец, представляя интересы собственника спорного нежилого помещения, передал его ответчику на основании договора хранения № 16 от 31.10.2017.

В соответствии с требованиями ст. 431 ГК РФ, осуществляя толкование условий п. 2.1 договора хранения, суд приходит к выводу о согласовании контрагентами возложение на ответчика обязанности по несению эксплуатационных и коммунальных платежей, а также заключить договоры по обслуживанию и эксплуатации имущества с коммунальными службами.

Условий, исключающих обязанность ответчика возмещать стоимость потребленных коммунальных и эксплуатационных ресурсов, договор не содержит.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору хранения обязательств подтверждается материалами дела.

С истца решением Арбитражного суда Брянкой области от 20.04.2022 по делу № А09-2822/2021 взысканы расходы на оплату коммунальных услуг в отношении переданного на хранение нежилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По делам о взыскании убытков истец должен доказать следующие обстоятельства: противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие и размер убытков; причинную связь между действиями ответчика и наступившими последствиями. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.

С учетом изложенного, оценив представленную в материалы дела доказательственную базу по правилам, предусмотренным в ст. 71 АПК РФ, и установив факт нарушения ответчиком обязательства по оплате коммунальных платежей в спорный период, наличие и размер убытков у истца, причинную связь между допущенными ответчиком нарушениями и возникшими у истца убытками, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика 51 027 руб. 35 коп. убытков в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, понесенных истцом.

Размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 2 041 руб. При подаче иска истцом государственная пошлина не уплачивалась, поскольку в соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 2 041 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьей 229, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, без вызова сторон,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения «Управление домами администрации Брянской области», г. Брянск, в пользу Управления имущественных отношений <...> 027 руб. 35 коп.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения «Управление домами администрации Брянской области», г. Брянск, в доход федерального бюджета 2 041 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Лица, участвующее в деле, в течение пяти дней со дня размещения данного решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Судья Ю.И. Дюбо