Решение от 21 марта 2018 г. по делу № А40-180556/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-180556/17-1-1162
г. Москва
22 марта 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КУМИ МОГО "УХТА" (ОГРН <***>, 169300 Респ КОМИ <...>) к ПАО "ГАЗПРОМ" (ОГРН <***>, 117420 <...>) о взыскании 7716470 руб. 19 коп. долга и 1093427 руб. 42 коп. пени по договору от 09.12.2011 № 11.00А.243

третье лицо: ООО «ГазпромИнвест»

при участии представителя ответчика – ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 7716470 руб. 19 коп. долга и 1093427 руб. 42 коп. пени. Требования основаны на том, что ответчиком за период с 26.03.2012 по 07.09.2017 не в полном объеме оплачена арендная плата за земельный участок, арендованный по заключенному сторонами договору от 11.12.11 № 11.00А.257.

В судебное заседание истец не явился. Ответчик и третье лицо против требований возражали, ссылаясь на отсутствие задолженности ввиду неправильного исчисления истцом размера арендной платы без учета нормативных требований, заявив также об исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения требований.

Как следует из материалов дела, между Администрацией и ОАО «Газпром» заключен на срок с 15.08.11 по 15.07.12 договор аренды. по условиям которого ответчику (арендатору) передан в аренду земельный участок площадью 30000 кв.м с кадастровым номером 11:20:0605001:23 для строительства Административного здания в составе стройки «Система магистральных газопроводов Ухта-Торжок (1 очередь)».

Договором размер годовой арендной платы установлен 408153 руб. 33 коп.

Согласно представленному истцом расчету, арендатором не оплачен июнь 2012, а также не в полном объеме внесены платежи за период с марта 2015 по июнь 2017. Сумма долга рассчитана в размере 7716470 руб. 19 коп.

Возражая против требований, ответчик указал на то, что в период пользования участком оплатил 11 545 005 руб. 88 коп., в то время как для размещений линейных объектов, в силу ст. 424 ГК РФ, п.2 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» в редакции, действовавшей на момент заключения договора, до 01.03.2015 размер арендной платы не мог быть более 2% кадастровой стоимости, а после 01.03.2015 в соответствии пп.4 ст. 39.7 ЗК РФ пп.2 п.1 ст. 49 ЗК РФ арендная плата подлежала расчету в соответствии с методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития РФ.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития от 14.01.11 № 9 для Республики Коми годовая ставка установлена в размере 0,01 руб. за 1 кв.м.

С учетом сведений о кадастровой стоимости земельного участка, содержащихся в представленном истцом кадастровом паспорте от 13.09.11 (5463900 руб.), задолженность по оплате землепользования у ответчика отсутствует.

Суд также соглашается с доводом ответчика о пропуске срока исковой давности по взысканию арендной платы за 2012 год.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова