Решение от 3 февраля 2017 г. по делу № А40-233850/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-233850/2016-150-2106
г. Москва
03 февраля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ИП ФИО2 (ОГРНИП 308774634400432)

к ООО "СПИРТНОЙ" (ОГРН <***>, 141800, <...>)

о взыскании 715 327 руб. 75 коп. долга, 43 832 руб. 88 коп. неустойки, 11 922 руб. 13 коп. процентов по договору от 17.02.2016,

В судебное заседание явились:

от истца:– ФИО3, по дов. № 3-3126 от 01.11.2016,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "СПИРТНОЙ" (далее – ответчик) о взыскании 715 327 руб. 75 коп. долга, 43 832 руб. 88 коп. неустойки, 11 922 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения от 17.02.2016, с учетом поданного истцом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятого судом.

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп.

Истец в судебном заседании поддержал требования в полном объеме.

Ответчик, будучи извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст.ст. 121, 122 АПК РФ в судебное заседание не явился, представителя не направил, отзыв не представил. Поскольку заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в суд на момент рассмотрения дела не поступило, дело рассмотрено судом с учетом ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Определением суда от 26.12.2016 стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ. В отсутствие возражения сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание, что отражено в протоколе судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 17.02.2016 между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО "СПИРТНОЙ" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения согласно предмету которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (в аренду) объект недвижимости: нежилое помещение 1, общей площадью 75,5кв.м., с кадастровым (условным) номером 77:01:000603361553, находящееся на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <...>, сроком на 3 года.

Соглашением от 21.09.2016 о расторжении договора аренды нежилого помещения от 17.02.2016 стороны расторгли договор с 21.09.2016. Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Москве 08.11.2016.

Согласно п. 5.1 договора арендная плата за пользование помещением состоит из базовой части арендной платы и переменной части арендной платы.

В силу п. 5.3 договора базовая часть арендной платы за помещение должна перечисляться арендатором не позднее 25-го числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата, с обязательным уведомлением арендодателя о факте перечисления арендной платы.

Оплата переменной части арендной платы производится на основании счетов, выставленных арендодателем с приложением копий счетов поставщиков услуг и копий документов, подтверждающих их оплату арендодателем. Арендатор, получив указанные документы производит в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения оплату переменной части арендной платы.

Истец в обоснование иска указывает, что ответчиком не в полном объеме внесены арендные платежи по договору, в связи с чем, на 21.09.2016 задолженность по базовой части арендной платы составляет сумму в размере 702 000 руб. 00 коп. и по переменной части арендной платы составляет сумму в размере 13 327 руб. 50 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 24.10.2016 с требованием погасить задолженность, оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты по договору не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 11.5 договора сторона, нарушившая сроки выплаты денежных средств по договору другой стороне, должна уплатить такой другой стороне неустойку в размере 0,1% от суммы не выполненного в срок платежа за каждый день нарушения срока. Обязательство по оплате пени возникает у стороны с момента получения письменного требования от другой стороны. Уплата штрафных санкций не освобождает сторону от исполнения просроченного платежа.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты арендных платежей, истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени, что по состоянию на 21.09.2016г. составило сумму 43 832 руб. 88 коп.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом правомерно на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ исходя из ключевой ставки, установленной ЦБ РФ за период с 22.09.2016 по 21.11.2016 (согласно представленному расчету) в размере 11 922 руб. 13 коп.

Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным. Расчет процентов ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Заявленные ко взысканию и подтвержденные материалами дела (договор об оказании юридических услуг от 14.11.2016, расходный кассовый ордер от 14.11.2016) расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб. подлежат взысканию в полном объеме с учетом категории спора, объема представленной доказательственной базы в материалы дела, количества судебных заседаний, участия представителя истца в судебном заседании.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора и требованиям закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 395, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СПИРТНОЙ" в пользу ИП ФИО2 715 327 руб. 75 коп. долга, 43 832 руб. 88 коп. неустойки, 11 922 руб. 13 коп. процентов, 40 000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя и 18 422 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.В.Маслов