Решение от 26 ноября 2018 г. по делу № А31-3579/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е




Дело № A31-3579/2018
г. Кострома
26 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 ноября 2018 года

В судебном заседании 15.11.2018 объявлялся перерыв до 20.11.2018

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: от истца: ФИО2, доверенность от 27.10.2017

рассмотрев в судебном заседании дело по иску колхоза «12-й Октябрь» Костромского района Костромской области, с.Саметь Костромского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Костромского муниципального района, г. Кострома, администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, с.Шунга Костромского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании права собственности,

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г. Кострома,

установил:

колхоз «12-й Октябрь» Костромского района Костромской области, с.Саметь Костромского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратился в суд с иском к администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, с.Шунга Костромского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на тепличный комбинат, 1976 года постройки, расположенного по адресу: <...>.

Определением от 03.04.2018 судом к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Администрация Костромского муниципального района, г. Кострома, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г. Кострома.

Определением от 06.08.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, с.Шунга Костромского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) надлежащим - администрация Костромского муниципального района, г. Кострома.

Определением от 18.10.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В судебном заседании 15.11.2018 объявлялся перерыв до 20.11.2018

Ответчики в письменных отзывах сообщили об отсутствии возражений по иску, отметили отсутствие спорного имущества в реестрах муниципальной собственности.

Представитель истца исковые требования поддержал, ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На территории Шунгенского сельского поселения в Костромской области Костромского р-на в с. Саметь находится тепличный комбинат, 1976 года постройки, расположенный по адресу: <...>, который Колхоз строил самостоятельно собственными силами и средствами.

Согласно акту рабочей комиссии о приёмке законченного строительством здания сооружение - тепличный комбинат – построено колхозом хозспособом, начало работ – май 1974 года, окончание работ – октябрь 1976 года.

Архивная справка от 09.02.2017 № 203/172 подтверждает, что в архивном фонде Отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Костромского районного Совета народных депутатов Костромской области в Решении № 252 от 11.09.1969 есть данные о разрешении строительства Тепличного комбината Колхозу «12-й Октябрь».

Тепличный комбинат находится на земельном участке с кадастровым номером 44:07:141402:77, который отмежевал Колхоз « 12-й Октябрь» для собственных нужд, но по настоящее время не подписал договор аренды земельного участка.

Из инвентарной карточки учета основных средств № 0115 следует, что на балансе истца по состоянию на декабрь 1976 год находится сооружение (тепличный комбинат).

Согласно кадастровому паспорту сооружения от 07.11.2018 тепличный комплекс представляет собой одноэтажное сооружение общей площадью 5040,7 кв.м., состоящее из:

№ п/п

Назначение помещения

Площадь жилых комнат

Площадь

вспомогательных

помещений

1
Теплица №1

-
1001,8

2
Теплица №2

-
999,3

3
Теплица №3

-
1001,8

4
Теплица №4

-
1013,9

5
Теплица №5

-
1023,9


Итого по сооружению

5040,7

Согласно заключению №18-14н по результатам обследования объекта, подготовленному ООО «РЦПроект», конструктивно сооружения тепличного комбината выполнены по каркасной рамно-связевой схеме. Несущий каркас выполнен из металлических конструкций. Цоколь и фундаменты выполнены из железобетонных конструкций. Ограждающие конструкции выполнены из светопрозрачных изделий. Основной несущей конструкцией каркаса является решетчатая трёх шарнирная металлическая рама МР-1 переменного сечения с плоской решёткой. Верхний пояс рамы выполнен из двух спаренных равнополочных уголков сечением 50х50. Стойки рамы выполнены из двух спаренных равнополочных уголков сечением 50х50. Нижний пояс и плоская решётка рамы выполнены из арматурной стали 016мм. Для соединения нижнего пояса со стойкой предусмотрен подкос из двух спаренных равнополочных уголков сечением 50х50. Поперечные несущие рамы МР-1 каркаса расположены с шагом 4м и опираются на два фундамента каждая. Шаг крайней торцевой рамы МР-1 примыкающей к зданию котельной равен 3 м. Прогоны выполнены из труб круглого сечения 0 9.5см (длина дуги 30см) Шаг прогонов в крайнем карнизном и коньковом пролётах составляет 1,5м. Шаг прогонов в двух промежуточных средних пролётах составляет 3 м. Для крепления светопрозрачных ограждающих конструкций по прогонам уложены тавровые профили сечением 35х40. Шаг тавровых профилей 0,5м. Фундаменты столбчатые, прямоугольного сечения, размер подколонника фундамента в плане 50х80см расположенные под каждую стойку несущих поперечных рам МР-1. Под наружные ограждающие конструкции выполнен цоколь из сборных железобетонных панелей двух типов:

- тип панели -1 толщина 250мм

- тип панели - 2 толщина 60мм

Конструкции всех пяти сооружений теплиц аналогичны и выполнены в одном исполнении. Тепличный комбинат представляет собой объект капитального строения (состоящего из пяти сооружений), так как имеет прочную связь с землёй, и существующие конструкции которые не позволяют осуществить перемещение, демонтаж или последующую сборку капитального строения без ущерба, полученного при изменении основных характеристик сооружений.

С момента ввода в эксплуатацию вышеуказанного нежилого строения Колхоз осуществляет полномочия собственника, несет бремя его содержания.

Поскольку в установленном порядке права на объект не зарегистрированы, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорный объект недвижимого имущества был построен колхозом «12-й Октябрь», о чем свидетельствует представленная в дело инвентарная карточка учета основных средств № 0115 0т 1976.

Имущество приобретено истцом правомерно, с соблюдением действующего законодательства.

В реестры федеральной, государственной собственности Костромской области, муниципальной собственности спорный объект не включен, о чем указано в отзыве на иск.

Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанное нежилое строение, не имеется.

При данных обстоятельствах требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в настоящем случае ответчик не совершал действий, прямым следствием которых явилось бы обращение истца в суд, суд относит расходы по уплате государственной пошлине на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать за колхозом «12-й Октябрь» Костромского района Костромской области, с.Саметь Костромского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на тепличный комбинат, 1976 года постройки, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.



Судья Денисенко Л.Ю.