Резолютивная часть решения от 19 марта 2024 г. по делу № А32-36764/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

Дело № А32-36764/2023
19 марта 2024 г.
г. Краснодар
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО УК «ЗАРЯ» (ИНН <***>)

к ответчику: ООО УК «ПОДКОВА» (ИНН <***>) о возложении обязанности, при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен; при ведении протокола помощником судьи А.А. Валявской,

руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «ПОДКОВА» (ИНН <***>) в течение 3 дней с даты вступления в законную силу решения суда передать обществу с ограниченной ответственностью УК «ЗАРЯ» (ИНН <***>) техническую и иную документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: <...> корпуса 1,2,3,4,5, в следующем составе:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая оригинал технического паспорта многоквартирного дома;

- проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, водоотведения, газоснабжения, вентиляции, технические условия;

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, акты опломбировки общедомовых приборов учета энергоресурсов, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или позерки),

дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- протоколы общих собраний и техническую документацию на ненесущие конструкции многоквартирного дома (мансардные окна, козырьки, входные группы и т.д.), устроенные после строительства дома и не предусмотренные проектной документацией;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе акты весеннего и осеннего осмотров, паспорта на лифты и акты периодического технического освидетельствования, акты разграничения балансовой сетей холодного водоснабжения, электроснабжения,

водоотведения, газоснабжения, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции, акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- журналы заявок и обращений жителей по вопросам качества услуг и работ, акты осмотров и акты выполненных работ по таким заявкам и обращениям за период управления;

- документы (акты) о приемке выполненных работ, сметы работ по проведению текущего и капитального ремонта, оказанию услуг и выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- кадастровый план (карта) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного ка; астра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- акты технического состояния объектов, расположенных на земельном участке многоквартирного дома;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- протоколы общих собраний с решениями (бюллетенями) собственников помещений в многоквартирном доме;

- отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за период управления;

-поквартирные карточки на жилые помещения, документы о праве собственности на жилые и нежилые помещения;

- иная, имеющаяся в наличии, документация, связанная с управлением многоквартирным домом;

- ключи от помещений, входящих в составе общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «ПОДКОВА» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «ЗАРЯ» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные ст. 181 АПК РФ.

Судья М.В. Черножуков