Решение от 18 июня 2020 г. по делу № А64-9537/2019

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А64-9537/2019
г. Тамбов
18 июня 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2020

Решение в полном объеме изготовлено 18.06.2020

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тамбовский осетр» ОГРН <***> ИНН <***>

к Администрации Тамбовского района Тамбовской области ОГРН <***> ИНН <***>

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 дов от 12.11.2019 №7

от ответчика – не явился, уведомлен надлежаще

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовский осетр» ОГРН <***> ИНН <***> обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Тамбовского района Тамбовской области ОГРН <***> ИНН <***> о признании права собственности на здание (строение) Комплекс для осуществления рыбоводства №2, Вид объекта недвижимости -здание(строение); Наименование — Комплекс для осуществления рыбоводства №2; Назначение-нежилое, Общая площадь — 1097,7 кв.м.; Этажность -1 (один).расположенное по адресу; <...>.

Истцом заявлено об уточнении исковых требований, просит право признать собственности на объекты недвижимого имущества:

- Здание (строение) Комплекс для осуществления рыбоводства №2, Вид объекта недвижимости здание(строение); Наименование - Комплекс для осуществления рыбоводства №2; Назначение-нежилое, Общая площадь — 1097,7 кв.м.; Этажность -1 (один).расположенное по адресу; <...>.

- Здание (строение) Административно-бытовой корпус, Вид объекта недвижимости -здание(строение); Наименование - Административно-бытовой корпус, Назначение-нежилое, Общая площадь — 71,4 кв.м.. Этажность -1 (один).

Уточнение исковых требований принято судом.

Истцом заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, производство которой просит поручить ООО Оценочно-правовой центр «Альтаир» <...>, эксперту ФИО2, на разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

- соответствует ли нежилое здание (строение) Комплекс для осуществления рыбоводства №2, Вид объекта недвижимости – здание (строение); Наименование - Комплекс для осуществления рыбоводства №2: Назначение - нежилое, Общая площадь — 1097,7 кв.м.; Этажность - 1 (один), расположенное по адресу; Тамбовская область. Тамбовский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 68:240:002:000051040

- соответствует ли нежилое здание (строение) Административно-бытовой корпус, Вид объекта недвижимости – здание (строение); Наименование - Административно-бытовой корпус, Назначение - нежилое, Общая площадь — 71,4 кв.м.. Этажность - 1 (один), расположенное по адресу; Тамбовская область. Тамбовский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 68:240:002:000051040

санитарным, противопожарным, строительным, градостроительным нормам и создает ли его возведение угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением от 19.02.2020 производство по делу приостановлено.

Определением от 19.05.2020г. производство по делу возобновлено.

Представитель истца в заседании суда требования по иску поддержал.

Ответчик возражений по иску не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Дело рассматривается на основании п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения спора.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание, учитывая положения ч.3.1 ст.70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Как следует из материалов дела, , ООО «Тамбовский осетр» является собственником земельного участка с к/н 68:20:0909001:6, площадью 7 107 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещения зданий, сооружений , оборудование, необходимых для осуществления рыбоводства (акво-культуры), расположенный по адресу; <...>;

В 2018-2019г., истец за счет собственных средств произвел строительство нежилого здания Комплекс для осуществления рыбоводства №2.

Ссылаясь на то, что произвести регистрацию права собственности на указанное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия исполнительной документации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из содержания ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок собственником земельного участка с к/н 68:20:0909001:6, площадью 7 107 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещения зданий, сооружений, оборудование, необходимых для осуществления рыбоводства (акво-культуры), расположенный по адресу; <...>.

В 2018-2019г., истец за счет собственных средств произвел строительство нежилого здания Комплекс для осуществления рыбоводства №2.

Согласно пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта (ССТЭ) №17/20 от 19.02.2020г здание (строение) Комплекс для осуществления рыбоводства №2, согласно данным технического паспорта указанное здание имеет следующие характеристики: Вид объекта недвижимости - здание (строение); Наименование - Комплекс для осуществления рыбоводства №2; Назначение-нежилое, Общая площадь — 1097,7 кв.м.; Этажность — 1 (один), расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 68:240:002:000051040, соответствует санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным нормам и его возведение не создает угрозу жизни и здоровью граждан; здание (строение) Административно-бытовой корпус, согласно данным технического паспорта указанное—здание имеет следующие характеристики: Вид объекта недвижимости - здание (строение); Наименование -Административно-бытовой корпус; Назначение-нежилое, общая площадь - 71,4 кв.м. этажность — 1 (один) расположение по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 68:240:002:000051040, соответствует санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным нормам и его возведение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного имущества на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по соглашению сторон подлежат оставлению за истцом.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1) Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Тамбовский осетр» ОГРН <***> ИНН <***> право собственности на объекты недвижимого имущества:

- Здание (строение) Комплекс для осуществления рыбоводства №2, Вид объекта недвижимости здание(строение); Наименование - Комплекс для осуществления рыбоводства №2; Назначение-нежилое, Общая площадь — 1097,7 кв.м.; Этажность -1 (один).расположенное по адресу; <...>.

- Здание (строение) Административно-бытовой корпус, Вид объекта недвижимости -здание(строение); Наименование - Административно-бытовой корпус, Назначение-нежилое, Общая площадь — 71,4 кв.м.. Этажность -1 (один).

2. Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, <...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

3. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые органом, осуществляющим регистрацию.

Судья А.А.Краснослободцев