Решение от 4 апреля 2023 г. по делу № А83-12782/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


Дело № А83-12782/2022
04 апреля 2023 года
г. Симферополь




Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 04 апреля 2023 года


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Государственного автономного учреждения Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Закие (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрацию города Ялта Республики Крым, Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым,

об освобождении территории,

отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное учреждение Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 Закие с требованием обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 Закие в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать своими силами и за свой счет нестационарный торговый объект 6/70 – кафетерий + уличная площадка общей площадью 100 кв.м. (30+70), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:040103, площадью 87000 кв.м по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, Мисхорский парк, в районе пляжа санатория «Мисхор». В случае неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО2 Закие демонтажа нестационарного торгового объекта в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить Государственному автономному учреждению Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым» право демонтажа нестационарного торгового объекта 6/70 – кафетерий + уличная площадка общей площадью 100 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:040103, площадью 87000 кв.м по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, Мисхорский парк, в районе пляжа санатория «Мисхор» и привести указанный земельный участок в пригодное для дальнейшего использование состояние путем освобождения от объектов демонтажа с последующей компенсацией расходов с индивидуального предпринимателя ФИО2 Закие.

Исковые требования основываются в частности на положениях ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы тем, договор на право размещения нестационарного торгового объекта был расторгнут, при этом ответчик уведомлен о необходимости демонтировать спорный объект, однако неисполнение требования о демонтаже объекта послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением от 06.07.2022 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-12782/2022, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 13.09.2022, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Определением от 13.09.2022 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым, Администрацию города Ялта Республики Крым.

Судебное разбирательство откладывалось.

Ответчик исковые требования не признавал, ссылаясь на то, что при заключении договора предприниматель не было предупреждена о том, что деятельность НТО должна осуществляться в соответствии с научным обоснованием.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

27.03.2020 между Государственным автономным учреждением Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым» (Учреждение) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 Закие (Правообладатель) заключен договор № 144 на право размещения нестационарного торгового объекта, расположенного на территории муниципального образования городской округ Ялта, в соответствии с которым Учреждение предоставляет Правообладателю право на размещение нестационарного торгового объекта 6/70 – кафетерий + уличная площадка, общей площадью 100 кв.м, (30+70) в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Ялта, утвержденной решением 9 сессии Ялтинского городского Совета от 22.02.2020 № 20, по адресу: г. Ялта, пгт. Кореиз, Мисхорский парк, в районе пляжа санатория «Мисхор» для осуществления торговой деятельности в сфере общественного питания.

Срок действия договора определен с 01.04.2020 до 01.04.2023.

Учреждение имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора по основаниям указанным в подпунктах 5.2.1. – 5.2.9. (п. 5.2. договора).

Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что при отказе от исполнения договора в одностороннем порядке, Учреждение направляет Правообладателю письменное уведомление. Договор считается расторгнутым с даты надлежащего уведомления Правообладателя об одностороннем отказе от исполнения договора.

22.04.2022 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от исполнения договора и необходимости демонтировать объект и привести территорию в первоначальное состояние в течении пяти дней с момента досрочного отказа от исполнения договора.

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью в связи со следующим.

Правоотношения, складывающиеся в связи с размещением нестационарного торгового объекта, не являясь арендными по своему титулу (статьи 39.33, 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации), сходны с ними, поскольку имеет место размещение имущества хозяйствующего субъекта (нестационарный торговый объект) на земельном участке определенной площади на соответствующий период времени.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

Как следует из материалов дела срок действия договора определен по 01.04.2023.

Истец реализовал свое право на односторонний отказ от договора, предусмотренный п. 5.2. договора, о чем свидетельствует уведомление от 21.04.2022 № 01.1-12/156, направленное в адрес ответчика 22.04.2022.

Односторонний отказ от договора ответчиком в установленном порядке не обжалован.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор № 144 на право размещения нестационарного торгового объекта, расположенного на территории муниципального образования городской округ Ялта был прекращен 27.05.2022 (дата возврата почтового отправления), соответственно с этой даты у истца возникло право требования демонтировать объект, однако ответчиком обязательство по демонтажу объекта с установленного места расположения в соответствии с п. 2.4.8. договора не исполнено.

Оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что договор № 144 на право размещения нестационарного торгового объекта, расположенного на территории муниципального образования городской округ Ялта прекратился, а ответчик необоснованно уклонился от демонтажа объекта с установленного места расположения, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 Закие в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать своими силами и за свой счет нестационарный торговый объект 6/70 – кафетерий + уличная площадка общей площадью 100 кв.м. (30+70), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:040103, площадью 87000 кв.м по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз., Мисхорский парк, в районе пляжа санатория «Мисхор».

В случае неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО2 Закие демонтажа нестационарного торгового объекта в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить Государственному автономному учреждению Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым» право демонтажа нестационарного торгового объекта 6/70 – кафетерий + уличная площадка общей площадью 100 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 90:25:040103, площадью 87000 кв.м по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, Мисхорский парк, в районе пляжа санатория «Мисхор» и привести указанный земельный участок в пригодное для дальнейшего использование состояние путем освобождения от объектов демонтажа с последующей компенсацией расходов с индивидуального предпринимателя ФИО2 Закие.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 Закие в пользу Государственного автономного учреждения Республики Крым «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).



Судья И.В. Плотников