Резолютивная часть решения от 15 января 2025 г. по делу № А06-12196/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

Дело № А06-12196/2024
г. Астрахань
16 января 2025 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Соколовой А.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Истрати В.А.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в п. 1.4, 4.1, 4.2 Договоров участия в долевом строительстве:

От 18 марта 2024 г. № 08253000052240000140001 От 18 марта 2024 г. № 08253000052240000110001 От 18 марта 2024 г. № 08253000052240000120001 От 18 марта 2024 г. № 08253000052240000130001 От 18 марта 2024 г. № 08253000052240000150001 От 18 марта 2024 г. № 08253000052240000170001 От 18 марта 2024 г. № 08253000052240000200001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000060001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000150001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000160001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000170001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000180001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000190001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000200001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000210001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000220001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000230001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000260001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000270001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000280001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000290001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000300001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000310001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000330001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000360001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000380001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000390001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000400001

От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000430001

От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000450001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000460001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000560001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000570001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000580001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000590001 От 20 марта 2024 г. № 03253000268240000600001 От 20 марта 2024 г. № 08253000052240000180001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000550001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000520001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000500001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000470001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000420001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000350001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000250001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000340001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000370001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000440001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000490001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000010001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000020001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000030001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000050001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000070001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000080001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000090001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000100001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000110001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000120001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000130001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000140001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000240001 От 21 марта 2024 г. № 03253000268240000320001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000910001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001050001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001280001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001380001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000620001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000630001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000640001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000650001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000660001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000670001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000680001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000690001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000700001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000710001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000720001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000730001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000740001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000750001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000760001

От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000790001

От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000800001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000810001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000820001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000830001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000840001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000850001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000870001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000880001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000890001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000900001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000920001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000930001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000940001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000950001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000960001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000970001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000980001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240000990001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001000001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001010001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001020001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001030001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001040001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001060001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001070001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001080001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001090001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001110001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001120001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001130001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001140001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001160001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001170001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001180001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001190001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001200001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001210001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001220001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001230001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001240001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001250001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001260001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001270001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001290001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001300001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001310001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001320001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001330001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001340001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001350001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001360001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001370001

От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001400001

От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001410001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001420001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001430001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001440001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001450001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001460001 От 25 марта 2024 г. № 03253000268240001480001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001600001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001490001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001500001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001510001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001520001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001530001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001550001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001560001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001570001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001580001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001590001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001610001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001620001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001630001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001640001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001740001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001750001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001760001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001770001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001830001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001840001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001850001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001860001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001870001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001880001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001890001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001900001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001910001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001920001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001930001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001940001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001950001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001960001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001970001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001980001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240001990001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002000001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002010001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002020001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002030001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002040001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002050001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002060001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002070001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002080001

От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002100001

От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002110001 От 5 апреля 2024 г. № 03253000268240002120001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240001720001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002320001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002300001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002340001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002350001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002370001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002380001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002400001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002410001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002420001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002440001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002480001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002520001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002530001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002570001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002580001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002590001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002620001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002630001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002640001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002660001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002680001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002700001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002710001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002720001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002730001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002790001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002800001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002810001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002830001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002850001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002860001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002880001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002920001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002930001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002940001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002950001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002960001 От 9 апреля 2024 г. № 03253000268240002970001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002450001 От 10 апреля 2024 г. № 08253000052240000310001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240001670001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002270001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002280001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002290001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002310001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002330001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002360001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002390001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002430001

От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002470001

От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002500001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002510001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002540001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002550001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002560001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002600001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002610001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002650001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002740001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002750001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002760001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002770001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002820001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002870001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002890001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002900001 От 10 апреля 2024 г. № 03253000268240002980001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003030001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003110001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003120001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003130001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003140001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003150001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003160001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003170001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003180001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003190001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003200001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003220001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003230001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003240001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003250001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003260001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003270001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003280001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003290001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003300001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003310001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003320001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003330001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003340001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003350001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003360001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240002990001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003000001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003020001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003040001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003050001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003090001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003060001 От 15 апреля 2024 г. № 03253000268240003100001 От 17 апреля 2024 г. № 03253000268240003010001

От 17 апреля 2024 г. № 03253000268240003210001

От 16 мая 2024 г. № 03253000268240003410001 От 16 мая 2024 г. № 03253000268240003450001 От 17 мая 2024 г. № 03253000268240003370001 От 17 мая 2024 г. № 03253000268240003380001 От 17 мая 2024 г. № 03253000268240003390001 От 17 мая 2024 г. № 03253000268240003400001 От 17 мая 2024 г. № 03253000268240003430001 От 17 мая 2024 г. № 03253000268240003440001 От 17 мая 2024 г. № 03253000268240003420001, изложив их в следующей редакции:

«1.4. Срок передачи Застройщиком Жилого помещения Участнику долевого строительства: не позднее 01.07.2025 г.

Датой передачи является дата подписания передаточного акта на Объект долевого участия в строительстве (Жилое помещение), являющегося предметом настоящего Контракта, размещенного в единой информационной системе в сфере закупок (далее -ЕИС).

В случае если строительство многоквартирных(ого) домов(а) не может быть завершено в срок, указанный в п. 1.4. настоящего контракта, Застройщик не позднее чем за месяц до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию.

Допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства.

4.1. Срок передачи Объекта долевого участия в строительстве:

Окончание: Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства жилое помещение в срок не позднее «01» июля 2025 г. (включительно), но не ранее даты получения в регистрирующем органе выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Объект долевого участия в строительстве.

4.2. Срок действия Контракта: Начало: с даты заключения Контракта; Окончание: по 08.08.2025 г. (включительно)

(срок действия контракта включает в себя срок передачи объекта долевого строительства, срок приемки объекта долевого строительства и срок, отведенный Участнику долевого строительства для оплаты объекта долевого строительства.

Окончание срока действия Контракта не влечет прекращения неисполненных обязательств Сторон по Контракту, в том числе гарантийных обязательств.

Контракт при исполнении в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья А.М. Соколова