Решение от 2 февраля 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

03 февраля 2026 года Дело № А33-10163/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 22.01.2026. В полном объёме решение изготовлено 03.02.2026.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская

территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН

<***>) г. Красноярск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН

<***>, ОГРНИП <***>), г. Красноярск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН

<***>, ОГРНИП <***>), г. Красноярск, о взыскании задолженности, пени, при участии:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности № ЕТГК-24/291 от

08.05.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом,

ответчик ФИО1, статус индивидуального предпринимателя подтвержден

выпиской из ЕГРНИП, личность удостоверена паспортом,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО4,

установил:

акционерное общество "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик 1; ИП ФИО1), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик № 2; ИП ФИО2):

- о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности за теплоснабжение, соразмерно доле 1/2 в праве собственности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период июнь 2019-май 2021г. на сумму 30 906,98 рублей;

- о взыскании индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности за теплоснабжение, соразмерно доле 1/2 в праве собственности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период июнь 2019-май 2021 на сумму 30 906,98 рублей;

- взыскать пени за теплоснабжение, соразмерно долевого права собственности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> с индивидуального предпринимателя ФИО1 и индивидуального предпринимателя ФИО2 с 10.08.2019 по 17.01.2024 за период июнь 2019-май 2021г. в размере 40 130,41 руб., с 18.01.2024 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Определением от 09.04.2024 исковое заявление оставлено судом без движения. Код доступа к материалам дела -

Определением от 28.05.2024 продлен срок оставления искового заявления без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением от 04.06.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 07.08.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и судебное заседания на 29.10.2024.

Протокольным определением от 29.10.2024 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание. Судебное заседание отложено на 10.12.2024.

Судебное заседание неоднократно откладывалось, о чем выносились протокольные определения.

Определением от 27.08.2025 судебное разбирательство отложено на 12.11.2025, у Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (660049, <...>) истребованы следующие доказательства, способствующие установлению обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела: сведения и документацию о демонтаже системы отопления в нежилом помещении, расположенном по адресу: <...>, согласовании проектной документации демонтажа системы отопления в указанном помещении.

Протокольным определением от 24.12.2025 судебное заседание отложено на 22.01.2026.

Суд исследовал материалы дела.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание представителей не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанного ответчика.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц каких-либо документов не поступило.

Представитель истца поддерживает исковые требования, дала пояснения по делу, ответила на вопросы суда.

Ответчик дополнительных пояснений, доказательств суду не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии

таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ответчик 1 и ответчик 2 являются собственниками (долевая собственность ½) нежилого помещения № 41 по адресу: <...>.

Помещение ответчиков расположено в подвале в многоквартирном жилом доме (МКД), который не оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, сдается собственниками в аренду.

Договор теплоснабжения между сторонами, либо между истцом и арендаторами помещения не заключался. Иного не доказано.

С учетом вышеизложенного, и поскольку факт отопления помещения оспаривается ответчиками, суд не усматривает оснований для привлечения арендаторов к участию в деле в качестве третьих лиц.

Истец в иске указывает, что между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ИП ФИО1, ФИО2 сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии на объект: ул. Крупской, д. 10, неж.пом. № 41.

Отношения по теплоснабжению нежилого помещения регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Президиум ВАС РФ в пункте 3 постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги

(плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что основанием для подачи иска в суд послужила неоплата ответчиками, как собственниками спорных нежилых помещений (по 1/2 доли) тепловой энергии за июнь 2019-май 2021г. в размере 61 813,96 рублей (по 30 906,98 руб. на ответчика).

Подробный расчет задолженности представлен истцом в материалы дела, выполнен по нормативу: 0,01850 Гкал/м2, площади помещения 75,7 кв. м. за период июнь 2019-май 2021г. методика данного расчета судом проверена, признана верной, ответчиками не оспорена. Начислений за горячее водоснабжение по нежилому помещению № 41 по ул. Крупской, 10, г. Красноярска, не производится.

В обоснование предъявления иска к ответчику истец ссылается на нахождение спорного нежилого объекта в собственности ответчиков, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривалось ответчиками при рассмотрении настоящего дела.

При этом истец в спорный период являлся ресурсоснабжающей организацией в регионе, поставляя ресурсы в жилой и нежилой фонд г. Красноярска.

При определении стоимости потребленной тепловой энергии истцом применены тарифы, установленные приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.

Из представленных пояснений ответчиков следует, что помещение было приобретено с демонтированными, возможно изначально не подключенными радиаторами предыдущими собственниками, что подтверждается предоставленными Департаментом муниципального имущества (предыдущим собственником) в суд фотографиями, где отчетливо видно, что контур отопления соединен напрямую, радиаторы отопления не подключены, также это подтверждается актами, в которых зафиксировано отсутствие радиаторов и наличие заизолированных стояков.

Первый акт от марта 2018 года составлен сотрудниками АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», от которых в последующем никаких предписаний о восстановлении или установки радиаторов не поступало. Температура в помещении соответствует нормативу и поддерживается альтернативными источниками тепла за счет электрических тепловых приборов.

Демонтаж отопительных приборов не производился. Преимуществ от отсутствия обязанности платить за тепло нет, так как увеличиваются расходы на оплату за потребления электричества, которое расходуется для поддержания необходимой нормативной температуры.

В материалы дела также представлены акты об обследовании помещения № 3/672 от 26.07.2021, № 13/155 от 21.03.2018, № 13/097 от 26.02.2018.

На истребованные судом доказательства Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска представил в материалы дела ходатайство о приобщении документов, по которому согласно Распоряжения администрации города Красноярска от 27.07.2016 № 3969-недв на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2016 № 599, руководствуясь статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 45, 58, 59, 65 Устава города Красноярска, Положением о порядке управления и распоряжения городской собственностью, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 16.02.1999 № 17-155, решением Красноярского городского Совета от 06.06.2000 № 24-273 «О городской казне», Положением о Реестре муниципальной собственности г. Красноярска, утвержденным постановлением администрации города от 21.01.2000 № 14, постановлением Главы города от 12.09.2006 № 758 «Об утверждении Положения о

Реестре имущества городской казны», распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р исключено из Реестра муниципальной собственности и списано с бюджетного учета помещение 41, расположенное по адресу: <...>.

Дополнительно сообщаем, что сведения и документация о демонтаже системы отопления в указанном выше нежилом помещении, в департаменте отсутствует.

Согласования проектной документации демонтажа системы отопления в помещении 41 расположенном по адресу: <...>, департамент не осуществлял.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а так же иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

По указанию суда (протокольное определение от 20.02.2025) стороны провели совместный осмотр помещения № 41 по ул. Крупской, 10, г. Красноярска, составили акт осмотра № 52/479 от 15.04.2025.

В данном акте установлено, что помещение № 41 находится в тепловом контуре МКД, отопление подключено по зависимой схеме, по помещению проходят стояки отопления жилого дома, стояки в изоляции (заизолированы), нагревательные приборы не установлены (демонтированы). Также представлены фотоматериалы осмотра.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца на основании следующего.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В отношении помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах (МКД) применяются также нормы жилищного законодательства.

В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

По Формуле 2(3-1) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3-1):

Pi = Si x NT x ТТ, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

При этом NT принимается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктам 3.17, 3.18, 3.25 ГОСТ Р56501-2015 система отопления помещений представляет собой часть внутридомовой системы отопления, включающей отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает теплота.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №

491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

На основании приведенных норм, услугой по отоплению является подача теплоносителя через присоединенную сеть к системе отопления помещения для обеспечения в нем требуемого температурного режима.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды (содержание общего имущества).

Учитывая то, что согласно приложению № 2 к Правилам № 354 содержащиеся в указанном нормативном акте формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям МКД, следовательно, запрет на переход отопления помещений МКД на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения

всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Переоборудование нежилого помещения без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, осуществившим такое переоборудование, либо лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводят к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в МКД и приходящегося на долю соответствующего помещения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (примечание к п. 3.18).

Поскольку в спорном многоквартирном доме имеется централизованное отопление, то даже в отсутствие приборов отопления в помещениях ответчика отопление указанного помещения осуществляется, в том числе с помощью остаточного тепла от смежных помещений и конструктивных элементов многоквартирного дома.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 N 305-ЭС22-17260 по делу N А40-60960/2021 коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 и др.).

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

В рассматриваемом деле судом установлено, что помещение ответчиков, хоть и расположено в подвале, но имеет собственный вход, окно (естественное освещение), разводку трубопровода для отопления (из представленных Департаментом 31.10.2025 фотоматериалов также следует, что ранее были установлены радиаторы отопления), общедомовые коммуникации через данное помещение не проходят.

Следовательно, данное помещение является самостоятельным нежилым помещением, не относится к части общедомового имущества и изначально проектировалось как отапливаемое.

Техническая документация на спорное нежилое помещение ответчиком не представлена, доказательств согласованного в установленном порядке перевода помещения на индивидуальные источники отопления не представлено.

Тот факт, что ответчики приобретали помещение с уже демонтированными системами отопления, не является обстоятельством, исключающим обязанность по отплате тепловой энергии (отопления).

Согласно акту № 52/479 от 15.04.2025, по нежилому помещению № 41 проходят стояки отопления жилого дома, стояки в изоляции (заизолированы), нагревательные приборы не установлены (демонтированы), ГВС не подключено, водоразборных точек не имеется, водоразбор по ГВС отсутствует, приборов учета тепловой энергии не имеется.

Установив, что нежилое помещение не имеет самостоятельного теплового ввода, подключено к системе теплоснабжения МКД, в который в исковом периоде осуществлялась поставка тепловой энергии в целях отопления, горячего водоснабжения, и представленными доказательствами презумпция отапливаемости нежилого помещения не опровергнута, констатировав сложившиеся между сторонами фактические договорные отношения по поставке ресурса, суд приходит к выводу, что у предпринимателя возникла обязанность по оплате потребленной тепловой энергии.

Материалами дела подтверждается, что нежилое помещение, находится в составе МКД, в нем отсутствует отдельный тепловой ввод, его система отопления интегрирована с системой МКД, поскольку трубопроводы отопления МКД, проходящие в нежилом помещении, заизолированы, они являются источником тепловыделения, в деле отсутствуют документы, подтверждающие неотапливаемый характер нежилого помещения на момент его ввода в эксплуатацию либо внесение изменений в схему теплоснабжения МКД.

Следовательно, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков как собственников помещения обязанности по оплате отопления.

Ответчиками также заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 10, 12, 15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Иск подан в электронном виде 01.04.2024, а к взысканию заявлен период с июня 2019 года по май 2021 года.

Претензия направлена ответчикам 22.06.2021, срок рассмотрения претензии в отсутствие установленного сторонами в договоре составляет 30 дней.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов

товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Следовательно, срок оплаты за июнь 2019 года – 10.07.2019, срок давности истек 11.07.2022 (с учетом претензионного порядка – 11.08.2022), за иные расчетные периоды применяется аналогичный порядок расчета.

Таким образом, суд признает доводы ответчиков о пропуске срока давности частично обоснованными (в части периодов июнь 2019 года – январь 2021 года).

В материалы дела от истца поступил информационный расчет долга, согласно которому сумма за период с февраля 2021 года по май 2021 года составляет 13 156,84 руб.

Суд отклоняет доводы истца о том, что корректировочные счет фактуры № 17-012020-2700204742 от 31.07.2021, № 17-022020-2700204742 от 31.07.2021, № 17-032020-2700204742 от 31.07.2021, № 17-042020-2700204742 от 31.07.2021, № 17-052020- 2700204742 от 31.07.2021, № 17-062020-2700204742 от 31.07.2021, № 17-072020-2700204742 от 31.07.2021, № 17-082020-2700204742 от 31.07.2021 выставлены в пределах срока исковой давности, т.к. истцом не приведено доказательств невозможности выставления дополнительных начислений в установленные расчетные периоды.

Таким образом, обоснованным и подлежащим удовлетворению является требование о взыскании 13 156,84 руб. задолженности за тепловую энергию на отопление за период с февраля по май 2021 гг. по 1/2 с каждого из ответчиков. В остальной части в иске надлежит отказать.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчиков пени за теплоснабжение, соразмерно долевого права собственности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> с ИП ФИО2 и ИП ФИО1 с 10.08.2019 по 17.01.2024 за период июнь 2019-май 2021г. в размере 40 130,41 руб., с 18.01.2024 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ;

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.

Согласно части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных

дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком задолженности за июнь 2019-май 2021г. истцом начислены ответчику пени на основании пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» сумме 40 130,41 руб. за период с 10.08.2019 по 17.01.2024, исходя из ключевой ставки Банка России 9,5% годовых.

Суд также отмечает, что представленный истцом расчет арифметически верен, соответствует начислениям истца.

Но, учитывая частичный пропуск срока исковой давности, обоснованным и подлежащим удовлетворению является требование согласно информационному расчету истца о взыскании 11 563,98 руб. пени за период с 10.04.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 17.04.2025.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ не заявлено, а у суда отсутствуют основания для самостоятельного снижения ее размера.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Из материалов дела следует, что денежное обязательство в сумме 13 156,84 руб. до вынесения решения по настоящему делу не исполнено.

При таких обстоятельствах также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки с 18.04.2025 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего спора составляет 4 058 руб.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 5 000 руб. по платежному поручению от 25.01.2024 № 4497.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 984 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, государственная пошлина в сумме 942 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным

лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 24 720,82 руб., из которых:

- 13 156,84 руб. задолженности за тепловую энергию на отопление за период с февраля по май 2021 гг.,

- 11 563,98 руб.- пени за период с 10.04.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 17.04.2025, с 18.04.2025 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также 984 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины в следующем порядке:

- с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 6578,42 руб. задолженности за тепловую энергию на отопление за период с февраля по май 2021 гг., 5781,99 руб.- пени за период с 10.04.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 17.04.2025, а также 492 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины;

- с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 6578,42 руб. задолженности за тепловую энергию на отопление за период с февраля по май 2021 гг., 5781,99 руб.- пени за период с 10.04.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 17.04.2025, а также 492 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 942 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 4497 от 25.01.2024. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья М.Ю. Винокурова