Решение от 24 августа 2017 г. по делу № А40-81158/2017

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-81158/17-50-730
г. Москва
24 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.08.2017.

Решение в полном объеме изготовлено 24.08.2017.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А.

Единолично

При ведении протокола помощником судьи: Харламовой О.Н.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного Общества "Волоколамская Управляющая Компания" (143611, Московская область, район Волоколамский, рабочий <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 24.02.2012)

к 1. Федеральному Государственному Казенному Учреждению "Центральное Территориальное Управление Имущественных Отношений" Министерства Обороны Российской Федерации (115035,<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 11.06.2003)

2. Министерству Обороны Российской Федерации (119019,<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 27.02.2003)

о взыскании 303 169 руб. 15 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 (дов от 02.05.2017г.)

от ответчиков: ФИО2 (дов от 20.06.2017г.)

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное Общество «Волоколамская Управляющая Компания» (далее – управляющая компания, истец)обратилось с иском в Арбитражный суд города Москвы к Федеральному Государственному Казенному Учреждению "Центральное Территориальное Управление Имущественных Отношений" Министерства Обороны Российской Федерации ( далее – учреждение, 1-й ответчик) о взыскании 303 169 руб. 15 коп.долга, а в случае недостаточности средств у Федерального Государственного Казенного Учреждения "Центральное Территориальное Управление Имущественных Отношений" Министерства обороны России в порядке субсидиарной ответственности о взыскании с Министерства обороны Российской Федерации (далее –Министерство обороны РФ, 2-й ответчик) за счет казны РФ сумму основной задолженности 303 169 руб. 15 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что 1-й ответчик, являясь собственником 13 квартир, за период с декабря 2016 по март 2017 не внес плату за расходы по отоплению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №6, расположенного по адресу: ул. Ново-Солдатская, г. Волоколамск.

Истец исковые требования подтвердил по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, по мотивам, изложенным в письменном отзыве на иск, представленным от 1-го ответчика.

В возражениях на иск ответчики ссылаются на отсутствие между сторонами договорных отношений, доказательств объема потребленных коммунальных услуг, расчета стоимости, доказательств направления платежных документов, актов, подтверждающих оказание услуг.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы и возражения представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Акционерное общество "Волоколамская управляющая компания" с 01.08.2015 осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 143600 <...>.

Министерство обороны Российской Федерации является собственником 13 квартир № 3,18,26,27,32,34,35,42,50,51,61,96,117 в указанном доме, что подтверждается государственным контрактом купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации от 04.12.2009, а также выписками из ЕГРП.

ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России спорные квартиры принадлежат на праве оперативного управления.

На основании Постановления Главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области № 89 от 31.07.2015 "О возложении обязанностей на ОАО "Сычевское ПТП ЖКХ" по управлению многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения Волоколамск" в связи с отсутствием решения собственников помещений о выборе способа управления на истца возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг, ремонту, и содержанию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Общество стало победителем в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол от 29.01.2016).

Постановлением Главы Волоколамского муниципального района Московской области № 2431 от 13.11.2015 наименование ОАО "Сычевское ПТП ЖКХ" изменено на Акционерное общество "Волоколамская управляющая компания".

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п.1 ст.37. ЖК РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В период с декабря 2016 по март 2017 1-й ответчик обязательства по оплате расходов не исполнил, в результате чего образовался долг в размере 303 169 руб. 15 коп.

Расходы по отоплению, содержанию и ремонту общего имущества подтверждаются, представленными в материалы дела лицевыми счетами и справками по начислениям в отношении 13 квартир, находящихся в оперативном управлении за казенным учреждением.

Истец направлял в адрес ответчиков претензию об оплате задолженности (исх. № 339-ю от 31.03.2017), однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 123.22 ГК РФ предусмотрено, что казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

Согласно ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Так как материалами дела подтвержден долг 1-го ответчика, доказательств оплаты не представлено, суд считает требование истца о взыскании долга в сумме 303 169 руб. 15 коп.правомерным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчиков об отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком не освобождает собственника квартир, от обязанности оплачивать потребляемые коммунальные ресурсы.

Так, согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в силу закона, а не в зависимости заключения или не заключения договора управления с обслуживающей организацией.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическомпотреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными правилами. В п. 34 названных Правил установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Остальные доводы ответчиков опровергаются вышеизложенными обстоятельствами.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Федерального Государственного Казенного Учреждения "Центральное Территориальное Управление Имущественных Отношений" в пользу Акционерного Общества "Волоколамская Управляющая Компания" 303 169 (триста три тысячи сто шестьдесят девять) руб. 15 коп.долга, в случае недостаточности средств у Федерального Государственного Казенного Учреждения "Центральное Территориальное Управление Имущественных Отношений" Министерства Обороны России взыскать в порядке субсидиарной ответственности с Министерства Обороны Российской Федерации за счет казны РФ сумму основной задолженности 303 169 (триста три тысячи сто шестьдесят девять) руб. 15 коп., 9 063 (девять тысяч шестьдесят три) руб. 00 коп.расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течении месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А.Васильева