Решение от 17 октября 2023 г. по делу № А40-23420/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-23420/23-135-191
г. Москва
17 октября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Правительства Москвы, ДГИ г. Москвы

к ответчику ГБУ "Научно-практический реабилитационный центр"

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Госинспекция по недвижимости, Комитет государственного строительного надзора

о признании права собственности на самовольную постройку

В судебное заседание явились:

от истца– ФИО2 по дов.

от ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц – не явились, извещены



УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратились в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ГБУ "Научно-практический реабилитационный центр" (далее – ответчик) о признании пристройки площадью 166,2 кв.м. (этаж 2, пом. I, ком. № 23, 24) здания, расположенного по адресу: <...> самовольной постройкой.

Признать право собственности города Москвы на пристройку площадью 166,2 кв.м. (этаж 2, пом. I, ком. № 23, 24) здания, расположенного по адресу: <...>.

Истец поддержал исковые требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Определение суда назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз». На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

Соответствует ли спорный объект – пристройка площадью 166, 2 кв. м (этаж 2, пом. I, ком. №23, 24) здания, расположенного по адресу: <...> градостроительным и строительным нормам и правилам?

Создает ли спорный объект – пристройка площадью 166, 2 кв. м (этаж 2, пом. I, ком. №23, 24) здания, расположенного по адресу: <...> угрозу жизни и здоровью граждан?

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и указывает истец в тексте иска, Госинспекцией по недвижимости в ходе проведения обследования земельного участка площадью 75 515 кв.м. с адресным ориентиром: <...> выявлен незаконно размещенный объект недвижимости, обладающий признаками самовольной постройки.

Земельный участок принадлежит на праве собственности г. Москве и предоставлен ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования для целей эксплуатации здания.

Согласно данным Росреестра на земельном участке расположено трехэтажное нежилое здание площадью 3386,7 кв.м. 1979 года постройки с кадастровым номером 77:02:0001006:1004 и адресным ориентиром Москва, ул. Абрамцевская,д. 15, корп.4, находящееся в собственности города Москвы и предоставленное ответчику в оперативное управление.

Установлено, что по состоянию на 07.10.1993г. ГБУ МосГорБТИ учтено трехэтажное здание площадью 3386,7 кв.м. 1979 года постройки по состоянию на 17.06.2015ш. учтено трехэтажное здание площадью 4639,1 кв.м. 1979 года постройки.

Изменение технико-экономических показателей произошло в результате реконструкции путем возведения пристройки площадью 166,2 кв.м., а также внутренней перепланировки.

Учитывая, что земельный участок для целей строительства/реконструкции не предоставлялся, разрешительная документация на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию выданы не были, пристройка площадью 166,2 кв.м. обладает признаками самовольного строительства.

Как видно из представленного экспертного заключения пристройка площадью 166,2 кв.м. (этаж 2, пом. I, ком. № 23, 24) здания, расположенного по адресу: <...> соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 48,49,51 ГрК РФ установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получению разрешения на производство работ по строительству и реконструкции.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов РФ, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд, удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основание ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд




РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ г. Москвы, Правительства Москвы удовлетворить.

Признать пристройку площадью 166,2 кв.м. (этаж 2, пом. I, ком. № 23, 24) здания, расположенного по адресу: <...> самовольной постройкой.

Признать право собственности города Москвы на пристройку площадью 166,2 кв.м. (этаж 2, пом. I, ком. № 23, 24) здания, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:

В.В. Дудкин