Решение от 25 марта 2021 г. по делу № А21-10392/2020

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №А21-10392/2020

«25»

марта

2021 года

Резолютивная часть решения объявлена

«24»

марта

2021 года

Решение изготовлено в полном объеме

«25»

марта

2021 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Педченко О.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лапа О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЛУЧШИЙ ДОМ В Г.ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «МЕД-ВЕСТ»(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 3 549 620,00руб.

при участии:

от ответчика: ФИО1– представитель по доверенности, диплому и паспорту

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛУЧШИЙ ДОМ В Г.ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ» (далее – Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МЕД-ВЕСТ» (далее – Ответчик, Компания) сумму 3 549 620,00руб. в счет понесенных Истцом затрат по устранению выявленных дефектов кровли многоквартирного дома №21 по ул.Приморская в г.Зеленоградске.

Ответчик считается надлежащим образом извещенным судом о времени месте судебного разбирательства, но в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, отзыв на иск не представил.

Судебное заседание проведено в отсутствие Ответчика на основании ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

В судебном заседании Истец заявленные исковые требования поддержал.

Представлены и раскрыты все имеющиеся доказательства по настоящему делу для вынесения судебного акта.

Заслушав представителя Истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.71 АПК РФ, суд установил следующее.

По делу № А21-1067/2020 Общество обратилось к Компании с иском об обязании произвести работы по устранению выявленных дефектов кровли многоквартирного дома № 21 по ул. Приморская в г. Зеленоградске, согласно рекомендациям, отраженным в техническом отчете № ПД-0437-19 от 24.09.2019.

Вступившим в законную силу решением суда от 15.05.2020 , суд обязал Компанию произвести работы по устранению выявленных дефектов кровли многоквартирного дома № 21 по ул. Приморская в г. Зеленоградске, согласно рекомендациям, отраженным в техническом отчете № ПД-0437-19 от 24.09.2019 и взыскал с Компании в пользу Общества расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00руб..

23.07.2020 между Обществом (Истец) и Компанией (Ответчик) заключено Соглашение об исполнении решения Арбитражного суда Калининградской области №А21-1067/2020 от 15.05.2020(далее- Соглашение), согласно условий которого стороны признают, что на дату заключения соглашения стоимость работ по устранению выявленных дефектов кровли составила 3 543 620,00руб..

В п.3. Соглашения предусмотрено, что Ответчик не позднее 30.08.2020 произведен оплату понесенных Истцом затрат по устранению выявленных дефектов кровли спорного дома путем перечисления денежных средств в размере 3 549 620,00руб.( с учетом возмещения расходов по уплате государственной пошлины) на расчетный счет Общества, либо в случае невозможности перечисления указанных денежных средств, не позднее 10.09.2020 передает Обществу в зачет данного требования в собственность объект недвижимости : нежилое помещение площадью 103,9кв.м., подвал №1, находящееся по адресу: <...> дом №21, помещение VI,кадастровый номер: 39:05:010324:814.

Из п.5 Соглашения следует, что в случае несоблюдения Ответчиком взятого на себя обязательства, указанного в п.3 Соглашения, Истец оставляет за собой право произвести взыскании указанной суммы задолженности или требовать в судебном порядке перехода права собственности на объект недвижимости.

03.09.2020 директору Компании Истцом вручена претензия с требованием перечислить денежные средства в размере 3 549 620,00руб..

Поскольку Ответчик требования по претензии не удовлетворил, Истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в заявленной сумме долга 3 549 620,00руб., исходя из следующих обстоятельств.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В данном случае Ответчик согласно условий Соглашения перечислить Истцу сумму 3 549 620,00руб. в срок до 30.08.2020.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в нарушение указанной нормы АПК РФ не представил доказательств исполнения условий Соглашения и перечисления в срок до 30.08.2020 спорной суммы 3 549 620,00руб. как и передачи Истцу , указанного в Соглашении нежилого помещения.

Ответчик данный факт документально не опроверг.

Поэтому сумма 3 549 620,00руб. долга подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МЕД-ВЕСТ»(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЛУЧШИЙ ДОМ В Г.ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 3 549 620руб.00коп. долга и 40 748руб.00коп. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья О.М.Педченко