Решение от 2 мая 2023 г. по делу № А31-9972/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

15600, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А31-9972/2022
г. Кострома
02 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2023 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тихий дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>,

при участии: от истца: представители ФИО2 по доверенности от 06.09.2022,

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 14.12.2022,

установил следующее:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тихий дом" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

Истец неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просит обязать ответчика передать следующую техническую документацию на многоквартирный дом:

1). Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуализированные):

- технический паспорт на многоквартирный дом № 92А но ул. Симановского, включая поэтажный план здания и экспликации к поэтажному плану;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- план земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

2). Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:


- паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии, электрической энергии;

- сведения о проведении ремонта, замены, поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, электрической энергии;

3). Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

4). Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества ч/ собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «Комфортные условия» с 01.12.2019 по 31,08.2022.

5). Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период управления ООО «Комфортные условия» с 01.12.2019 по 31.08.2022.

6). Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта V готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (за 2020, 2021 гг.).

7). Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения.

Истец также просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфортные условия»:

- неустойку в размере 10000 руб. в течение первого месяца за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня вступления в законную силу решения суда; 15000 руб. в течение второго месяца за каждый день просрочки исполнения решения суда; 20000 руб. в течение третьего месяца за каждый день просрочки исполнения решения суда; 25000 руб. с четвертого месяца за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня фактического исполнения решения суда;

- расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя, оказывающего юридическую помощь в размере 60000 рублей;

- расходы на заверение платежных поручений об уплате государственной пошлины и услуг представителя в размере 900 рублей.

В судебном разбирательстве объявлялся перерыв с 20.04.2023 по 24.04.2023.

Истец уточнённые исковые требования поддержал. Ответчик исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

28.07.2022 на общем собрании собственниками помещений многоквартирного дома № 92А по ул. Симановского в г. Костроме принято


решение о расторжении с 01.09.2022 договора управления многоквартирным домом с обществом с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» и о заключении с 01.09.2022 договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий дом».

09.08.2022 Государственной жилищной инспекцией Костромской области вынесен приказ № 1070 о включении с 01.09.2022 вышеуказанного многоквартирного дома в реестр общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий дом».

01.08.2022 общество с ограниченной ответственностью «Комфортные условия» уведомлено обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий дом» о расторжении договора управления многоквартирным домом и о необходимости передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.

02.09.2022 ответчик по акту приема-передачи передал истцу часть запрошенной документации.

Как пояснил истец, ответчиком техническая документация передана не в полном объёме, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя истца, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Обязанность предыдущей управляющей организации по передаче в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов вновь избранной управляющей организации установлена частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К отношениям сторон применимы Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), а Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

Согласно пунктам 18–19 Правил № 416 в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или


кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление, передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи.

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления принять меры к их восстановлению и передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (п. 21 Правил № 416).

Обязанность ранее управлявшей многоквартирным домом организации передать новой выбранной собственниками помещений организации документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию о каждом установленном индивидуальном, общем общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества, акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта


готовности многоквартирного дома к отопительному периоду предусмотрена пунктом 24 Правил № 491.

В соответствии с п. 26 Правил № 491 в состав документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включается копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Кроме того, согласно пункту 1.5.1. Правил № 170 в состав технической документации длительного хранения входят: план участка в масштабе 1:10001:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и других.

Таким образом, обязанность ответчика передать истцу истребуемую документацию предусмотрена обязательными в деятельности сторон правилами.

Перечень истребуемых истцом документов соответствует указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В силу пункта 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления о смене способа управления многоквартирным домом, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Аргументы ответчика о том, что у него отсутствует обязанность передачи документации, поскольку истребуемая документация не передавалась ему предыдущей управляющей организацией, судом приняты быть не могут.

Обязанность по передаче технической документации возникла у ответчика при прекращении управления домом и выбора собственниками иной управляющей организации (истца).

Нормы действующего законодательства, регулирующие отношения, связанные с прекращением деятельности по управлению многоквартирным домом и передачей технической документации вновь выбранному лицу, приступающему к управлению многоквартирным домом, устанавливают обязательные требования к составу документов, которые подлежат передаче новой управляющей организации, и указанные требования не были исполнены ответчиком своевременно.


Действующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил № 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление многоквартирным домом, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил № 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, предусмотренных Правилами № 491, подпунктом "а" пункта 4 Правил № 416 прямо отнесены к стандартам управления многоквартирным домом.

Восстановлению за счет такой организации не подлежат документы, которые касаются деятельности предшествующей управляющей организации и не подлежат актуализации, то есть является заменяемой в связи с истечением срока ее действия, (п. 1.5.3 Правил № 170).

Таким образом, из данных правовых позиций в их совокупности следует, что в случае отсутствия или утраты восстановлению подлежат документы, которые подлежат постоянной актуализации и без которых нормальная эксплуатация здания невозможна или затруднительна.

С учетом длительности управления ответчиком спорным домом в качестве управляющей компании, а также с точки зрения разумного и добросовестного поведения ответчик имел возможность и должен быть принять соответствующие меры к получению или восстановления отсутствующей документации, необходимой для осуществления управления домом.

При надлежащем исполнении своих законодательно установленных обязанностей могло и должно было восстановить спорную техническую документацию, относящуюся к документации длительного хранения (пункт 24 Правил № 416).

Истребуемые истцом документы к заменяемой документации, срок действия которой истек, не относятся.

Необходимость наличия у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, данных документов, обусловлена требованиями безопасности, предполагающими наличие указанных документов в случае возникновения аварийной ситуации.

Невыполнение ответчиком стандарта управления, установленного подпунктом "а" пункта 4 Правил № 416, выразившееся в несвоевременном истребовании документов, необходимых для управления, и не проведении мероприятий, направленных на восстановление отсутствующей технической документации, не может являться основанием для возложения на истца обязанности по ее восстановлению (созданию) и квалификации действия ответчика как разумных и добросовестных, обосновывающих объективную невозможность восстановления испрашиваемой документации.

Аргументы ответчика о том, что у него как у временной управляющей организации отсутствует обязанность восстановления документации, судом также приняты быть не могут.


По мнению ответчика, в отношении спорного многоквартирного дома он является временной управляющей организацией, определенной решением органа местного самоуправления, следовательно, не заключен договор управления домом и отсутствует обязанность изготавливать или восстанавливать документы, которые ему не передавались при осуществлении им деятельности по обслуживанию дома.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, общество с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" являлось организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в период с 01.12.2019 по 01.09.2022 на основании распоряжений администрации города Костромы от 28.11.2019 № 01-17/122, от 01.12.2020 № 01-17/142-Р, от 29.11.2021 № 01-17/100.

В соответствии с ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.


Таким образом, в силу прямого указания ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, определенная в порядке, предусмотренном данной нормой, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом, то есть на нее распространяются требования, обязательные к исполнению при осуществлении такой деятельности.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что спорная техническая и иная документация на многоквартирный дом передавалась истцу, а также наличия объективных и неустранимых обстоятельств, делающих невозможным ее восстановление.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено о присуждении судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в пунктах 28, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также срок их совершения; арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов


справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом характера возложенных обязанностей суд полагает возможным установить срок в днях для исполнения обязанности передать техническую документацию, исчисляемый со дня вступления решения в законную силу.

Требование истца о применении судебной неустойки на случай неудовлетворения неимущественного требования носит имущественный характер и подлежит исчислению в денежной форме за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения суд полагает возможным размер судебной неустойки определить в сумме 1000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу.

Истец поддержал заявление о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя, в общей сумме 60000 рублей.

Истцом представлены: договор на оказание юридических услуг № 6 от 06.09.2022, платёжное поручение № 13 от 06.09.2022.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как разъяснено в п.п. 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах; лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием, другая сторона вправе заявить возражения и представить доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов; разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Бремя доказывания чрезмерности расходов лежит на ответчике.


Учитывая обстоятельства дела, объем проделанной представителем истца работы, в том числе участие в судебных заседаниях, возражения ответчика и отсутствие доказательств чрезмерности расходов, а также средний уровень цен на оплату аналогичных услуг, суд удовлетворяет ходатайство истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 60000 рублей.

Уплата государственной пошлины подтверждается подлинным платежным документом, иные документы могут быть заверены стороной или ее представителем при наличии предоставленных доверенностью полномочий. Доказательств необходимости несения расходов на заверение копий документов, а также доказательств несения таких расходов в размере 900 рублей истцом в материалы дела не представлено.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тихий дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) техническую документацию и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

1). Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

- технический паспорт на многоквартирный дом № 92А по ул. Симановского, включая поэтажный план здания и экспликации к поэтажному плану;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- план земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

2). Паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии, электрической энергии, сведения о проведении ремонта, замены, поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, электрической энергии.

3). Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

4). Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества ч/ собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.12.2019 по 31,08.2022.


5). Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период с 01.12.2019 по 31.08.2022.

6). Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта V готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (за 2020, 2021 годы)

7). Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения.

В случае неисполнения решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тихий дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после вступления решения в законную силу, до момента полного исполнения решения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тихий дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 66000 рублей судебных расходов.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Н.Ю. Авдеева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 9:49:00

Кому выдана Авдеева Наталья Юрьевна