Решение от 21 октября 2024 г. по делу № А05-10382/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10382/2024
г. Архангельск
21 октября 2024 года



Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление администрации городского округа "Город Архангельск" о составлении мотивированного решения от 15.10.2024, поданное в дело

по иску администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163000, г.Архангельск, Архангельская область, пл.В.И.Ленина, дом 5)

к обществу с ограниченной ответственностью "Арктический +" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163045, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Гагарина, дом 2)

о взыскании задолженности и пени,

установил:

администрация городского округа "Город Архангельск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Арктический +" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 352 149 руб. задолженности по договору аренды земельного участка №1/837 (о) от 06.03.2013 за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 и 54 230 руб. 95 коп. пени за период с 27.12.2022 по 29.05.2023.

Определением от 28.08.2024 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены в сети Интернет на сайте Верховного Суда Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел.

15.10.2024 вынесено решение в виде резолютивной части.

18.10.2024 в суд поступило заявление администрации городского округа "Город Архангельск" об изготовлении мотивированного решения по данному делу.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 16.10.2024. Таким образом, суд пришел к выводу об изготовлении мотивированного решения суда.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, установленном главой 29 АПК РФ, без проведения судебного заседания и вызова сторон.

От ответчика в суд поступил отзыв на иск, в котором он просил применить срок исковой давности, отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 06.03.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №1/837(о), по условиям которого арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок площадью 1866 кв.м в Октябрьском территориальном округе <...>, категория земель - земли населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 29:22:040714:427, для эксплуатации временного складского сооружения без права капитального строительства и создания объектов недвижимости.

Срок действия договора аренды установлен сторонами на 5 (пять) лет с даты его подписания (пункт 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном порядке 22.04.2013.

Согласно пункту 6.4.8. договора, арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Размер арендной платы и порядок ее внесения установлены в разделе 5 договора аренды.

Учитывая не внесение арендатором арендной платы, истец направил ответчику претензию (требование) от 30.05.2023 №18-212/9126 об уплате арендной платы и пени.

Поскольку указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Земельный участок с кадастровым номером 29:22:040714:427 был приобретен ответчиком по договору купли-продажи №234 от 01.12.2015.

Указанный договор заключен на основании решения Арбитражного суда Архангельской области от 20.10.2015 по делу №А05-3964/2015.

Право собственности ООО "Арктический+" на данный земельный участок зарегистрировано 27.09.2016.

В последующем земельный участок с кадастровым номером 29:22:040714:427 продан ответчиком ООО "Дом мод" по договору купли-продажи от 04.11.2016 №1.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:22:040714:427 зарегистрировано за ООО "Дом мод" 15.11.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15.11.2016.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Как установлено судом, истцом заявлено требование о взыскании 352 149 руб. задолженности по договору аренды земельного участка №1/837 (о) от 06.03.2013 за период с 01.01.2025 по 31.12.2015 и 54 230 руб. 95 коп. пени за период с 27.12.2022 по 29.05.2023.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 15.11.2022 по делу №А05-6262/2022 отказано администрации городского округа "Город Архангельск" в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью "Арктический+" о взыскании 699 370 руб. задолженности по договору аренды земельного участка №1/837(о) от 06.03.2013 за период с 01.01.2015 по 26.09.2016 и 1 416 364 руб. 69 коп. пени, начисленных за период с 16.10.2013 по 25.10.2013, с 16.04.2014 по 12.08.2014, с 13.08.2014 по 21.08.2014, с 16.10.2014 по 13.04.2015, с 16.04.2015 по 23.11.2021.

Таким образом, долг в рассматриваемом деле за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 в размере 352 149 руб. был предметом рассмотрения в деле №А05-6262/2022, ему дана соответствующая правовая оценка, следовательно, данное требование не может быть рассмотрено судом повторно, таким образом, производство в этой части подлежит прекращению.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Согласно статье 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленному требованию в части взыскания с ответчика 54 230 руб. 95 коп. пени за период с 27.12.2022 по 29.05.2023, поскольку они начислены на задолженность по которой срок исковой давности истек (за период с 01.01.2025 по 31.12.2015).

При указанных обстоятельствах, суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца. Поскольку администрация городского округа "Город Архангельск" освобождена от уплаты государственной пошлины, то госпошлина с неё в федеральный бюджет не взыскивается.

Руководствуясь статьями 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, пунктом 2 части 1 статьи 150, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу №А05-10382/2024 в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Арктический +" в пользу администрации городского округа "Город Архангельск" 352 149 руб. задолженности по договору аренды земельного участка №1/837 (о) от 06.03.2013 за период с 01.01.2015 по 31.12.2015.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.


Судья


А.Н. Тюпин