Решение от 27 февраля 2024 г. по делу № А41-68564/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-68564/23
27 февраля 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 21 февраля 2024

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к ООО "ВАЙЛДБЕРРИЗ" (142181, Россия, Московская обл., Подольск г.о., Подольск г., Коледино д., тер. индустриальный парк Коледино, д. 6, стр. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО "ВАЙЛДБЕРРИЗ" со следующими требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ):

Взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 4 760 руб. по договору № 9 аренды нежилого помещения от 15.01.2019 г.

Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 1 486 руб.

В судебное заседание стороны явку не обеспечили.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

15.01.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 9 в отношении помещения площадью 70 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Как указывает истец, вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены, а потому им начислены пени.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец заявляет о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы за ноябрь 2022 г.

Как следует из материалов дела, арендная плата согласно п. 3.1.1 договора перечисляется не позднее 10 числа текущего месяца.

Ответчиком в отзыве указывается, что плата за ноябрь 2022 г. внесена им платежным поручением № 50324 от 29.12.2022. В материалы дела данное платежное поручение представлено.

В этой связи, суд, проверив расчет истца признает его ошибочным, и пересчитав проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, поскольку иного договором не предусмотрено, за период с 11.11.2022 по 29.12.2022 приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 775,27 руб.

Доводы истца о том, что оплата по платежному поручению № 50324 от 29.12.2022 была за октябрь 2022 года, отклоняется судом, так как из акта сверки, подписанного самим истцом, следует, что при проведении расчетов истцом не учитываются ранее внесенные платежи по договору.

При сопоставлении данных внесенных ответчиком платежей и выставленных истцом сумм арендных платежей следует, что платежным поручением от 29.12.2022 № 50324 произведена оплата арендной платы за ноябрь 2022 г.

Иных доказательств и пояснений, опровергающих данные выводы и доводы ответчика, истцом в материалы дела не представлено.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с уменьшением исковых требований, истцу надлежит вернуть госпошлину в части.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ВАЙЛДБЕРРИЗ" в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 775,27 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 31 рубль.

В остальной части иска отказать.


Возвратить ИП ФИО2 из федерального бюджета госпошлину в размере 1296 руб., уплаченную по платежному поручению № 421 от 13.07.2023.


Настоящее решение может быть обжаловано.


Судья А.А. Попов