Решение от 19 октября 2018 г. по делу № А62-6572/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

19.10.2018Дело № А62-6572/2018

Резолютивная часть решения оглашена 15.10.2018

Полный текст решения изготовлен 19.10.2018

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Иванова А. В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя Кузьмина Александра Васильевича (ОГРН 304673112000087; ИНН 673000827421)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЭЛЬ-ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности, паспорт;

от ответчика: ФИО4 – представителя по доверенности, паспорт;

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП <***>; ИНН <***>) (далее по тексту – истец, ИП ФИО2, Займодавец) обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЭЛЬ-ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО" (ОГРН <***>; ИНН <***>) (далее – ответчик, Заемщик, ООО «Артель ПП») о взыскании 1 130 000 рублей задолженности и процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика 1000 000 рублей основного долга по договору займа от 27.06.2017 года, 130 000 рублей процентов по договору займа от 27.06.2017 и обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020802:373, расположенный по адресу: <...>, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 1 963 000 рублей.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возврату полученного займа.

Суд заслушал представителей сторон, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 АПК РФ.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ИП ФИО2 (Заимодавцем) и ООО «Артель ПП» (Заемщиком) 27 июня 2017 года заключен договор займа без номера, по условиям которого ИП ФИО2 обязался предоставить ответчику заем в размере 1 500 000 руб., а ответчик, в свою очередь, обязался возвратить истцу указанную сумму в обусловленный договором срок и на предусмотренных условиях.

В соответствии с п. 1.2 договора проценты за пользование займом составляют 10 000 рублей ежемесячно.

Заем предоставляется сроком до 27.06.2018 (пункты 3.1. и 2.2. Договора).

В обеспечение возврата займа по договору от 27.06.2017 между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от 27.06.2017, в соответствии с которым ответчик гарантировал исполнение обязательств возврат заемных средств и процентов по договору займа от 27.06.2017 залоговым имуществом: земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020802:373, расположенный по адресу: <...>.

При этом, в пункте 8 Договора залога стороны согласовали стоимость залогового имущества в размере 1 500 000 рублей.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору займа от 27.06.2017, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ установлена обязанность заемщика, возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Во исполнение обязательств по договору займа, Кредитор (ИП ФИО2») согласно представленному в материалы дела платежному поручению № 53 от 03.07.2017 перечислил ответчику денежные средства в сумме 1 000 000 рублей.

Факт получения от ИП ФИО2 денежных средств в размере 1 000 000 рублей ответчиком не оспаривается.

Доказательств возврата полученной суммы займа в полном объеме ответчиком в суд не представлено.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 64 АПК РФ в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио – и видеозаписи, иные документы и материалы.

Согласно части 1 статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика 1 000 000 рублей в возмещение суммы основного долга по договорам займа.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в размере 130 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

По смыслу приведенных правовых норм, заемщик обязан возвратить заимодавцу то же количество денег, определенное в той же валюте, или других вещей, определенных родовыми признаками, которое им было получено при заключении договора займа, а если иное не предусмотрено законом или договором, также уплатить проценты на эту сумму.

В соответствии с пунктом 1.2. договора займа проценты за пользование займом составляют 10 000 рублей в месяц и уплачиваются ежемесячно до третьего числа каждого месяца.

Как установлено судом, обязательство по уплате процентов за пользование займом должником не выполнено.

Расчет процентов произведен в соответствии с условиями договора, проверен судами обеих инстанций и обоснованно признан правильным.

Ответчиком расчет процентов за пользование займами не оспорен, судом расчет процентов за пользование займами проверен и признан обоснованным.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Наличие и размер процентов по договору займа ответчиком не оспорены.

Таким образом, задолженность по процентам за пользование займами за период с 27.06.2015 по 27.07.2018 составляет 130 000 рублей, которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

В целях дополнительного обеспечения исполнения договора займа от 27.06.2017 в тот же день 27.06.2017 между ИП ФИО2 (Залогодержатель) и ООО «Артель-ПП (Залогодатель) заключен договор ипотеки (залога недвижимости) без номера, по условиям которых Залогодатель представляет, а Залогодержатель принимает в качестве залога следующее имущество: земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020802:373, расположенный по адресу: <...>.

Залоговая стоимость указанного земельного участка закреплена в пункте 8 договора залога и составляет 1 500 000 рублей.

Рыночная стоимость указанного земельного участка определена на основании справки об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № 513/18 от 08.10 2018, составленной ООО «Центр оценок и экспертиз» и составляет 1 963 000 рублей.

Кроме того, стороны подписали соглашение от 12.10.2018 о согласовании начальной продажной стоимости залогового имущества, в соответствии с которым подтвердили начальную продажную стоимость земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020802:373, расположенного по адресу: <...>, в размере 1 963 000 рублей.

В соответствии со статьей 334 Кодекса в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 Кодекса залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения.

В силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (статья 334 Кодекса).

В соответствии со статьями 348 и 349 Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 3 статьи 348 Кодекса установлено, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 1 статьи 350 Кодекса реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Ответчик возражений по требованию об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 963 000 рублей, определенной на основании справки об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № 513/18 от 08.10 2018, составленной ООО «Центр оценок и экспертиз» не заявил.

Суд пришел к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога ипотеки (залога имущества) от 27.06.2017 и установлении начальной продажной цены заложенного имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЭЛЬ-ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>; ИНН <***>) 1 130 000 рублей, в том числе: долг в размере 1 000 000 рублей и проценты за пользование займом в размере 130 000 рублей, а также 30 300 рублей в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины по делу.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЭЛЬ-ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО" (ОГРН <***>; ИНН <***>) на праве собственности: земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 67:27:0020802:373, расположенный по адресу: <...>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 963 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г.Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

СудьяА.ФИО5