Решение от 7 мая 2019 г. по делу № А41-107686/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-107686/18
08 мая 2019 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой, рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО "Кип-Трейд" к ООО "САМОЛЕТ" о взыскании задолженности за фактическое пользование объектами аренды по договору аренды нежилого помещения №34/15-К/оф от 01.07.2015в размере 135 000,36 руб. за период с июня по сентябрь 2018, и расходов по госпошлине

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кип-Трейд» (истец) обратилось в суд с иском к ООО «Самолет» (ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 34/15-оф от 01.07.2015 (далее – договор) за период январь, июнь-сентябрь 2018 в общей сумме 135000 руб.

Дело в порядке ст.ст. 227-229 АПК РФ рассмотрено в порядке упрощенного производства.

07.03.2019 вынесена резолютивная часть решения.

От ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ суд по заявлению лица, участвующего в деле, составляет мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Из материалов дела следует, что по условиям заключенного между сторонами договора истец (арендодатель) обязался передать ответчику (арендатору), а арендатор принять за плату, во временное владение и пользование (аренду) помещение – нежилое помещение с номером по плану № 33 расположенное на 5 этаже здания, площадью 19,3 кв.м., расположенное в здании по адресу <...> с КН 50:22:0010213:387, принадлежащем арендодателю на праве собственности.

Срок аренды установлен по 30.06.2016 (п. 3.1).

Разделом 6 договора предусмотрены размер и порядок внесения арендных платежей.

Согласно п. 6.1, арендная плата состоит из основной и переменной арендной платы.

Размер основной арендной платы составляет 28000 руб. в месяц, оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (в январе – не позднее 15 числа) (пункты 6.2, 6.4).

Переменная представляет собой возмещение арендатором арендодателю стоимости затрат на коммунальное обеспечение помещения и мест общего пользования, вносится не позднее 5 календарных дней с даты выставления счета арендодателем (пункты 6.6, 6.7).

Согласно пояснениям истца, ответчик в январе, июне, июле, августе и сентябре 2018 года нарушил обязанности по внесению арендных платежей, в связи с чем возникла задолженность.

В претензии к ответчику от 19.10.2018 № 85 истец потребовал погасить задолженность, после чего обратился в суд с иском.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств внесения оплаты за спорный период ответчик не представил, требования истца не оспорил (ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Расчет задолженности содержится в исковом заявлении (л.д.2), и включает в себя долг по основной арендной плате за 4 месяца по 28000 руб. за каждый, и долг по переменной: за июнь 1585,02 руб., за июль 2612,01 руб., август 2639,48 руб. и сентябрь 664,99 руб., а также долг по основной арендной плате за январь 7098,86 руб., итого 135000 рублей.

Поскольку доказательств погашения задолженности на момент судебного разбирательства по делу ответчиком не представлено, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика (ч. 1 ст. 110 АПК РФ, ст. 333.21 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "САМОЛЕТ" в пользу ООО "Кип-Трейд" задолженность в размере 135 000,36 руб. и расходы по госпошлине в размере 5 050 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном ч. 4 ст. 229 АПК РФ.

Судья О.В. Анисимова