Решение от 27 декабря 2024 г. по делу № А46-13966/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13966/2024
28 декабря 2024 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2024 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лариной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильченко Т.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Каскад» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Омская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать документацию,

при участии в судебном заседании:

от  истца -  не явились, извещены;

от ответчика – директор ФИО1 (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Каскад» (далее - ООО «Каскад», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Омская» (далее - ООО «УК «Омская», ответчик) об обязании передать документацию.

Определением Арбитражного суда Омской области от 04.09.2024 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

31.10.2024 в судебном заседании ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором указал, что 31 августа 2011 г. ОО«УК «Омская» принята техническая документация на МКД по адресу: <...> по акту приема-передачи от ООО «ЖКХ «Сервис», согласно указанному иных технических документов, кроме переданных ООО ЖКХ «Каскад», у ООО «УК «Омская» не имелось. Обязанность по изготовлению, восстановлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляемому управление МКД, у ответчика отсутствует.

28.11.2024 в судебном заседании ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором указал, что кадастровый план, межевой план, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, тепло-, газо-, электроснабжения,  в адрес ответчика не поступали. Технический паспорт приборов учета не имеет возможность представить, поскольку восстановить паспорт прибора учета невозможно, прибор учета можно либо заменить, либо провести поверку прибора учета. По акту приема-передачи передано свидетельство о поверке прибора учета. Документы, касающиеся протоколов измерения вентиляции (обследование технического состояния вентиляционных каналов от 28.04.2022 г.), выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имущество, реестр собственников помещений в МКД, переданы в адрес истца. Финансовые документы о движении денежных средств и остаток денежных средств по спец. счету на капитальный ремонт у ответчика отсутствуют, поскольку ООО «УК «Омская» не является держателем спец. счета и все документы переданы в региональный фонд капитального ремонта.

В судебном заседании истец явку представителя не обеспечил, извещен о дате и времени рассмотрения дела, надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав мнение представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

15 декабря 2022 года на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 22 по ул. Блюхера в г. Омске заключен договор управления с управляющей организацией ООО ЖКХ «Каскад».

Как указывает истец, согласно акту от 02.06.2022, подписанном между ООО  «УК «Омская» и ООО ЖКХ «Каскад», произошла частичная передача технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>,а именно:

- технический паспорт;

- акт допуска расходомерного узла учета к эксплуатации от 31.05.2022;

- свидетельство о проверке средства измерений от 26.04.2022;

- заключение М» 3332. 3333. 3334. 3335;

- паспорт лифта подъездов № 1 -4;

- ключ от ВРУ;

- ключи от подвала.

В нарушение пунктов 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ответчиком не переданы следующие документы:

- кадастровый план (карта) земельного участка, а также межевой план (подлинники или надлежаще заверенные копии);

- технические паспорта общедомовых приборов учета;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-,газо-,электроснабжения(подлинники или надлежаще заверенные копии);

- протоколы измерения вентиляции (подлинники или надлежаще заверенные копии);

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено часть. 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров;

- финансовые документы о движении денежных средств и остаток денежных средств по специальному счету на капитальный ремонт.

Наличие разногласий между управляющими организациями относительно объема подлежащей передаче документации, а также отсутствие  исполнения требования истца от 06.06.2024 о передаче технической документации ответчиком послужило основанием для обращения, с настоящим иском в суд.

Оценив представленную совокупность доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По смыслу нормы части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) прекращение договорных отношений влечет обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы новой управляющей организации.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491).

Пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Правилами № 416, установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правилами № 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости); б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

В соответствии с пунктом 19 Правилами № 416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

Согласно пункту 20 Правил № 416, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, действующая с 26.09.2019 редакция пункта 21 Правил № 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление многоквартирными домами, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению многократными домами, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил № 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче. ЖК РФ предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением таким домом, документов. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен Правилами № 491.

Пунктом 24 Правил № 491 определен перечень технической документации, в пункте 26 указан состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Согласно пункту 24 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а (1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в (1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д (1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); д (2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д (3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункт 26 Правил № 419).

В силу пункта 10 части 2 приложения Б ГОСТ Р 56038-2023 к иным документам, связанным с управлением многоквартирным домом относятся паспорта на приборы учета.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Постановлением от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), в состав технической документации длительного хранения входит:

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения).

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. Обязанность по передаче технической и иной документации возникла у предыдущей управляющей компании в связи с необходимостью осуществления новой управляющей компанией деятельности по обслуживанию многоквартирными домами, т.к. в соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Ответчик, возражая, указал, что кадастровый план, межевой план, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, тепло-, газо-, электроснабжения,  в адрес ответчика не поступали. Технический паспорт приборов учета  ответчик не имеет возможность представить, поскольку восстановить паспорт прибора учета невозможно, прибор учета можно либо заменить, либо провести поверку прибора учета. По акту приема-передачи передано свидетельство о поверке прибора учета. Документы, касающиеся протоколов измерения вентиляции (обследование технического состояния вентиляционных каналов от 28.04.2022), выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имущество, реестр собственников помещений в МКД, переданы в адрес истца.

Материалами дела установлено, что в адрес ООО «ЖКХ «Каскад» из числа истребуемых документов, ответчиком переданы следующие документы: акт периодической проверки технического состояния вентиляционных и дымовых каналов в МКД; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено часть. 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров.

Согласно пункту 1.5 Правил № 170 в состав технической документации долговременного хранения входят, в том числе протоколы измерения вентиляции.

На основании пунктов 5.5.12, 5.6.1 Правил от 27.09.2003 организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами; эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.

Из указанных норм и требований к эксплуатации инженерных систем следует, что к необходимому объему документов относятся акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, газового оборудования и вентиляции.

При этом оформление проверки вентиляции допускается как в виде протокола, так и акта.

В настоящем случае истцом проверка системы вентиляции зафиксирована актом, который направлен в адрес истца.

В связи с этим требования истца в указанной выше части суд оставляет без удовлетворения, поскольку они добровольно исполнены ответчиком.

Финансовые документы о движении денежных средств и остаток денежных средств по спец. счету на капитальный ремонт у ответчика отсутствуют, поскольку ООО «УК «Омская» не является держателем спец. счета. Указанный МКД исключен из реестра лицензий с 01.06.2022, а 31.05.2022 ООО «УК «Омская» прекратило принятие платежей по капитальному ремонту. Остаток денежных средств переведен в региональный фонд капитального ремонта, все документы также переданы, а счет закрыт. В связи с чем, у ответчика отсутствует обязанность по передаче истцу документов в указанной части. Межевой план (подлинники или надлежаще заверенные копии) в числе документов, подлежащих передаче, не поименован, ответчик отрицает составление межевого плана на земельный участок.

Доводы ответчика о том, что часть технической документации отсутствует и ответчик не имеет возможности ее представить, суд отклоняет, поскольку в случае предъявления истцом требования о передаче технической документации должник обязан передать ее кредитору или восстановить и передать техническую документацию в случае ее утраты. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09. Отказ должника от передачи технической документации, необходимой для осуществления управления многоквартирным домом, создает новой управляющей компании препятствия в осуществлении законного права на управление многоквартирными домами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2020 № 309-ЭС20-3807 по делу № А76-7231/2019, постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 12.02.2020 № А07-30508/2018, по общему правилу при рассмотрении исков об истребовании технической документации на многоквартирный дом рекомендуется исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего функции по управлению многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким домом (пункт 24, 26 Правил № 491, пункты 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170).

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 № 303-ЭС16-3028, Постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.12.2015 № Ф03-5456/2015.

Отклоняя возражения ответчика, суд отмечает, что указанные в иске документы в оставшейся части: кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; паспорта на общедомовые приборы учета;  схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения (подлинники или надлежаще заверенные копии) входят в состав технической документации, указанной в Правилах № 491, и в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, предусмотренных Правилами № 416.

Довод ответчика о передаче истцу выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070105:10186, в которой содержится копия кадастрового плана (карты) земельного участка, не принимается во внимание, так как непосредственно копия кадастрового плана земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, которая в соответствии с подпунктом «а» пункта 26 Правил № 491 входит в перечень документации, связанной с управлением многоквартирным домом, подлежащей передаче, фактически истцу не передана.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, на ответчика возложена обязанность в течение десяти рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда по акту приема-передачи передать обществу с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Каскад» (ИНН <***>, ОГРН <***>), а при отсутствии - восстановить за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу и передать обществу с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Каскад» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, а именно:

- кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-  паспорта на общедомовые приборы учета;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения (подлинники или надлежаще заверенные копии).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере в размере 500 руб. в день со дня вступления решения в законную силу и по дату его исполнения.

Возможность взыскания неустойки за неисполнение судебного акта (астрент) предусмотрена пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которому в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статья 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пунктом 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно пунктам 28, 31 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании части 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (часть 2 статьи 308.3 ГК РФ). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Как следует из пункта 32 вышеуказанного постановления, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из изложенного следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

Размер судебной неустойки подлежит определению судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств конкретного дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2018 № 305-ЭС15-9591).

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения суд считает, что соразмерной суммой судебной неустойки в рассматриваемом случае необходимо считать 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начисляемую по истечении установленного настоящим решением суда срока исполнения после вступления его в законную силу и по день исполнения судебного акта.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

В порядке статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Омская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение десяти рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда по акту приема-передачи передать обществу с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Каскад» (ИНН <***>, ОГРН <***>), а при отсутствии - восстановить за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу и передать обществу с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Каскад» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, а именно:

- кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-  паспорта на общедомовые приборы учета;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения (подлинники или надлежаще заверенные копии).

Исковые требования в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Омская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Каскад» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Омская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу обществу с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Каскад» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения настоящего решения, начиная с истечения установленного настоящим решением суда срока исполнения после вступления его в законную силу и по день исполнения судебного акта.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                         Е.А. Ларина