Решение от 1 июля 2024 г. по делу № А82-15415/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15415/2023
г. Ярославль
02 июля 2024 года
Резолютивная часть решения принята 05 июня 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН  <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о   взыскании   14333.08  руб.,


при участии:

от истца- не явился

от ответчика- не явился

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании,  с учетом уточнения, 14 333,08 руб. пени по соглашению о присоединении  от 16.12.2015 № 11 к  договору № 24331- МЛ аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне  арендатора, по состоянию на 16.05.2024 .

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик своего представителя не направил, в письменном отзыве указал на полную оплату основного долга.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

На основании подпункта 9 пункта 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в лице муниципальным казенным учреждением "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля и ФИО1 заключено соглашение о присоединении от 16.12.2015 № 11 к договору № 24331-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора сроком с 15.12.2015 по 09.09.2037.

Предметом соглашения является земельный участок площадью 1051 кв.м., с кадастровым номером 76:23:030703:32, расположенный по адресу: ул. Трефолева, д. 24а, вид разрешенного использования: нежилое здание.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 68 кв.м., этаж мансарда, номер на поэтажном плане 3-8, адрес: ул. Трефолева, д. 24а.

По расчету истца задолженность по арендной плате составляла 5837,55 руб. за период с июля 2022 по 31.01.2023.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата производится ежемесячно по 9- е число текущего месяца.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено взыскание пени, в случае неуплаты арендной платы, в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков. В связи с нарушением ответчиком сроков уплаты арендной платы размер пени составляет 14333,08 руб. пени по состоянию на 16.05.2024.

24.01.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

На момент рассмотрения дела истец сообщил суду об оплате ответчиком основного долга, в связи с чем заявил об уменьшении исковых требований и взыскании пени.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований не заявил, расчет взыскиваемой суммы пени не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт принадлежности ответчику имущества на праве собственности и пользование ответчиком земельным участком, а также несвоевременная оплата арендной платы подтверждены материалами дела.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора. Расчет пени ответчиком не оспорен. Об уменьшении размера пени не заявлено.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя  ФИО1  (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) в пользу  муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН  <***>) 14 333,08 руб. пени по состоянию на 16.05.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

О.Н. Чистякова