Решение от 22 марта 2022 г. по делу № А65-31646/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-31646/2021


Дата принятия решения – 22 марта 2022 года.

Дата объявления резолютивной части – 15 марта 2022 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева К.П.,

при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Кудлай А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество станция КамАЗ железнодорожный путь №34 (от хвоста крестовины стрелки №49 до упора), расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:100103:97 по адресу Республика Татарстан город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона, станция КамАз, протяженностью 294, 34 метра,

при участии третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан».

с участием:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен

установил:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику, Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г.Набережные Челны о признании права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество станция КамАЗ железнодорожный путь №34 (от хвоста крестовины стрелки №49 до упора), расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:100103:97 по адресу Республика Татарстан город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона, станция КамАз, протяженностью 294, 34 метра.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан».

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 121-123 АПК РФ.

Судом в порядке ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

От третьего лица (Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан) поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому спорный объект в Реестре государственной собственности РТ не значится.

Истец просил возложить расходы на госпошлину на него.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец, ООО «Промжелдортранс-Сервис» является дочерним предприятием ответчика, ПАО «КАМАЗ». В качестве вклада в уставный капитал истца по акту приемки-передачи от 01.08.2000 года был передан объект недвижимости – станция Камаз железнодорожный путь №34.

Станция КамАЗ железнодорожный путь №34, находящийся на балансе истца ООО «ПЖДТ-Сервис», расположен по адресу: <...> Промышленно-коммунальная зона, станция КамАЗ.

Истцом в материалы дела приложена инвентарная карточка №104б, согласно которой спорный объект имел протяженность пути L-430 метров, инвентарный номер объекта №051907/002.

По пункту №133 акта приема-передачи имущества ОАО «КамАЗ» от 01.08.2000 года и реестру к акту в качестве вклада в уставный капитал истца был передан объект недвижимости - ст. КамАЗ железнодорожный путь (ГСМ) №34, протяженностью L-430 метров, инвентарный номер объекта № 051907/002.

До паспортизации 2011 года протяженность спорного объекта составляла 324,5 метра.

По результатам паспортизации 2011 года протяженность спорного объекта составила 290 метров.

Согласно приказа №712-ко от 01.09.2011 года «О паспортизации железнодорожных путей» спорный объект был разделен на участки пути, стрелочные переводы, протяженность объекта составила 290 метра.

По приказу №64-ко от 12.02.2018 года «О паспортизации железнодорожных путей» (слияние, изменение протяженности) протяженность спорного объекта составила 294,34 метра.

Согласно техническому паспорту сооружения, выданного Набережночелнинским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 16.03.2021 года станция КамАЗ железнодорожный путь №34 имеет протяженность пути 294,34 метра.

Железнодорожный путь №34 ст.КамАЗ имеет инвентарный номер объекта 11985.

Спорный объект недвижимости имеет внутренний инвентарный номер №051907002 от 01.08.2000 года в соответствии с инвентарной карточкой учета объекта основных средств.

В материалах дела имеется технический план сооружения, выданный 17.05.2021 года, согласно которому железнодорожный путь №34 станции КамАЗ расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером:

- 16:52:100103:97, площадью 37200 кв. м., <...> Промкомзона, площадка автопроизводства.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:52:100103:0097 является истец ООО «Промжелдортранс-Сервис», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АА №004202 от 17 августа 2006 года.

ПАО «КАМАЗ», как бывший собственник спорного имущества, обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в городе Набережные Челны для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, однако Управлением Росреестра было принято решение о возврате документов без рассмотрения.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости – станция КамАЗ железнодорожный путь №34 (от хвоста крестовины стрелки №49 до упора), расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:100103:97, по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона, станция КамАз, протяженностью 294, 34 метра, принадлежащий на праве собственности ООО «ПЖДТ-Сервис», у истца, ООО «ПЖДТ-Сервис», отсутствуют, что лишает его возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в г.Набережные Челны для признания за ним права собственности.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании права собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22), судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

С момента передачи спорного объекта недвижимости в уставный капитал истца, а именно с 01 августа 2000 года по настоящее время (более 15 лет), истец ООО «ПЖДТ-Сервис» несет бремя собственника, добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости.

Железнодорожный путь №34 станция КамАЗ содержится в технически исправном состоянии, постоянно эксплуатируется.

В течение летнего периода железнодорожные пути обрабатываются составом гербицида, который эффективно борется с сорными растениями на железнодорожных путях (Акт ПДТ № 806 от 31.08.2021 года), осуществляется своевременная очистка путей, стрелочных переводов, междупутий от травы, кустарников (Акт ПДТ №445 от 31.05.2021 года), покраска остряков, крестовин, столбов (Акт ПДТ № 425 от 28.05.2020 года).

Права истца на объект недвижимости - станция КамАЗ железнодорожный путь №34 не оспаривается ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, республиканского, муниципального имущества данный объект не значится. Сведений о наличии спора о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.

Возможность получить надлежащие документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты, кроме как в судебном порядке, отсутствует.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании права собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности.

Предъявляя в суд настоящий иск, истец указывает, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом: станция КамАЗ железнодорожный путь №34 (от хвоста крестовины стрелки №49 до упора), расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:100103:97, по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона, станция КамАз, протяженностью 294, 34 метра.

Права истца на объект не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, муниципального, республиканского имущества данные объекты не значатся, сведений о наличии споров о правах, правопритязаниях иных лиц на данные объекты недвижимости не имеется.

При этом заявитель с 2000г., более 15 лет, владеет и пользуется данным объектам как своим собственным.

Истцом представлен технический паспорт сооружения, технический план сооружения.

В ходе рассмотрения дела был установлен факт отсутствия правопритязаний Российской Федерации, Республики Татарстан на спорный объект.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для признания в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.15 постановления N10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Доказательств прерывания срока владения имуществом с 2000 года до настоящего времени в материалы дела не представлено.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом объектом, соединительным путем, как своим собственным на протяжении более 15 лет.

При указанных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине по иску в сумме 6 000 рублей относятся с его согласия на истца, что признается допустимым судом, поскольку удовлетворение исковых требований не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "ПромжелдортрансСервис", г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на недвижимое имущество станция КамАЗ железнодорожный путь №34 (от хвоста крестовины стрелки №49 до упора), расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:100103:97, по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона, станция КамАз, протяженностью 294, 34 метра.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.



СудьяК.П. Андреев