Решение от 28 августа 2020 г. по делу № А39-5346/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-5346/2020

город Саранск28 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 августа 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бояркиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Октябрьскому району г.о. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион"

об обращении взыскания на земельный участок 13:23:1107042:4,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Республике Мордовия, Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Саранска, УФК по Республике Мордовия,

при участии

от истца: ФИО2, судебного пристава-исполнителя, удостоверение ТО 654303 от 11.06.2020,

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Октябрьскому району г.о. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО2(далее - истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион" (далее - ООО "УК "Регион", ответчик) об обращении взыскания на земельный участок 13:23:1107042:4.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Республике Мордовия, Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Саранска, УФК по Республике Мордовия.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика.

При рассмотрении спора арбитражный суд установил, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Октябрьскому району городского округа Саранск УФССП по Республике Мордовия находится сводное исполнительное производство №14144/14/17/13-СД в отношении должника - ООО "УК "Регион".

В состав сводного исполнительного производства входят 94 исполнительных производств на сумму 1025283 руб. 61 коп. в пользу взыскателей - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Республике Мордовия, Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Саранска, УФК по Республике Мордовия.

Требования исполнительных документов должником ООО "УК "Регион" не исполнены, денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах, отсутствуют.

Судебный пристав-исполнитель указывает, что в ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрирован объект недвижимого имущества, а именно: земельный участок общей площадью 10361 кв.м, кадастровый номер 13:23:1107042:4, расположенный по адресу: <...>.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 07.06.2018 о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости.

Руководствуясь нормами статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим заявлением об обращении взыскания на земельный участок.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со статьей 278 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производств" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника-организации обладает, в том числе, лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу, то есть взыскатель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно материалам дела, на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1107042:4, располагается здание производственного корпуса и административно-бытовых помещений, общей площадью 977,5 кв.м., здание складских помещений с автостоянкой, площадью 919,2кв., которые принадлежит на праве собственности ООО "УК "Регион". Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления от 23.05.2017, от 07.06.2018, от 17.01.2019,, от 06.06.2018 о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (пункт 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

При этом по смыслу нормы статьи 278 ГК РФ и приведенных выше разъяснений Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

Ответчик (должник) возражений относительно исковых требований не представил.

Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, заявление судебного пристава-исполнителя подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного исковые требования об обращении взыскания на земельный участок не противоречат закону, а решение суда может быть исполнено в порядке, установленном федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 6000 рублей относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

обратить взыскание по сводному исполнительному производству №14144/14/17/13-СД на принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион" земельный участок, общая площадь 10361 кв.м, кадастровый номер 13:23:1107042:4, расположенный по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион" (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.Ю. Бояркина