Решение от 12 марта 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, <...> http://www.msk.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Дело № А40-313765/25-1-1565
г. Москва
13 марта 2026 г.
Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 26.01.2026. Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс" (115487, <...>, помещ. x-комната 19А; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.04.2016, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды земельного участка от 24.09.2024 № М-05-002652 задолженности по арендной плате за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 1062399 руб. 70 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в сумме 93401 руб. 87 коп. с начислением пени на долга с 01.07.2025 по день фактической оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Прогресс" о взыскании по договору аренды земельного участка от 24.09.2024 № М-05-002652 задолженности по арендной плате за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 1062399 руб. 70 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в сумме 93401 руб. 87 коп. с начислением пени на долга с 01.07.2025 по день фактической оплаты.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком не вносились арендные платежи за землю, в связи с чем начислена неустойка.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Стороны извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв, в котором указал на оплату землепользования за спорный период.

В порядке части 2 статьи 229 АПК РФ в связи с поступлением ходатайства от истца суд изготавливает мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между Московским земельным комитетом (правопредшественник истца) и ООО «ПРОГРЕСС» (ответчик, арендатор) в редакции соглашения от 24.09.2024 о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор от 24.09.2024 № М-05-002652 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> вл.16, площадью 5492,56 кв.м. из 29703 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для

эксплуатации нежилого помещения в здании в соответствии с установленным разрешенным использованием участка.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Согласно расчету истца ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1062399 руб. 70 коп. за период с 01.01.2025 по 30.06.2025.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала, за который допущена просрочка оплаты по день уплаты включительно.

Согласно представленному расчету пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы, за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 составляют 93401 руб. 87 коп.

Ответчик заявил об оплате долга за спорный период (1-2 кв. 2025) в полном объеме, представил платежные поручения:

от 01.08.2025 № 463 на сумму 289199 руб. 42 коп. с назначением платежа «Аренда земельного участка по договору аренды № М-05-002652 от 13.07.1995 ДС от 24.09.2024 (ФЛС № М-05-002652-010) за январь 2025»;

от 15.08.2025 № 488 на сумму 289199 руб. 42 коп. с назначением платежа «Аренда земельного участка по договору аренды № М-05-002652 от 13.07.1995 ДС от 24.09.2024 (ФЛС № М-05-002652-010) за февраль 2025»;

от 05.09.2025 № 542 на сумму 289199 руб. 42 коп. с назначением платежа «Аренда земельного участка по договору аренды № М-05-002652 от 13.07.1995 ДС от 24.09.2024 (ФЛС № М-05-002652-010) за март 2025»;

от 16.09.2025 № 564 на сумму 289199 руб. 42 коп. с назначением платежа «Аренда земельного участка по договору аренды № М-05-002652 от 13.07.1995 ДС от 24.09.2024 (ФЛС № М-05-002652-010) за апрель 2025»;

от 01.10.2025 № 593 на сумму 289199 руб. 42 коп. с назначением платежа «Аренда земельного участка по договору аренды № М-05-002652 от 13.07.1995 ДС от 24.09.2024 (ФЛС № М-05-002652-010) за май 2025»;

от 20.10.2025 № 631 на сумму 289199 руб. 42 коп. с назначением платежа «Аренда земельного участка по договору аренды № М-05-002652 от 13.07.1995 ДС от 24.09.2024 (ФЛС № М-05-002652-010) за июнь 2025».

Истец в отношении указанных платежей возражения не представил, возражений по доводам отзыва не заявил, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании 1062399 руб. 70 коп. долга за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 (ст. 408 ГК РФ).

Согласно расчету истца пени за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 составляют 93401 руб. 87 коп. Указанный расчет судом проверен, признан правильным. Оснований снижения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ суд не усмотрел.

Во взыскании пени за период с 01.07.2025 по день фактической оплаты суд отказывает, поскольку данное требование не подтверждено расчетом. Иск подан 14.11.25, оплаты произведены ответчиком до указанной даты, на суд не возложена обязанность производить расчет пени до обращения истца с иском.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) 93401 руб. 87 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ 10000 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья Е.В. Коновалова