Решение от 18 апреля 2018 г. по делу № А67-536/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-536/2018
г. Томск
19 апреля 2018 года
Арбитражный суд Томской области в составе судьи С.Г. Аксиньина

при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН <***>,  ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


о взыскании 2 595 557,67 руб.


при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.04.2018 № 39,

от ответчика – ФИО3, директора на основании решения от 21.06.2017,

ФИО4 по доверенности от 12.01.2018,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска (далее – истец, администрация) обратилось в арбитражный суд с иском (с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью  «Торговый дом «Кристалл» (далее – ответчик, ООО «ТД» Кристалл» о взыскании 2 562 424,10 руб. основной задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>, площадью 23 433 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0101002:485 по договору аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона от 12.02.2014 № ТО-21-20331 за период с 01.10.2017 по 31.12.2017, 33 133,57 руб. пени за период с 16.11.2017 по 12.01.2018.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия указанного договора, в связи с чем у последнего возникла  задолженность по оплате основной задолженности и пени.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании признал наличие задолженности, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив письменное признание иска, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Муниципальным образованием «Город Томск» (арендодателем) и ООО «ТД «Кристалл» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона от 12.02.2014 № ТО-21-20331 (далее – договор, л.д. 9-11), на основании которого арендодатель по акту приема-передачи земельного участка (л.д. 12) передал арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 23 433,00 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0101002:485, местоположение: <...> для строительства блокированного жилого дома в 2-4 этажа (п.п. 1.2., 1.4. договора).

Срок действия договора установлен с 12.02.2014 по 11.08.2018 (п. 2.1. договора).

В соответствии с требованиями действующего законодательства договор аренды земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № 70-70-01/010/2014-971.

Согласно п. 3.1. договора арендная плата взимается с 12.02.2014.

Размер арендной платы в соответствии с протоколом № 3 от 24.01.2014 года составляет 14 767 945 рублей в год (п. 3.2. договора).

Арендная плата, установленная в п. 3.2. договора, вносится арендатором авансом за один календарный год вперед, в 15-дневный срок после подписания настоящего договора. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (п. 3.3. договора). Последующие платежи вносятся арендатором ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала.

В исковом заявлении (с учетом уточнений) истец указал, что ответчик в период с 01.10.2017 по 31.12.2017 обязанность по своевременному внесению платы за пользование земельным участком не исполнял, размер задолженности по арендной плате составил 2 562 424,10 руб.

Согласно п. 3.9. договора в случае нарушения сроков внесения арендных платежей арендатору начисляется пеня. Размер пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

За нарушение сроков внесения арендных платежей ответчику истцом начислена пеня в размере 33 133,57 руб. пени за период с 16.11.2017 по 12.01.2018.

Истцом ответчику была направлена претензия от 29.11.2017 № 15061 (л.д. 8).

Наличие задолженности, как в части основного долга, так и в части пени, подтверждается материалами дела.

В судебном заседании 19.04.2018 ответчик в письменном виде заявил о признании иска, представил в материалы дела письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, учитывая наличие в материалах дела доказательств, подтверждающих задолженность, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В силу положений части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от ее уплаты.

Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по делу в размере 35 978 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска 2 562 424,10 руб. основной задолженности, 33 133,57 руб. пени, всего 2 595 557,67 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 35 978 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                           С.Г. Аксиньин