Решение от 17 ноября 2023 г. по делу № А40-138265/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-138265/23-1-873
г. Москва
17 ноября 2023 г.
Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 09.10.2023.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДАС" (119192, <...>, ЭТАЖ 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: <***>) о взыскании, с учетом принятого в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения, по договору аренды земельного участка от 21.03.2003 № М-07-023367 пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 17.04.2023 в сумме 152558 руб. 63 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Эдас" о взыскании, с учетом принятого в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения, по договору аренды земельного участка от 21.03.2003 № М-07-023367 пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 17.04.2023 в сумме 152558 руб. 63 коп.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем начислена неустойка.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет», направлено сторонам. Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, ссылаясь на непредставление доказательств долга, а также на то, что пени начислены без учета моратория.

В связи с поступлением заявления от ответчика суд изготавливает мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «ЭДАС» был заключен договор от 21.03.2003 № М-07-023367 со множественностью лиц на стороне арендатора на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Ломоносовский, 43, 2 (<...> вл 43, корпус 2), площадью 2350 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилых помещений в здании под офис. Договор заключен сроком на 15 лет.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны 2 арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 7.2 договора предусмотрены пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Согласно расчету истца, ответчиком не оплачены пени в размере 152558 руб. 63 коп., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.04.2022 по 17.04.2023.

Указанный расчет судом проверен, признан верным.

Довод ответчика о том, что истцом при составлении расчета не учтен мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", судом отклоняется, поскольку требование о взыскании пени заявлено по текущим платежам, в отношении которых указанные мораторий не распространяется. Пени начислены на платежи, обязанность оплаты которых наступила после 01.04.22, а оплачиваемые периоды истекали после 01.04.22.

Ответчиком расчет не опровергнут, о снижении не заявлено.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДАС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 152558 руб. 63 коп. пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДАС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 5577 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья:

Е.В. Коновалова