Решение от 23 сентября 2019 г. по делу № А08-4001/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4001/2019
г. Белгород
23 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2019 года


Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации города Белгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: ГУП «Белводоканал», Управление государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 07.08.2019;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица - Управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области: ФИО3, доверенность от 14.01.2019;

от третьего лица - ГУП «Белводоканал»: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица - МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях: не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к администрации города Белгорода о признании права собственности Белгородской области на нежилое здание - памятник культуры (водяной бак), с кадастровым номером 31:16:0206017:501, площадью 129, 4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель Департамента поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области в судебном заседании полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители администрации г. Белгорода, ГУП «Белводоканал», МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 123 АПК РФ о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще.

В силу ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Администрация г. Белгорода в представленном отзыве при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях в отзыве при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, проверив доводы сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в г. Белгороде по адресу ул. 3 Интернационала, 40 расположено нежилое здание – водяной бак площадью 129,4 кв.м., с кадастровым номером 31:16:0206017:501, которое построено в 1869 году и является памятником регионального значения.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 16 447 кв.м. с кадастровым номером 31:16:0206017:133, принадлежащем на праве собственности Белгородской области и предоставленным по договору аренды от 21.08.2017 года ГУП «Белгородский водоканал», что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 16.04.2019 года.

Спорное нежилое здание в соответствии с законом Белгородской области от 27.06.1997 года № 119 «О реестре государственной собственности Белгородской области» учтено в реестре государственной собственности Белгородской области, что подтверждается выпиской из реестра государственной собственности Белгородской области от 23.11.2018 года № 11-02/2466исх.

Постановлением губернатора Белгородской области от 08.09.2004 № 178 «Об утверждении дополнительного списка объектов культурного наследия Белгородской области» нежилое здание – водяной бак, расположенный в <...>, редкий образец технического сооружения коммунально-хозяйственных служб города, утвержден в списке объектов культурного наследия, принимаемых на государственную охрану как памятник регионального значения.

15.04.2010 года между Управлением культуры Белгородской области и МУП «Горводоканал» заключено обязательство о сохранности недвижимого объекта культурного наследия «Водяной бак», в соответствии с которым МУП «Горводоканал» обязуется обеспечить сохранность данного объекта.

Распоряжением правительства Белгородской области от 08.07.2013 года № 312-рп утверждены границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Водяной бак», а также режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Водяной бак».

12.12.2018 года приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области № 389-03/01 утверждено охранное обязательство собственника (иного законного владельца) объекта культурного наследия регионального значения «Водяной бак», расположенного по адресу: <...>.

В установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности за Белгородской областью на спорный объект, так как документы, устанавливающие наличие права на имущество не соответствуют требованиям Закона о регистрации.

Учитывая, что бремя содержания имущества несет собственник, отсутствие регистрации права собственности на объект культурного наследия не позволяет обеспечить комплекс необходимых мер в целях сохранения объекта, препятствует выделению бюджетных средств на его содержание.

Указанные обстоятельства также явились причиной обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на спорный объект 14.02.2008 года изготовлен технический паспорт, объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 31:16:0206017:501.

Согласно технической документации объект построен в 1869 году.

Доказательства правопритязаний третьих лиц на спорный объект в материалах дела отсутствуют.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" изложена правовая позиция о том, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Принимая во внимание доказанность истцом оснований, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности Белгородской области на нежилое здание – памятник культуры «Водяной бак», площадью 129,4 кв.м, с кадастровым номером 31:16:0206017:501, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.


Судья

Ю.И. Назина