Резолютивная часть определения от 21 апреля 2026 г. АС Республики Татарстан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. <***>



РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А65-21271/2025
г. Казань
22 апреля 2026 года
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аппаковой Л.Р., при ведении протокола, помощником судьи Мальковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании требование АО "Альфа-Банк" (вх. 67511) о включении в реестр требований кредиторов гражданина(ки) ФИО1, (ИНН <***>, СНИЛС <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Казань, адрес: РТ, <...>, в размере 468 800 руб. 61 коп. задолженности по соглашению о кредитовании № F0PM1020S24082800519, как обеспеченные залогом квартиры, расположенной по адресу: Респ Татарстан, г Казань, Советский р-н, ул Минская, д 36, кв 107, общая площадь 34.20 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 16:50:150103:1406, в том числе: просроченный основной долг в размере 468 800 руб. 61 коп., начисленные проценты в размере 1 455 руб. 23 коп., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора ФИО2

Руководствуясь статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 213.1, 213.6, 213.9, 213.24 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, Арбитражный суд Республики Татарстан

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать обоснованным требование АО "Альфа-Банк" (вх. 67511) о включении в реестр требований кредиторов гражданина(ки) ФИО1, (ИНН <***>, СНИЛС <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Казань, адрес: РТ, <...>, в размере 468 800 руб. 61 коп. задолженности по соглашению о кредитовании № F0PM1020S24082800519, как обеспеченные залогом квартиры, расположенной по адресу: Респ Татарстан, г Казань, Советский р-н, ул Минская, д 36, кв 107, общая площадь 34.20 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 16:50:150103:1406, в том числе: просроченный основной долг в размере 468 800 руб. 61 коп., начисленные проценты в размере 1 455 руб. 23 коп.

Удовлетворить заявление должника ФИО1, (ИНН <***>, СНИЛС <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Казань, адрес: РТ, <...>) об утверждении отдельного мирового соглашения.

Утвердить отдельное мировое соглашение в отношении задолженности ФИО1 перед АО "Альфа-Банк" по требованию, обеспеченному залогом недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: Респ Татарстан, г Казань, Советский р-н, ул Минская, д 36, кв 107, общая площадь 34.20 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 16:50:150103:1406, в следующей редакции:

«Акционерное общество «АЛЬФА-БАНК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) Место нахождения юридического лица: 107078, <...>, в лице ведущего юрисконсульта ОСБ УСБ ДПУ ДУКО ФИО3,


действующей на основании доверенности № 4/1670Д от 07.08.2023 г. года, с одной

стороны (далее - «Кредитор») и


ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, выдан 14.08.2020 МВД

по Республике Татарстан, код подразделения 160-004), с другой стороны (далее -«Должник»,

«Заемщик»),


Третье лицо, принимающее на себя обязательства по погашению задолженности в

соответствии с настоящим Мировым соглашением ФИО2 —

(ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан Отделом УФМС России по Республике Татарстан

в Авиастроительном районе города Казани, код подразделения 160-002), с другой стороны

(далее «Третье лицо»), и Финансовый управляющий ФИО4 (ИНН

165504290940) совместно именуемые «Стороны», в рамках дела № А65-21271/2025 в связи с

обращением Должника к Кредитору, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1,

213.31 Федерального закона от 26.10.2002 Ш27-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

(Далее - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), заключили настоящее Мировое

соглашение по указанному обособленному спору на следующих условиях:


1. Стороны подтверждают, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2025 г. по делу № А65-21271/2025 Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4.

2. 20.10.2025 г. года Кредитор обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1 в третью очередь с общей суммой требований по Соглашению о кредитовании № F0PM1020S24082800519 от 28.08.2024 г. (далее Кредитный договор) в размере 468 800,61 руб. (Четыреста шестьдесят восемь тысяч восемьсот рублей 61 копейка), как обеспеченные залогом квартиры, расположенной по адресу: Респ Татарстан, г Казань, Советский р-н, ул Минская, д 36, кв 107, общая площадь 34.20 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 16:50:150103:1406.

3. Стороны договорились, что в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4. На жилое помещение (квартира)/жилое помещение и земельный участок не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина.

5. Требования АО «АЛЬФА-БАНК», обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

6. Порядок и сроки исполнения обязательств определены кредитным договором. Общий срок исполнения обязательств установлен кредитным договором.

7. Погашение и уплата всех причитающихся платежей, в том числе основного долга и

процентов за пользование основным долгом производится Должником/Третьим лицом

ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с условиями кредитного

договора.


8. Погашение расходов по уплате государственной пошлины в размере 39 613 руб.

(Тридцать девять тысяч шестьсот тринадцать рублей 00 коп.) производится

Должником/Третьим лицом в течение 10 рабочих дней после даты утверждения судом

настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средств на расчетный

счет:

№ 60323810804000019716

Получатель АО «АЛЬФА-БАНК»

ИНН <***>

КПП по месту нахождения 770801001

Кор/сч. 30101810200000000593 в ГУ Банка России по ЦФО


БИК 044525593

Назначение платежа: Погашение расходов по уплате государственной

пошлины ФИО1 А65-21271/2025.


9. Указанный в п. 8 размер государственной пошлины подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета. Остаток госпошлины, не подлежащий возмещению из бюджета, подлежит оплате в течение 10 рабочих дней после даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

10. Требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

11. Требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

12. Должник/Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с соответствующей уплатой процентов и неустоек (при наличии), начисленных на дату погашения. Полное досрочное или частичное досрочное погашение осуществляется на условиях, установленных кредитным договором.

13. Правила об освобождении Должника от исполнения обязательств не применяются к его обязательствам по Кредитному договору по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу № А65-21271/2025 в Арбитражном суде Республики Татарстан. Обязательства действуют до полного погашения задолженности по кредитному договору.

14. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора

(Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления

обременения в виде ипотеки на указанное в п.1 настоящего Мирового соглашения

имущество до полной уплаты долга по Кредитному договору Должником/Третьим

лицом.


15. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не

затронутыми настоящим Мировым соглашением.


16. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником /Третьим лицом

условий Кредитного договора, а также условий настоящего Мирового соглашения,

Кредитор вправе:


- направить заявление об отмене определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, направить заявление о расторжении отдельного мирового соглашения, если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено;

- в случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения, обеспеченные ипотекой жилого помещения требования АО «АЛЬФА-БАНК» восстанавливаются в реестре требований кредиторов в непогашенной части;

- АО «АЛЬФА-БАНК» вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

- если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено, АО «АЛЬФА-БАНК» вправе обратить взыскание на жилое помещение вне рамок дела о банкротстве гражданина в порядке, установленном законодательством РФ.

17. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что: мировое


соглашение не противоречит действующему законодательству и правоприменительной практике;

- мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;


- мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы,

злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;


- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие

стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях;

- залоговое имущество не является предметом последующей ипотеки.


18. Настоящее Мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей

интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, решение о его заключении

не требует одобрения собранием кредиторов.


19. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом.

20. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для Арбитражного суда.

21. На основании ст. ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд утвердить

настоящее Мировое соглашение.


22. Стороны подтверждают, что им известны и понятны последствия заключения

настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ст. 213.10 ФЗ «О несостоятельности

(банкротстве)».


23. Перечисление денежных средств в счет погашения задолженности по Кредитному

договору осуществляется на нижеуказанные реквизиты:

Получатель: АО "АЛЬФА-БАНК"

Р/с <***>

ИНН <***>

КПП по месту нахождения 770801001


Кор/сч. 30101810200000000593 в ГУ Банка России по ЦФО


БИК 044525593.»


Прекратить производство по требованию АО "Альфа-Банк" (вх. 67511) о включении в реестр требований кредиторов гражданина(ки) ФИО1, (ИНН <***>, СНИЛС <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Казань, адрес: РТ, <...>, в размере 468 800 руб. 61 коп. задолженности по соглашению о кредитовании № F0PM1020S24082800519, как обеспеченные залогом квартиры, расположенной по адресу: Респ Татарстан, г Казань, Советский р-н, ул Минская, д 36, кв 107, общая площадь 34.20 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 16:50:150103:1406, в том числе: просроченный основной долг в размере 468 800 руб. 61 коп., начисленные проценты в размере 1 455 руб. 23 коп.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение заявления в размере 32 160 руб. подлежат АО "Альфа-Банк" возмещению должником ФИО1 либо третьим лицом - ФИО2 в течение 10 дней с даты утверждения настоящего отдельного мирового соглашения.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Л.Р. Аппакова