Решение от 8 сентября 2025 г. по делу № А82-1002/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1002/2025
г. Ярославль
09 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Публично-правовой Компании "Роскадастр" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 958400.00 руб.

при участии: от истца – не явился; от ответчика – не явился;

установил:

Публично-правовая Компания "Роскадастр" (далее – истец, арендодатель) обратилось с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 958400 руб., в т.ч. 947000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 21.02.2023 № 23-5900-д/0004 за период с мая 2024 по январь 2025, 11400 руб. пени за период с 12.03.2024 по 10.01.2025.

Стороны в судебное заседание не явились, истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенные, письменного отзыва и доказательств погашения долга не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Между ППК «Роскадастр» (далее - Компания) (далее - Истец, Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 21.02.2023 № 23-5900-Д/0004 (далее - Договор).

Согласно договору истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (приложение № 2 к Договору), нежилое помещение площадью 232,4 кв.м, кадастровый номер 76:23:030701:91, расположенное по адресу: 155000, <...> (далее - Помещение), а ответчик обязывался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. 2.1. Договора помещение передается истцом и принимается ответчиком по акту приема-передачи после поступления на расчетный счет Арендодателя

денежной суммы, составляющей обеспечительный взнос и арендную плату за первый месяц в соответствии с п.4.1. и п.5.1 настоящего Договора.

По акту приема-передачи Помещения, подписанного 21.02.2023, истец передал ответчику вышеуказанное нежилое помещение.

В соответствии с п. 4.1 Договора арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 114 000 руб. ежемесячно.

Ответчик уплачивает арендную плату за каждый следующий месяц аренды предварительно, не позднее 7 числа текущего месяца.

По данным истца у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в общей сумме 947000 руб. за период с мая 2024 по январь 2025.

Согласно пункту 9.1 договора в случае несоблюдения сроков внесения арендной платы и/или иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, а равно внесения арендной платы и/или иных платежей в меньшем объеме, чем предусмотрено в Договоре, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пени в размере 0,01 % (ноль целых одна сотая процента) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты фактического исполнения обязательства по оплате, но не более 10% суммы месячной арендной платы.

За просрочку внесения арендной платы истец просит взыскать 11400 руб. пени за период с 12.03.2024 по 10.01.2025.

В виду не урегулирования спора с ответчиком истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Доказательств отсутствия задолженности, наличия задолженности в ином размере ответчик не представил, позицию по спору не выразил.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязательства по своевременному внесению арендной платы, суд считает требование о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Публично-правовой Компании "Роскадастр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 958400 руб. задолженности по

договору аренды от 21.02.2023 № 23-5900-д/0004, 11400 руб. пени за период с 12.03.2024 по 10.01.2025, а также 52920 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить Публично-правовой Компании "Роскадастр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 162 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 14.01.2025 № 11. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья М.А. Захарова