Решение от 17 июня 2019 г. по делу № А41-32164/2019

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



г. Москва


«__» ___________ 201_ г.Дело № _____________________


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «Самолет-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы о взыскании 1.310.722руб.56коп. задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, собственником помещений в которых является ответчик.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст.123,131,137,156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Самолет-Сервис» истец является управляющей организацией в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Московская область, городской округ Люберцы, <...> на основании протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов, а также оказывает предоставление коммунальных услуг и иных услуг.

Ответчик является правообладателем следующих жилых/нежилых помещений:

- квартира № 1, находящаяся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...>, на основании Акта приема-передачи от 15 февраля 2016г.;

- квартир № 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 197, 198, 199, 201 находящихся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...>, на основании Акта приема-передачи от 08 декабря 2015г.;

- квартир № 17, 19, 25, 27, 33, 35, 41, 43, 49, 51, 57, 65, 67, 73, 75, 81, 83, 89, 91, 97, 99, 105,107 находящихся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...>, на основании Актов приема-передачи от 15 мая 2017г., Актов приема-передачи от 28 апреля 2017г., Актов приема-передачи от 07 августа 2017г., Актов приема-передачи от 20 июня 2017г.;

- квартир № 69, 304, 305, 309, 310, 311, 315, 316, 317, 321, 322, 323, 327, 329, 333, 339, 345, 351, 357, 363, 369, 375, 381, 387, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 411, 412, 413, 415, 416, 417, 419, 420, 421, 423, 424, 425, 427, 428, 429, 431, 432, 433, 435', 436, 437, 440, 441, 444, 445, 448, 453, 465, 469 находящихся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...>, на основании Акта приема-передачи от 10 февраля 2017г. и Акта приема-передачи от 28 февраля 2017г.;

- офисы № 1, 2 находящиеся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...> на основании Акта приема-передачи от 30 декабря 2016г.;

- офис № 2 находящийся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...>, на основании Акта приема-передачи от 18 июня 2018г.;

- квартир № 68, 69, 70, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 80, 82, 302, 303, 308, 309, 316, 319 находящихся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...>, на основании Акта приема-передачи от 06 февраля 2018г.;

- квартир № 312, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396, 398, 399, 402, 403, 404, находящихся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...>, на основании Акта приема-передачи от 06 февраля 2018г.;

- квартира № 3, находящиеся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...> на основании Акта приема-передачи от 01 декабря 2017г.;

- квартир № 25, 41, находящихся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...> на основании Акта приема-передачи от 14 июня 2016г.;

- квартир № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10 находящихся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...>, на основании Акта приема-передачи от 30 ноября 2018г.;

- квартир № 83, 84, 85, 86, 183, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 312 находящихся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...>, на основании Акта приема-передачи от 30 ноября 2018г.;

- квартир № 4, 61, 108, 113, находящихся по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...> на основании Акта приема-передачи от 30 ноября 2018г.;

- офиса №445, находящегося по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, <...>, на основании Акта приема-передачи от 30 ноября 2018г.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 31.12.2018г. составляет 1.310.722руб.56коп.

Ответчиком факт оказания услуг и их стоимость не оспорены, доказательств оплаты не представлено.

С учетом изложенного, так как факт наличия у собственника имущества перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.110,123,131,156,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации муниципального образования городской округ Люберцы в пользу ООО «Самолет-Сервис» 1.310.722руб.56коп. задолженности, 29.983руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья Бобкова С.Ю.