Решение от 28 мая 2023 г. по делу № А29-13592/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13592/2022
28 мая 2023 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2023 года, полный текст решения изготовлен 28 мая 2023 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 11, 17 и 24 мая 2023 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЛЕСПИЛ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (опр. от 14.11.2022), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (опр. от 14.11.2022), Государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (опр. от 14.11.2022), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (опр. от 14.11.2022), Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (опр. от 14.11.2022), Администрация Эжвинского района МОГО «Сыктывкар» (опр. от 20.02.2023),

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца: ФИО2 – по доверенности от 23.06.2022,

от третьего лица: ФИО3 – по доверенности от 01.12.2022,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СЕВЛЕСПИЛ» (Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (Ответчик, Администрация) о признании право собственности ООО «СЕВЛЕСПИЛ» на объект недвижимости «Путь железнодорожный склада древ.сырья» протяженностью 941 м, местоположение: Республики Коми, г. Сыктывкар, кадастровый номер 11:05:0201005:178.

Определением суда от 14.11.2022 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Открытое акционерное общество «Российские железные дороги». Определением от 20.02.2023 к участию в деле привлечена Администрация Эжвинского района МОГО «Сыктывкар». Третьи лица сообщили об отсутствии своих возражений в отношении заявленных требований. 20.01.2022 ОАО «РЖД» представило отзыв, в котором указало, что нарушений имущественных прав ОАО «РЖД» не усматривается.

В судебном заседании стороны поддержали ранее заявленные требования.

Рассмотрение дела по иску было отложено на 11 мая 2023 года. В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв первоначально до 17, затем – до 24 мая 2023 года. После окончания перерыва судебное заседание было продолжено.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей, судом установлено следующее.

01.12.2015 Общество с ограниченной ответственностью «СевЛесПил» обращалось в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением о признании юридического факта владения им на праве собственности объектом недвижимости «Путь железнодорожный склада древесного сырья» протяженностью 525м, находящимся по адресу: город Сыктывкар, земельный участок площадью 12436 кв.м. с кадастровым номером 11:05:0201005:37 с разрешенным использованием «Для обслуживания железнодорожных тупиков, складов древесного сырья и готовой продукции, трассы паропровода». Заявлением от 03.12.2015г. ООО «СевЛесПил» уточнило протяженность заявленного к установлению факта владения на праве собственности объекта (941 метр), и заявлением от 10.12.2015г. уточнило, что просит установить факт владения на праве собственности данным имуществом именно как объектом недвижимости.

При рассмотрении заявления в деле А29-12731/2015 представитель заявителя подтвердил, что установление испрашиваемого факта необходимо в целях государственной регистрации права собственности на данный объект, последующего оформления земельных прав под объектом, поскольку надлежащими документами, позволяющими зарегистрировать право собственности без решения суда, заявитель не обладает, а спора о праве в отношении данного объекта не имеется.

Суд в отсутствие совокупности условий для рассмотрения заявления об установлении юридического факта определением от 14.01.2016 по делу А29-12731/2015 заявление ООО оставил без рассмотрения.

14.01.2016 Истец обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости «Путь железнодорожный склада древесного сырья» протяженностью 941 м, находящийся по адресу: город Сыктывкар, земельный участок площадью 12436 кв.м. с кадастровым номером 11:05:0201005:37 с разрешенным использованием «Для обслуживания железнодорожных тупиков, складов древесного сырья и готовой продукции, трассы паропровода».

Определением от 18.01.2016 к участию в деле А29-159/2016 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Агентство Республики Коми по управлению имуществом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Коми, Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Акционерное общество «Монди Сыктывкарский ЛПК», Открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

Администрация в отзыве на иск от 09.02.2016 указала, что прав на Объект не заявляет, какими-либо документами, а также информацией о собственнике имущества не располагает, сообщила, что обращений от истца о предоставлении земельного участка, расположенным под Объектом, не поступало. Третьи лица: Администрация Эжвинского района МОГО «Сыктывкар» в отзыве на иск от 04.02.2016, Акционерное общество «Монди Сыктывкарский ЛПК» в отзыве на иск №24/649 от 25.01.2016, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми отзывом от 02.02.2016, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Коми в отзыве от 02.02.2016, Агентство Республики Коми по управлению имуществом в отзыве на иск от 03.02.2016 сообщали, что не являются правообладателями указанного объекта и не оспаривают чьих-либо прав на него. Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в отзыве на иск от 14.03.2016 просило в иске отказать в связи с невозможностью идентифицировать Объект и, как следствие, невозможностью определить, затрагивает ли данный спор интересы ОАО «РЖД» и иных лиц.

Судом был сделан вывод, что ни с момента создания Общества (2000 год), ни с момента постановки Объекта на баланс (2005 год) до момента предъявления иска (2016 год) 15-летний срок, исчисляемый начиная с даты истечения срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения, не истек. Кроме того, согласно кадастровой выписке Объекта год ввода Объекта в эксплуатацию – 2005 год, на баланс Общества Объект поставлен 21.03.2005 в качестве вновь приобретенного. Из акта приема-передачи от 17.03.2005 следовало, что протяженность Объекта – 516 метров, дата ввода в эксплуатацию – 05.08.2003; согласно кадастровой выписке, местоположение пути железнодорожного СГП общей протяженностью 525 метров, год ввода в эксплуатацию – 2005 год. Представленные в материалы дела документы содержали противоречивые сведения, что не позволило сделать однозначный вывод о том, что ж/д пути, указанные в плане приватизации ЗАО «Стройконструкция», являются спорным Объектом. Решением по делу А29-159/2016 от 12.05.2016 в удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности на спорный объект было отказано.

При обращении в суд с иском в настоящем деле Истец сообщил, что 16.06.2022 объект недвижимости «Путь железнодорожный склада древ, сырья» протяженностью 941 м. расположенного по адресу: Сыктывкар с кадастровым номером 11:05:0201005:178 (далее по тексту - Объект) в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, был принят Истцом на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17.06.2022.

ООО «СевЛесПил» указало, что является владельцем объекта недвижимости «Путь железнодорожный склада древ, сырья» протяженностью 941 м. расположенного по адресу: Сыктывкар с кадастровым номером 11:05:0201005:178 (Объект) в период с 31.12.2002 года, подтверждая данное обстоятельство следующим:

- Справкой № 03-07/1466 от 18.10.2022 о том, что объект основных средств «Тупик железнодорожный склада сырья» под инвентарным номером № 364 был поставлен на бухгалтерский баланс 31.12.2002, на основании акта (накладной) № 000220 о вводе в эксплуатацию подъездного пути;

- Инвентарной карточкой учета основных средств №1076 от 21.03.2005, согласно которой с 21.03.2005 «Тупик железнодорожный склада древесного сырья» находится в учете основных средств ООО «СевЛесПил»;

- Приказом № 277 ООО «СевЛесПил» от 15.07.2008, согласно которому объект «Тупик железнодорожный склада древесного сырья» переименован в «Путь железнодорожный склада древ, сырья»;

- Справкой о балансовой принадлежности № 03-07/1462 от 18.10.2022;

- Кадастровой выпиской от 27.11.2015, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми;

- Договором № 4-338 от 9 октября 2018 на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования ООО «СевЛесПил» по станции Койты Северной железной дороги на период с 17.12.2018 по 16.12.2023;

- Инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования, принадлежащем ООО «СевЛесПил», примыкающий к станции Койты Северной железной дороги от 06.04.2014;

- Договором № 6-338 от 10 декабря 2013 на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования ООО «СевЛесПил» по станции Койты Северной железной дороги на период с 17.12.2013 по 16.12.2018;

- Договором № 79 от 16.10.2014 о проведении очистки железнодорожных подъездных путей ООО «СевЛесПил» от снега в период с 01.11.2014 по 31.05.2015;

- Договором № 86 от 14.10.2013 о проведении очистки железнодорожных подъездных путей ООО «СевЛесПил» от снега в периоде 01.11.2013 по 31.05.2014;

- Договором № 189 от 15.10.2012 о проведении очистки железнодорожных подъездных путей ООО «СевЛесПил» от снега в период с 01.11.2012 по 30.04.2013;

- Договором № 02-ТС/06 от 01.01.2006 о выполнении работ по текущему содержанию подъездного пути и стрелочных переводов (366, 367, 369, 370, 371, 372) на период с 01.01.2006 по 31.11.2011 железнодорожных путей.

- Договором № 23 от 01.03.2006 о проведении очистки железнодорожных подъездных путей ООО «СевЛесПил» от снега в период с 01.03.2006 по 31.12.2006;

- Договором № 29/2004 от 01.01.2004 о проведении очистки железнодорожных подъездных путей ООО «СевЛесПил» от снега в период с 01.01.2004 по 31.12.2008;

- Договором № 10-ТС/02 от 01.10.2002 о выполнении работ по текущему содержанию подъездных ж/д путей и стрелочных переводов.

Учитывая, что ООО «СевЛесПил» в соответствии с законом обязан осуществлять эксплуатацию линейного объекта «Путь железнодорожный склада древ, сырья» протяженностью 941 м. расположенного по адресу: Сыктывкар с кадастровым номером 11:05:0201005:178, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми было направлено заявление о постановке на учет как бесхозяйного объекта недвижимости.

На основании указанного заявления объект недвижимости: «Путь железнодорожный склада древ, сырья» протяженностью 941 м. расположенного по адресу: Сыктывкар с кадастровым номером 11:05:0201005:178 принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 16.06.2022 г. 16:58:423, 11:05:0201005:178-11/053/2022-1У. Правообладатель - Общество с ограниченной ответственностью «СевЛесПил».

Согласно ч.5 ст. 225 ГК РФ по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них. Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 16.06.2022 г., дата подачи искового заявления в суд - 03.10.2022 г., т.е. по истечении 3 месяцев

На основании изложенного Истец, руководствуясь ст. 225 АПК РФ, просит признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «СевЛесПил» на объект недвижимости «Путь железнодорожный склада древ, сырья» протяженностью 941 м. местоположение: Республика Коми, г. Сыктывкар кадастровый номер 11:05:0201005:178.

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» сообщила, что по сведениям из ЕГРН, объект недвижимости «Путь железнодорожный склада древ.сырья» протяженностью 941 м, местоположение: Республики Коми, г.Сыктывкар, кадастровый номер 11:05:0201005:178, год завершения строительства 2005, расположен на земельном участке под кадастровым номером 11:05:0201005:37 общей площадью 12 436 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания железнодорожных тупиков, складов древесного сырья и готовой продукции, трассы паропровода. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 01.03.2006 и образован из земельных участков под кадастровыми номерами 11:05:0201005:11 и 11:05:0201005:20.

В отношении предоставления земельного участка под кадастровым номером 11:05:0201005:11 (в настоящее время имеет кадастровый номер 11:05:0201005:37) для обслуживания железнодорожных путей в Эжвинском районе города Сыктывкара в районе улицы Лесная, 2 Администрация Эжвинского района сообщила следующее.

В соответствии с ходатайством ОАО «Сыктывкарский лесопромышленный комплекс» от 07.02.2000 №39/1252, подписанного главным инженером ФИО4, пояснительной записки ФИО5 и соображений ОАО «Сыктывкарский ЛПК», подписанных генеральным директором М.Ю.Магием, по отводу земельного участка на основании статьей 22 и 35 Земельного кодекса Российской Федерации постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 10.04.2000 №4/1106 ОАО «Сыктывкарский лесопромышленный комплекс» был предоставлен земельный участок площадью 31 902 кв.м из земель городской застройки в аренду на 5 лет для обслуживания цеха лесопиления с подъездными железнодорожными путями по адресу: Эжвинский район. ул.Лесная, 2. Также указанным постановлением были утверждены границы землепользования площадью 31902 кв.м под кадастровым номером 11:05:02 01 05:07. В обосновании ходатайства ОАО «Сыктывкарский лесопромьппленный комплекс» от 07.02.2000 №39/1252 было представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности ОАО «Сыктывкарский лесопромьппленный комплекс» на цех металлоконструкций общей полезной площадью 7 392,6 кв.м по адресу: <...>.

Согласно пояснительной записке и соображениям ОАО «Сыктывкарский ЛПК» к ходатайству ОАО «Сыктывкарский ЛПК» по отводу земельного участка на земельном участке имелись:

цех металлоконструкций, который был приобретен ОАО «Сыктывкарский ЛПК» у ЗАО «Стройконструкция» по договору купли-продажи №1707 от 01.12.1999. Право собственности ОАО «Сыктывкарский ЛПК» зарегистрировано 28.01.2000. Данное здание ОАО «Сыктывкарский ЛПК» планировало использовать под цех лесопиления

ж/д пути, которые были построены следующим образом:

- в составе II очереди строительства СЛПК до мазутного хозяйства ТЭЦ СЛПК за счет капвложений Минлесбумпрома по титулу СЛПК;

- от мазутного хозяйства ТЭЦ до базы АО «Стройиндустрия» Комитяжстроя.

В целях эксплуатации ж/д пути одним владельцем по инициативе Комитяжстроя участок ж/д пути до мазутного хозяйства ТЭЦ был передан безвозмездно АО «Стройиндустрия». Впоследствии весь ж/д путь оказался невостребованным, бесхозяйным, а на участке АО «Стройиндустрия» - разобранным. ОАО «Сыктывкарский ЛПК» указало, что имеет кадастровые планы территории, которую занимает участок ж/д пути до мазутного хозяйства ТЭЦ, разработанные Гипробумом, по состоянию на 1993 год и на 1997 год. По участку ж/д пути от мазутного хозяйства ТЭЦ до базы АО «Стройиндустрия» информация отсутствует.

ОАО «Сыктывкарский ЛПК» в случае отвода земельного участка для обслуживания цеха лесопиления (название по документам - цех металлоконструкций) с подъездными железнодорожными путями по адресу: г.Сыктывкар, Эжвинский район, ул.Лесная, 2 гарантировало восстановление разобранного ж/д пути, а также поддержание в нормальном техническом состоянии всего ж/д пути от станции Койты до цеха лесопиления ОАО «Сыктывкарский ЛПК». Затем ОАО «Сыктывкарский ЛПК» продало объекты недвижимости, расположенные по адресу: г.Сыктывкар, Эжвинский район, ул.Лесная, 2, в том числе ж/д путь и цех металлоконструкций (использовался как цех лесопиления) ООО «СевЛесПил», в связи с чем на основании статьей 22 и 35 Земельного кодекса Российской Федерации постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 22.04.2002 №4/1185 у ОАО «Сыктывкарский ЛПК» был изъят земельный участок площадью 31 694 кв.м по адресу: г.Сыктывкар, Эжвинский район, ул.Лесная, 2. Также были утверждены в составе земель поселений (производственная зона - ПЗ) границы земельного участка общей площадью 102143 кв.м по адресу: г.Сыктывкар, Эжвинский район, ул.Лесная, 2 и указанный земельный участок предоставлен ООО «СевЛесПил» в аренду сроком на 5 лет для обслуживания производственной базы.

На основании постановления главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 22.04.2002 №4/1185 между администрацией МО «Город Сыктывкар» и ООО «СевЛесПил» был заключен договор аренды земельного участка №02/02-66 от 08.05.2002 сроком до 22.04.2007, согласно которому ООО «СевЛесПил» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 102143 кв.м по адресу: г.Сыктывкар, Эжвинский район, ул.Лесная, 2 для обслуживания производственной базы. Данный земельный участок имел кадастровый номер 11:05:0201005:11. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми 26.08.2002 за №11-01/05-09/2002-1376. В связи с последующей продажей ООО «СевЛесПил» части объектов недвижимости (ж/д путь не входил в число продаваемых) ООО «Палаузский леспромхоз» между Администрацией МО «Город Сыктывкар» и ООО «СевЛесПил» 17.05.2004 было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №02/02-66 от 08.05.2002. Указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по республике Коми 22.09.2006 за №01/009/2006-904.

В отношении предоставления земельного участка под кадастровым номером 11:05:0201005:20 (в настоящее время имеет кадастровый номер 11:05:0201005:37) для обслуживания железнодорожных путей в Эжвинском районе города Сыктывкара в районе улицы Лесная. 2 сообщаем следующее.

Постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 03.12.2002 №12/3520 (в редакции постановления от 01.04.2003 №4/915) было прекращено право пользования ОАО «Сыктывкарский ЛПК» земельным участком площадью 20 929 кв.м по адресу: Эжвинский район, ул.Лесная. Также данным постановлением утверждались в составе земель поселений (производственная зона) по адресу: Эжвинский район, ул.Лесная, 4/5 границы земельного участка общей площадью 20228 кв.м, в том числе 5 866 кв.м из земель поселений. Кроме того, ООО «СевЛесПил» предоставлялся указанный земельный участок в аренду сроком на 5 лет для обслуживания открытого склада. ООО «СевЛесПил» должно было произвести установление границ земельного участка на местности.

На основании постановления главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 03.12.2002 №12/3520 (в редакции постановления от 01.04.2003 №4/915) между администрацией МО «Город Сыктывкар» и ООО «СевЛесПил» был заключен договор аренды земельного участка №02/02-233 от 05.12.2002, согласно которому ООО «СевЛесПил» был предоставлен земельный участок площадью 20228 кв.м сроком до 03.12.2007 по адресу: <...> для обслуживания открытого склада. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми 27.03.2003 за №11-01/05-08/2003-523.

В связи с последующей продажей ООО «СевЛесПил» объекта недвижимости - участка приемки и сортировки древесного сырья ООО «Палаузский леспромхоз» между администрацией МО «Город Сыктывкар» и ООО «СевЛесПил» 04.06.2004 было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №02/02-233 от 05.12.2002. Указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по республике Коми 22.09.2006 за №01/009/2006-903.

Постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 28.11.2005 №11/3916 в связи с переходом права собственности на часть строений, уточнением границ землепользования, ООО «СевЛесПил» были прекращены права пользования земельными участками:

- площадью 20228 кв.м в составе земель поселений (производственная зона ПЗ) по адресу: <...>, предоставленного для обслуживания открытого склада;

- площадью 102143 кв.м в составе земель поселений (производственная зона ПЗ) по адресу: <...>, предоставленного для обслуживания производственной базы.

Постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 28.11.2005 №11/3916 были утверждены проекты границ нескольких земельных участков в районе улицы Лесная, 2, в том числе, согласно пункту 5 постановления, были утверждены в составе земель поселений (производственная зона ПЗ) проекты границ 5-ти земельных участков ООО «СевЛесПил» согласно приложению №4 к постановлению, одним из которых был земельный участок площадью 12436 кв.м для обслуживания железнодорожных тупиков складов древесного сырья и готовой продукции, трассы паропровода по адресу: <...>.

01.03.2006 указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 11:05:0201005:37. При этом в пункте 5 постановления отсутствовало указание на предоставление земельного участка площадью 12436 кв.м ООО «СевЛесПил» в аренду. Поэтому права на земельный участок под кадастровым номером 11:05:0201005:37 с момента его постановки на кадастровый учет (01.03.2006) до момента заключения с ООО «СевЛесПил» (как собственника сооружения - железнодорожных путей протяженностью 525 метров под кадастровым номером 11:05:0201005:177) договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 07.02.2023 №02/23-6 не оформлялись. При этом на земельном участке под кадастровым номером 11:05:0201005:37 не имеется объектов железнодорожного транспорта, которые бы находились в собственности МО ГО «Сыктывкар».

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В некоторых, предусмотренных гражданским законодательством случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявления требования о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права по смыслу статьи 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска выступают обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. Использование данного способа защиты предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившимся в суд лицом.

Основания приобретения права собственности приведены в положениях статьи 218 ГК РФ, пунктом 3 которой установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В рассматриваемом случае, правовым основанием заявленных истцом требований явились положения ст. 225 ГК РФ, регламентирующие основания возникновения права собственности на бесхозяйную вещь.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п.п. 3, 4 ст. 225 ГК РФ правом на обращение с заявлением о принятии на учет бесхозяйных объектов обладают органы местного самоуправления, на территории которых они находятся, уполномоченные государственные органы городов федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь.

Редакция ст. 225 ГК РФ Федеральным законом от 21.12.2021 N 430-ФЗ дополнена пунктом 5, в соответствии с которым с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

С учетом указанных фактических обстоятельств, а также принимая во внимание приведенные выше положения норм права, именно Истец является лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейного объекта, и, как следствие, наделенным по смыслу п. 5 ст. 225 ГК РФ правом на признание права собственности на бесхозяйный линейный объект.

Оценив предоставленные в материалы дела доказательства, с учетом вышеприведенных положений законов и нормативных правовых актов, исходя из того, что спорные объекты являются бесхозяйными, поставлены на учет в качестве таковых по заявлению Истца в установленном законом порядке; право собственности иных лиц в отношении объекта при рассмотрении настоящего дела и дел А29-12731/2015 и А29-159/2016 не установлено; право собственности иных лиц в отношении спорного объекта не подтверждено; объект находятся в фактическом владении и пользовании Истца, что подтверждается документально, суд пришёл к выводу о наличии у Истца права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о принятии на учет спорного объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, реализации им указанного права, с учетом установленных обстоятельств эксплуатации Истцом объекта, и считает требования Истца о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества обоснованным.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЛЕСПИЛ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на объект недвижимости «Путь железнодорожный склада древ.сырья» протяженностью 941 м, местоположение: Республики Коми, г. Сыктывкар, кадастровый номер 11:05:0201005:178.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Е.С. Скрипина