Решение от 9 сентября 2019 г. по делу № А81-5425/2019

244/2019-45106(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5425/2019
г. Салехард
09 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «СеверСтройСервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 949 633 руб. 93 коп.,

при участии в судебном заседании: от истца – представитель не явился; от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее по тексту – Департамент) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройСервис» (новое наименование - общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «СеверСтройСервис»; далее по тексту - ООО СЗ «СеверСтройСервис») о взыскании 949 633 руб. 93 коп., из которых: 506 786 руб. 64 коп. задолженность по договору аренды земельного участка от 16.08.2013 № НУ-8222 за период с 01.07.2015 по 03.10.2015, 442 847 руб. 29 коп. пени за период с 11.10.2015 по 31.03.2019.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 16.08.2013 № НУ-8222.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик, получивший копию определения суда, отзыв на иск не представил.

Департамент в письменном ходатайстве просил рассмотреть спор по существу без участия своего представителя, требования поддержал в полном объеме.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между Департаментом (арендодатель) и ООО «СеверСтройСервис» (новое наименование - ООО СЗ «СеверСтройСервис») (арендатор) был заключен договор аренды от 16.08.2013 № НУ-8222, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору земельные участки из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами:

- 89:11:020103:134, площадью 2212 кв. м, находящийся в ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, предназначенный для строительства секции многоквартирного жилого дома, поз. 4;

- 89:11:020103:107, площадью 2945 кв.м., находящийся в ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, предназначенный для жилищного строительства, поз. 4. Срок аренды земельных участков установлен с 16.08.2013 до 16.08.2018 г.

Разделом 3 договора предусмотрен порядок внесения арендной платы – ежеквартально:

- за I квартал – до 10 апреля текущего года; - за II квартал – до 10 июля текущего года; - за III квартал – до 10 октября текущего года; - за IV квартал – до 10 декабря текущего года.

Арендная плата начинает исчисляться с 16.08.2013 г. Первый платеж производится арендатором в течение 30 календарных дней после государственной регистрации договора.

Годовой размер арендной платы составляет 7 710 285 руб. 50 коп. Государственная регистрация договора произведена 19.09.2013.

По акту приема-передачи земельные участки переданы ответчику.

Истец указывает, что ответчик за период пользования земельным участком ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по уплате арендных платежей.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.11.2015 по делу № А81-4295/2015 с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по указанному выше договору за период с 01.04.2014 по 30.06.2015 в размере 8 932 575 руб. 85 коп., пени за период с 11.07.2014 по 30.06.2015 в размере 441034 руб. 74 коп.

Пунктом 8.3 договора установлено, что договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения другой стороной обязательств по нему.

Сторона, заинтересованная в одностороннем расторжении договора, по основаниям, указанным в пункте 8.3., обязана письменно уведомить другую сторону о своих намерениях за одни месяц. Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня получения Стороной уведомления о расторжении, без составления соглашения о расторжении договора (пункт 8.4 договора).

На основании п 8.3 договора ответчик был уведомлен о расторжении договора по истечении одного месяца со дня получения уведомления, то есть с 04.10.2015 (уведомление от 02.09.2015 № 391-12/7362-03; отметка о получении на уведомлении).

При этом, как указывает истец, ответчик обязательство по внесению арендных платежей за период с 01.07.2015 по 03.10.2015 надлежащим образом не исполнил.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса РФ.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

Как видно из расчета истца, с учетом частичной уплаты ответчиком арендных платежей за период с 01.07.2015 по 03.10.2015 задолженность по арендным платежам составила 506 786 руб. 64 коп.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и принят.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик не оспорил фактические обстоятельства, на которые ссылается истец, не представил доказательства оплаты арендной платы (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Учитывая, что ответчик пользовался земельным участком по договору аренды и обязан был вносить арендные платежи, доказательств оплаты не представил, суд признает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 506 786 руб. 64 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора определено, что в случае неуплаты арендатором арендной платы в предусмотренные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика на основании пункта 6.2 договора пени в размере 442 847 руб. 29 коп. за период с 11.10.2015 по 31.03.2019.

Расчет пени ответчиком не оспаривается, контррасчет не представлен. Расчет пени в сумме 442 847 руб. 29 коп. признан судом верным.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «СеверСтройСервис» (ОГРН <***> ИНН <***>, дата государственной регистрации: 09.04.2004, место нахождения: 629300, Ямало-Ненецкий АО, <...> правый торец) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ОГРН <***> ИНН <***>; дата государственной регистрации: 04.12.2002, место нахождения: 629300, <...>) долг в размере 506 786 руб. 64 коп., пени в размере 442 847 руб. 29 коп. Всего взыскать 949 633 руб. 93 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «СеверСтройСервис» (ОГРН <***> ИНН <***>, дата государственной регистрации: 09.04.2004, место нахождения: 629300, Ямало-Ненецкий АО, <...> правый торец) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21 993 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой

арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

О.В. Курекова

Судья

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента Дата 23.04.2019 13:55:53

Кому выдана Курекова Ольга Владимировна