Резолютивная часть определения от 18 марта 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ



РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А60-22490/2025
19 марта 2026 года
г. Екатеринбург


Руководствуясь ст. 184, 185, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. ФИО1 Руфиновича об утверждении локального плана реструктуризации долгов гражданина по делу № А60-22490/2025 удовлетворить.

2. Утвердить в деле № А60-22490/2025 локальный план реструктуризации задолженности ФИО2 перед АО "ДОМ.РФ" по кредитному договору <***> от 22.03.2022, предусматривающий исполнение обязательств по внесению платежей в соответствии с графиком к указанному кредитному договору, в редакции ФИО2:

«Проект мирового соглашения в рамках обособленного спора по делу № А60-22490/2025

АО Дом.РФ (ИНН юридического лица: 7729355614, ОГРН: <***>, адрес юридического лица: 125009, <...> ), именуемый в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Нижний Тагил Свердловская область, зарегистрирован: <...>), именуемый в дальнейшем «Должник»,

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Нижний Тагил Свердловская область, зарегистрирован: <...>) именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

совместно именуемые «Стороны» по обособленному спору в рамках дела № А60-22490/2025 Должника, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», заключили настоящее Мировое соглашение по указанному обособленному спору на следующих условиях:

1. Стороны подтверждают, что Решением Арбитражного суда Свердловской областиот 19.08.2025 по делу № А60-22490/2025 заявление о признании Должника несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура реализации имущества гражданина, а, также, что 13.10.2025 Кредитор по делу № А60-22490/2025 подал заявление об установлении размера требований кредиторов размере 384 853 руб. 01 коп. как обеспеченные залогом имущества Должника, а именно: <...>, кадастровый номер: 66:56:0207007:510.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора <***> от 22.03.2023 (далее – Кредитный договор), на дату подписания настоящего Мирового соглашения составляет 384 853 руб. 01 коп.

3. Согласно ч. 1 ст. 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в


настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами.

Третье лицо имеет источник дохода, а именно, доход от трудовой деятельности, достаточного для дальнейшего исполнения обязательств перед Кредитором без допущения просроченных платежей.

4. До даты завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по Мировому соглашению погашается на условиях Кредитного договора Третьим лицом.

Если после завершения процедуры банкротства по делу № А60-22490/2025 задолженность не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника в соответствии с условиями Кредитного договора.

4. Порядок и сроки исполнения обязательств Должника определены в Кредитном договоре, являющемся Приложением № 1 к настоящему Мировому соглашению.

5. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Должником и Третьем лицом ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с Кредитным договором (Приложение № 1 к Мировому соглашению).

6. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору Должник и (или) Третье лицо уплачивают Кредитору неустойку по ключевой ставке, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату утверждения Мирового соглашения от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

7. Должник и (или) Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должниками нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения Сторон в Арбитражный суд Свердловской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Должником и (или) Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

8. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств не применяются к его обязательствам по Кредитному договору по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу № А60-22490/2025 в Арбитражном суде Свердловской областии до полной уплаты задолженности по Кредитному договору Должника или за Должника за счет средств, предоставленных Третьим лицом.

Заключение и утверждение судом настоящего Мирового соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении имущества Должника, указанного в п.1 настоящего Мирового соглашения.

12. Настоящее мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п.1 настоящего Мирового соглашения имущество до полной уплаты долга по Кредитному договору Должником, либо за Должников за счет средств, предоставленных Третьим лицом. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

13. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником и (или) Третьим лицом настоящего Мирового соглашения, но не исключительно, в случаях невнесения платежей (трехмесячный период просрочки и более), внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей (п.8


настоящего Мирового соглашения, с учетом положений абз.2 п.10 настоящего Мирового соглашения), Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Свердловской областиза получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п.8 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.10 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме;

- обратиться в Арбитражный суд Свердловской областис заявлением о признании Должника несостоятельным (банкротом) в сроки, установленные Федеральным Законом «О несостоятельности (банкротстве)».

14. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают,

- Мировое соглашение не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020;

- Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;


- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

15. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Свердловской области.

16. Должник обязуется в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

17. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (при необходимости), а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Свердловской области.

18. На основании ст.ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Свердловской области утвердить настоящее мировое Должника на основании пункта 2 статьи 150 АПК РФ.

19. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

20. Приложения к мировому соглашению:

Приложение № 1 – Кредитный договор

Приложение № 2 — Паспорт Третьего лица

Приложение № 3 — Справки 2-НДФЛ Третьего лица.».


3. Исключить квартиру площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: 66:56:0207007:510, из конкурсной массы ФИО2.

4. Производство по требованию акционерного обществ «ДОМ.РФ» о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в сумме 384 853 руб. 01 коп. как обеспеченной залогом имущества должника, прекратить.


5. Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного обществ «ДОМ.РФ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 136 рублей.

Взысканная сумма государственной пошлины подлежит учету в третьей очереди реестра требований кредиторов должника как подлежащая удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов (пункт 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

6. Возвратить акционерному обществу «ДОМ.РФ» из доходов федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 107 рублей, перечисленную по платежному поручению № 139066 от 11.08.2025 в составе суммы 24 243 рубля.

7. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Свердловской области.


В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru http://17aas.arbitr.ru/.

Судья Ю.Ю. Франк