Решение от 8 июля 2022 г. по делу № А50-11342/2022

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

город Пермь

08.07.2022 года Дело № А50-11342/22

Резолютивная часть решения объявлена 07.07.2022

Решение в полном объеме изготовлено 08.07.2022


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев дело по иску товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Минерал-2» (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Департаменту земельных отношений администрации города Перми (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права принадлежности земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования


При участии:

От истца – ФИО2 председатель, протокол от 30.09.2017 №1, ФИО3 представитель по доверенности от 04.03.2022, паспорт, диплом

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Минерал-2» (далее ТСН "СНТ "Минерал-2" обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании права бессрочного пользования земельным участком площадью 77 281,214кв.м., расположенного западнее комбината "Минерал" в Кировском районе. Требования обоснованы нахождением заявителя на данном земельном участке с 1967года. Начатая работа по оформлению прав на земельный участок в 1995 году так и не была завершена.

Истцом в судебном заседании требования поддержаны.

Ответчик с иском не согласен. В отзыве указал, что 01.11.1992 директор и председатель профкома СНТ "Минерал-2" обратились в Администрацию г. Перми на получение разрешения на оформление отвода земельного участка 6,7га под существующий коллективный сал с 1967, в котором состоит 167 садоводов. Администрацией был подготовлен проект постановления о предоставлении в аренду на 25 лет СНТ "Минерал-2" под существующий коллективный сад земельный участок площадью 77 331кв.м. за счет городских земель в 1992г, но не был издан в установленном порядке.

Определением суда от 12.05.2022 третьим лицом на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Управление в отзыве указало, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют сведения о земельном участке площадью 77281,214 кв.м, расположенном западнее комбината «Минерал» в Кировском районе.

Суд в порядке ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу.

Из материалов дела следует, что судом в рамках дела А50-21495/2020 установлен факт того, что товарищество собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество "Минерал-2" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) является правопреемником садоводческого товарищества «Минерал-2», созданного в 1967 году и находится западнее комбината «Минерал» в Кировском районе города Перми.

По информации Федерального агентства по государственным резервам Управленя Росрезерва по Приволжскому федеральному округу ФГКУ комбинат "Минерал" от 15.12.2020 №2329 у комбината отсутствуют документы, подтверждающие передачу земельных участков через администрацию комбината членам СТ "Минерал".

Из совокупности представленных документов, истец используя земельный участок с 1967года, в 1995 году начал процедуру оформления прав на него, но не завершил до настоящего времени.

Способом защиты (ст. 12 ГК РФ) является признание права, однако в данном случае, при изложенных обстоятельствах истец не завершил процедуру оформления прав на земельный участок и тем более в порядке ст. 65 АПК РФ им не доказано, что к нему перешло право постоянного бессрочного пользования. Как следует из начатой процедуры, земельный участок в 1995 году планировалось предоставить в аренду за счет городских земель.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав возможна только в отношении объектов недвижимости, которые поставлены на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке.

Соответственно, отсутствие в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости является обстоятельством, препятствующим регистрации права собственности на заявленный объект недвижимого имущества, поскольку отсутствует объект, в отношении которого необходимо внести запись о праве собственности.

Таким образом, государственной регистрации права должна предшествовать постановка спорного объекта недвижимости на кадастровый учет либо учет и регистрация должны быть осуществлены одновременно.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (п. 7 ч. 2 ст. 58 Закона № 218-ФЗ).

Поскольку земельный участок на кадастровом учете не состоит, на него права (аренда, собственность) не могут возникнуть.

Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на истца.


Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме).



Судья Н.В. Гусельникова