Решение от 18 мая 2021 г. по делу № А81-2444/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2444/2021
г. Салехард
18 мая 2021 года
Резолютивная часть решения изготовлена 14 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2021 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чалбышевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сухариной Н.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пурэнергосетьстрой-2017» (ИНН 8911011812, ОГРН 1178901002125) к Администрации города Губкинского (ИНН 8911006178, ОГРН 1028900898179) о признании права собственности,

при участии в судебном заседании: стороны явку представителей не обеспечили,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Пурэнергосетьстрой-2017» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Администрации города Губкинского о признании права собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества:

- Жилое помещение: квартира, общей площадью 62,3м², жилой площадью 22,8м², количество комнат – 1 (одна), расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 64;

- Жилое помещение: квартира, общей площадью 60,6м², жилой площадью 24,6м², количество комнат – 1 (одна), расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 64;

- Жилое помещение: квартира, общей площадью 58,6м², жилой площадью 22,9м², количество комнат – 1 (одна), расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 64;

- Жилое помещение: квартира, общей площадью 63,6м², жилой площадью 24,3м², количество комнат – 1 (одна), расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 64;

Возложении на ООО «Пурэнергосетьстрой-2017» обязанности подать документы, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о реконструированном многоквартирном жилом доме и вновь созданных жилых помещениях, расположенных по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 64.

Ответчик требования истца не оспорил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

В определении суда от 25.03.2021 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителей сторон.

Дело рассматривается арбитражным судом в открытом судебном заседании в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Пурэнергосетьстрой-2017» и общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, заключено инвестиционное соглашение от 15.07.2019 года, в соответствии с которым стороны соглашения, совместными усилиями реализуют проект реконструкции жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий, автономный округ, <...>, путем преобразования чердачного пространства данного дома в объекты недвижимого имущества – жилые помещения (квартиры) в количестве четырех квартир, при этом проект реализуется силами и за счет средств истца с использованием общего совместного имущества собственников многоквартирного жилого дома.

Вновь созданные объекты недвижимого имущества переходят в единоличную собственность ООО «Пурэнергосетьстрой-2017», а собственники помещений в многоквартирном жилом доме, получают компенсацию.

Размер и порядок выплаты компенсации определяется Приложением № 3 к инвестиционному соглашению.

Исковые требования истца мотивированы тем, что инвестиционное соглашение сторонами полностью исполнено.

В результате исполнения соглашения были созданы четыре объекта недвижимого имущества, указанные в Приложении № 2 к инвестиционному соглашению от 15.07.2019 года, а именно:

1)Жилое помещение: квартира, общей площадью 62,3м², жилой площадью 22,8м², количество комнат – 1 (одна), отделка под чистовую (выполнена стяжка пола, выравнивание и оштукатуривание стен под покраску, проведены сети электропитания, установлены окна и двери);

2)Жилое помещение: квартира, общей площадью 60,6м², жилой площадью 24,6м², количество комнат – 1 (одна), отделка под чистовую (выполнена стяжка пола, выравнивание и оштукатуривание стен под покраску, проведены сети электропитания, установлены окна и двери);

3)Жилое помещение: квартира, общей площадью 58,6м², жилой площадью 22,9м², количество комнат – 1 (одна), отделка под чистовую (выполнена стяжка пола, выравнивание и оштукатуривание стен под покраску, проведены сети электропитания, установлены окна и двери);

4)Жилое помещение: квартира, общей площадью 63,6м², жилой площадью 24,3м², количество комнат – 1 (одна), отделка под чистовую (выполнена стяжка пола, выравнивание и оштукатуривание стен под покраску, проведены сети электропитания, установлены окна и двери).

Объекты недвижимого имущества, полностью соответствуют действующим на территории Российской Федерации требованиям СНиП, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не предоставляют угрозы для жизни, здоровья и имущества третьих лиц, что подтверждается экспертным заключением в приложении к настоящему исковому заявлению.

По завершению строительных работ и подготовке всей необходимой документации на объекты недвижимого имущества, истец обратился с заявлениями о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Губкинский.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Губкинский в ответах от 03.03.2021 № 89-172-23-4-06/137, от 03.03.2021 № 89-172-23-4-06/136, 03.03.2021 № 89-172-23-4-06/135, 03.03.2021 № 89-172-23-4-06/134 отказало в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с этим, ООО «Пурэнергосетьстрой-2017» обратилось в суд с настоящим иском.

Ответчик представил отзыв по делу, в котором просит рассмотреть иск на усмотрение суда, без участия его представителя.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Право собственности ООО «Пурэнергосетьстрой-2017» на указанные объекты недвижимости никем не оспаривается; в Едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации права чье-либо право на данные объекты не зарегистрировано.

Учитывая, что у истца отсутствует другой способ защиты своих прав и законных интересов, истец правомерно обратился в арбитражный суд с настоящим иском. При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание отсутствие спора о праве с органами местного самоуправления, положения п.5 ст. 333.40 НК РФ не применимы, расходы по оплате госпошлины оставляются за истцом.

На основании изложенного, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ООО «Пурэнергосетьстрой-2017» (629832, Ямало-Ненецкий автономный округ, Губкинский город, № 13 <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.04.2017, ИНН: <***>, КПП: 891101001) право собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества:

- Жилое помещение: квартира, общей площадью 62,3 (шестьдесят два целых три десятых) квадратных метра, жилой площадью 22,8 (двадцать два целых восемь десятых) квадратных метра, количество комнат – 1 (одна), расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 64;

- Жилое помещение: квартира, общей площадью 60,6 (шестьдесят целых шесть десятых) квадратных метра, жилой площадью 24,6 (двадцать четыре целых шесть десятых) квадратных метра, количество комнат – 1 (одна), расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 64;

- Жилое помещение: квартира, общей площадью 58,6 (пятьдесят восемь целых шесть десятых) квадратных метра, жилой площадью 22,9 (двадцать два целых девять десятых) квадратных метра, количество комнат – 1 (одна), расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 64;

- Жилое помещение: квартира, общей площадью 63,6 (шестьдесят три целых шесть десятых) квадратных метра, жилой площадью 24,3 (двадцать четыре целых три десятых) квадратных метра, количество комнат – 1 (одна), расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 64;

Возложить на ООО «Пурэнергосетьстрой-2017» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность подать документы, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о реконструированном многоквартирном жилом доме и вновь созданных жилых помещениях, расположенных по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 64.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

И.В. Чалбышева