Резолютивная часть решения от 3 ноября 2022 г. по делу № А40-209594/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ (в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-209594/2022-61-1576 03.11.2022 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Орловой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Савченковой К.С., с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОРЫВ" (140000, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЮБЕРЦЫ ГОРОД, КОТЕЛЬНИЧЕСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 13, ПОМ/ЭТ 10 (ОФИС) /1, ОГРН: 1065027009442, Дата присвоения ОГРН: 28.02.2006, ИНН: 5027114808),

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАДЕУС" (129110, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, СРЕДНЯЯ ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ УЛ., Д. 27, СТР. 1, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 1/I, КОМ./ОФИС 9/А2Ю, ОГРН: 1207700363200, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2020, ИНН: 9702023615)

об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многократного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул. Новая, д. 6, об установлении судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, о взыскании почтовых расходов в размере 432 руб. 84 коп.

при участии: от истца – Горелова Е.А. по дов от 07.06.2022г. от ответчика – Старикова Н.А. по дов от 12.10.2022г.

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАДЕУС" передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОРЫВ" техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул. Новая, д. 6, а именно:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о

состоянии общего имущества:

1.1. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме


1.2. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра

1.3. акты проверок готовности к отопительному периоду, в том числе:

- Акты промывки оборудования и трубопроводов теплопотребляющих установок многоквартирного дома

- Акты испытания на плотность и прочность многоквартирного дома

- Акты проверки соответствия подключения систем теплопотребления к сетям теплоснабжения техническим условиям и условиям договора теплоснабжения многоквартирного дома

- Акты общего осмотра здания многоквартирного дома - Акты выполнения ремонтных работ и качества их выполнения

1.4. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке

государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства,

архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков

строительных материалов и оборудования, субподрядчиков 2. проектная документация: 2.1. пояснительная записка

2.2. документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), являющиеся приложением к пояснительной записке, указанные в пп. "б" и "ч" п. 10 Постановлении Правительства № 87 от 16.02.2008г. :

- задание на проектирование - в случае подготовки проектной документации на основании договора;

- отчетная документация по результатам инженерных изысканий;

- положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий - в случае проведения экспертизы результатов инженерных изысканий до проведения экспертизы проектной документации;

- акты (решения) собственника здания (строения, сооружения), содержащие условия реконструкции, капитального ремонта или сноса объекта капитального строительства или его части (при необходимости);

- выданный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства;

- технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусмотренные статьей 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - технические условия), если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

- документы о согласовании отступлений от положений технических условий;


- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- акты (решения) собственника здания (строения, сооружения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства - в случае необходимости сноса;

- иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;

- решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу - при необходимости сноса многоквартирного дома;

2.3. Схема планировочной организации земельного участка в текстовой и графической части

2.4. Архитектурные решения в текстовой и графической части 2.5. Конструктивные решения в текстовой и графической части

2.6. Система водоснабжения в текстовой и графической части 2.7. Система водоотведения в текстовой и графической части 2.8. Система водоснабжения в текстовой и графической части 2.9. Проект организации строительства в текстовой и графической части

2.10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства в текстовой и графической части

2.11. Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства

2.12. Пояснительная записка к сметной документации

2.13. Сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального

ремонта 3. иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом:

3.1. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

3.2. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

3.3. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

3.4. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

3.5. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

3.6. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3.7. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.


3.8. Паспорта на лифты в количестве 4 шт.

3.9. Акты периодического технического освидетельствования лифтов за 2021 г., 2022г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАДЕУС" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОРЫВ" судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день на случай неисполнения судебного акта по передаче документации на многоквартирный дом с момента вступления решения в законную силу до исполнения судебного акта.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАДЕУС" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОРЫВ" расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 432 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова