Решение от 2 апреля 2025 г. по делу № А68-6099/2024

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-6099/2024

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2025 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Морозовой Г. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Солнцевой Е. А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу «Ростелеком» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:18:030212:4751; выделении доли в праве общей долевой собственности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тульской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, администрация муниципального образования Суворовского района, при участии в заседании: представителя истца - ФИО1 по доверенности от 05.06.2024, представителя ответчика – ФИО2 по доверенности от 23.01.2024, представителя МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях – ФИО3 по доверенности от 04.07.2024, от иных третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

акционерное общество «Почта России» (далее также по тексту решения - истец, АО «Почта России») обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Ростелеком» о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:18:030212:4751; выделении доли в праве общей долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило уточненное исковое заявление от 02.11.2024 № 3, в соответствии с которым общество просило признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 71:18:030212:10195, площадью 114 +/- 4 кв. м, расположенный по адресу: Тульская область, Суворовский муниципальный район, городское поселение город Суворов, <...>.

Ответчик и представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях не возражали по уточненным исковым требованиям.

Уточненное исковое заявление АО «Почта России» от 02.11.2024 № 3 приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От администрации муниципального образования Суворовского района поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Данное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Из материалов дела следует, что АО «Почта России» на праве собственности принадлежит нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 71:18:030212:4261, площадью 79,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 71:18:030212:10195, по адресу: <...> (далее – нежилое здание), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее также – ЕГРН) от 15.04.2024.

Государственная регистрация права собственности АО «Почта России» на здание гаража осуществлена 28.10.2019, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации от 28.10.2019 № 71:18:030212:4261-71/001/2019-3.

Как указывает истец, Распоряжением министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10.07.2003 № 3100-р «О передаче имущества федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» нежилое здание было закреплено за ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2006 серии 71АБ № 172080.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия 71АБ №172080 от 17.05.2006следует, что за ФГУП «Почта России» зарегистрировано право хозяйственного ведения на гараж, общей площадью 79,5 кв.м, по адресу: <...>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2006 № 71-71-18/004/2006-191.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.06.2011 серии 71-АГ № 398464 за Российской Федерацией было зарегистрировано право собственности на гараж, назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный, общей площадью 79,5 кв.м, лит. Г по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2011 внесена запись регистрации № 71-71-18/006/2011 - 005.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности, право федеральной собственности па спорный объект возникло на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, крае, области, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее также – Постановление № 3020-1).

Вышеуказанный объект недвижимости было передано Российской Федерации в качестве дополнительного вклада в уставный капитал истца на основании Передаточного акта, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 20.09.2019 № 2132-р.

Истец также указывает, что кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения работ по заказу ПАО «Ростелеком» в связи с образованием 3 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 71:18:030212:4751 подготовлен межевой план от 24.05.2024, согласно которому проведены кадастровые работы по образованию трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 71:18:030212:4751, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Суворовский муниципальный район, городское поселение город Суворов, <...> участок 7.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате раздела из земельного участка с кадастровым номером 71:18:030212:4751 были образованы три участка 71:18:030212:4751 :ЗУ 1 площадью 114 кв.м, 71:18:030212:4751:ЗУ2 площадью 2711 кв.м и 71:18:030212:4751 :ЗУЗ площадью 223 кв.м.

Также в заключении кадастрового инженера установлено, что на образуемом земельном участке 71:18:030212:4751:ЗУ1 расположено нежилое здание с кадастровым номером 71:18:030212:4261 (гараж, принадлежащий на праве собственности АО «Почта России»).

На основании данных межевого плана образованному земельному участку 71:18:030212:4751:ЗУ1 был присвоен 20.06.2024 кадастровый номер 71:18:030212:10195.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.06.2024 земельный участок с кадастровым номером 71:18:030212:10195, на котором, в том числе, расположено принадлежащее на праве собственности АО «Почта России» здание гаража, зарегистрирован на праве собственности на ПАО «Ростелеком», о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации от 20.06.2024 за номером 71:18:030212:10195-71 /048/2024-1.

Вместе с тем, земельный участок в силу закона является собственностью Российской Федерации, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

Следовательно, нахождение на земельном участке объекта недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, обуславливает установление права собственности Российской Федерации в отношении земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 2 статьи 20 Федерального закона от 29.06.2018 № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ) объекты недвижимого имущества, принадлежащие Российской Федерации, указанные в подпункте «а» пункта 1 части 1 настоящей статьи, а также земельные участки, которые указаны в пункте 4 части 1 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность Общества.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 20 Закона № 171-ФЗ к таким земельным участкам относятся земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, подлежащими включению в передаточный акт.

Следовательно, в соответствии с требованиями Закона № 171-ФЗ земельный участок, на котором расположено здание, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации и переданное истцу, должен быть передан в собственность Российской Федерации с целью его дальнейшего включения в качестве дополнительного вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества.

В соответствии с частью 26 статьи 20 Закона № 171-ФЗ до признания в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав истца на объекты недвижимого имущества (в том числе, на земельные участки) истец осуществляет правомочия собственника в судебных и административных органах. Указанная норма Закона № 171-ФЗ направлена на обеспечение и защиту имущественных интересов истца, поскольку результатом удовлетворения предъявленного иска в отношении спорного земельного участка является установление права собственности Российской Федерации для последующей передачи в собственность Общества.

На спорном земельном участке до момента реорганизации ФГУП «Почта России» в общество располагался объект федеральной собственности; права на здание обществом документально подтверждены. Сведений о том, что имущество в установленном законом порядке выбыло из состава федеральной собственности и возникшее в силу закона право прекратилось, не представлено.

Следовательно, истец сохраняет законный интерес в судебной констатации принадлежности спорного земельного участка к федеральной собственности, поскольку он впоследствии подлежит передаче ему в уставный капитал.

Норма Закона №171-ФЗ направлена на обеспечение и защиту имущественных интересов истца, поскольку результатом удовлетворения предъявленного им иска в отношении спорного земельного участка является установление бесспорного характера права на земельный участок за Российской Федерацией для последующей его передачи в собственность общества.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку совокупностью представленных доказательств подтверждается возникновение права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 6 000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца; излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 000 руб., перечисленная платежным поручением от 03.05.2024 № 2541, в размере 10 000 руб., перечисленная платежным поручением от 03.05.2024 № 2540, подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 71:18:030212:10195, общей площадью 114 +/- 4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тульская область, Суворовский муниципальный район, городское поселение город Суворов, <...>.

Взыскать с публичного акционерного общества «Ростелеком» в пользу акционерного общества «Почта России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Возвратить акционерному обществу «Почта России» (УФПС Тульской области) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 000 руб., перечисленную платежным поручением от 03.05.2024 № 2541, в размере 10 000 руб., перечисленную платежным поручением от 03.05.2024 № 2540.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Г.Ю. Морозова