Решение от 2 мая 2018 г. по делу № А67-10082/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

   634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                            Дело № А67-10082/2017

Резолютивная часть решения объявлена 24.04.2018

Полный текст решения изготовлен 03.05.2018

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Белоконь И. А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Весна»

(ИНН <***>  ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Точка ру Сибирь»

(ИНН <***>  ОГРН <***>)

о взыскании 577 103,83 руб.,

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 10.11.2017 (паспорт),

от ответчика –  не явился (извещен),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Весна» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Точка ру Сибирь» о взыскании (с учетом увеличения размера исковых требований) 577 103,83 руб., в том числе 456 489,97 руб. задолженности по арендной плате по договору № 466 от 01.02.2017 за  февраль-октябрь 2017 г., 120 613,86 руб. неустойки  по пункту 8.2 договора, начисленной за период с 28.02.2017 по 05.03.2018, а также о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Представитель ответчика в судебное заседание не  явился. Определение суда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания, назначении судебного заседания, об отложении судебного заседания, направленное по адресу ответчика, указанному в ЕГРИП - <...>, возращено в суд  организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». Несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд. При указанных обстоятельствах ответчик считается извещенным надлежащим образом арбитражным судом (п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело решается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, документы, подтверждающие уплату  взыскиваемой суммы, также не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Торговый дом Весна» (арендодатель) и ООО «Точка ру Сибирь» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 466 от 01.02.2017 (л. д. 11-13), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилые помещения  торговой площадью 30,0 кв. м и 86,50 кв. м - складские помещения, расположенные по адресу: 634057, <...>, этаж 1, а арендатор обязуется вносить арендную плату на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим договором (пункт 1.1 договора). 

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2016 (л. д. 14).

Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы за пользование нежилым помещением состоит из двух составляющих: постоянная часть включает арендную плату за пользование имуществом и равна 64 075,00 руб. в месяц,  переменная часть включает эксплуатационные расходы, а именно - коммунальные расходы по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению, связанные с содержанием вышеуказанного помещения. Расчет расходов за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение производится согласно установленным приборам учета (п. 4.2). Арендная плата вносится арендатором в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя либо наличными в кассу ежемесячно. Внесение постоянной части арендной платы производится не позднее 25 числа текущего месяца за текущий месяц на основании настоящего Договора. Внесение переменной части арендной платы производится не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 4.3).

Из материалов дела следует, что договорные обязательства ответчиком исполнялись ненадлежащим образом. Задолженность по договору аренды за период февраль-октябрь 2017 г. составляет 456 489,97 руб., в том числе задолженность по оплате переменной части арендной платы за май 2017 г. по акту №314 от 31.05.2017г. в сумме 3 198,34 руб. (л. д. 18).

Наличие задолженности также подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 25.10.2017, подписанным со стороны ответчика генеральным директором (л. д. 19).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 20.09.2017 (л. д. 16) с требованием оплатить задолженность. Ответчиком задолженность не оплачена.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На момент рассмотрения спора доказательств исполнения денежных обязательств по оплате задолженности ответчиком не представлено.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендодатель вправе требовать  от арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За нарушение сроков внесения арендных платежей истец начислил ответчику неустойку в размере 120 613,86 руб. за период с 28.02.2017 по 05.03.2018.

Представленный  истцом расчет неустойки проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, о применении статьи  333 Гражданского кодекса РФ не заявлено.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения основного обязательства, исходя из 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно пункту  65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неустойки  в сумме 120 613,86 руб. за период с 28.02.2017 по 05.03.2018, а также по день фактического исполнения денежного обязательства заявлено правомерно.

В связи с тем, что истцом расчет неустойки произведен до 05.03.2018, судом производится расчет неустойки с 06.03.2018 по день принятия решения.

По расчету суда сумма неустойки за период с 06.03.2018 по 24.04.2018 составила             22 824,50 руб., а всего  за период с 28.02.2017 по 24.04.2018  -  143 438,36 руб. (120 613,86 руб. + 22 824,50 руб.).

Таким образом, с ответчика  в пользу истца  подлежит взысканию  неустойка в размере 143 438,36 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере                 2 000 руб. (платежное поручение № 792 от 27.11.2017).

Расходы истца по уплате государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

При принятии решения размер исковых требований составил 599 928,33 руб., государственная пошлина - 14 999 руб. При увеличении размера искового требования истец не доплатил государственную пошлину до размера, установленного ст. 333.21 НК РФ.

Таким образом, государственная пошлина в размере 12 999 руб. (14 999 руб.- 2000 руб.) относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в соответствии с  частью  1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь  статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Точка ру Сибирь» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Весна» (ИНН <***> ОГРН <***>) 456 489,97 руб. задолженности, 143 438,36 руб. неустойки, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего  601 928,33 руб., с последующим начислением неустойки   в размере 0,1 % в день на остаток неоплаченной суммы  задолженности, начиная с 25.04.2018 по день фактического исполнения  обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Точка ру Сибирь» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 12 999 руб. государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                     Белоконь И. А.