Решение от 13 апреля 2020 г. по делу № А40-235153/2018

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А40-235153/18-60-1862
13 апреля

2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения суда объявлена 12 февраля 2020г.

Решение суда изготовлено в полном объеме 13 апреля 2020г.

Арбитражный суд в составе: председательствующего Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Луганько Н.С.,

В заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 – представитель, по доверенности от 10.04.2018г.; ФИО2 – генеральный директор, по выписке из ЕГРЮЛ

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: <...>, зал 5072 дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭВАЛЮКС» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 117216, <...>; дата регистрации: 25.06.2013г.) к Обществу с ограниченной ответственностью «АМО» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 117216, <...>; дата регистрации: 14.06.2006г.) о взыскании 27.583.506руб. 09коп.

Установил:

ООО "Эвалюкс" обратилось в суд с иском к ООО "АМО" о взыскании 28.063.228руб. 20коп., в том числе: 18.000.000руб. задолженности по арендным платежам, 8.928.000руб. пени за период с 01.07.2016г. по 01.01.2018г., 1.135.228руб. 20коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2016г. по 01.01.2018г., на основании договора аренды нежилого здания от 04.12.2012г.

ФИО2 подано в суд ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Определением суда от 22.11.2019 в удовлетворении заявленного ходатайства отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2020г. определение Арбитражного суда города Москвы от 22.11.2019г. оставлено без изменения.

Протокольным определением суда от 06.06.2019г. принято заявление истца об отказе от иска в части требования о взыскании процентов, об изменении размера исковых требований о взыскании задолженности и пени до общей суммы 51.434.800руб.

Протокольным определением суда от 26.07.2019г. принято заявление истца об изменении исковых требований до общей суммы 27.583.506руб. 09коп., в том числе: в том числе: 10.800.000руб. – задолженности, 16.783.506руб. 09коп. – пени.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 04.12.2012г.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания по делу надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик заявленные требования не признал, представил письменный отзыв, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

04 декабря 2012 года между ООО «Эвалюкс» (арендодатель) и ООО «АМО» (арендатор) заключен договор аренды нежилого здания общей площадью 904,4кв.м. (п.1.1) сроком до 04 декабря 2017 года (п.8.1), находящегося по адресу: <...>.

В обязанностях Арендатора, установленных п.3.3 договора, предусматривалась ежемесячная оплата арендных платежей (п.3.3.2.) и своевременное производство текущего ремонта здания (п.3.3.8.).

Так, в соответствии с условиями договора сумма арендной платы составляет 1 000 000 рублей в месяц.

Согласно п.6.3 договора постоянная часть арендной платы выплачивается арендатором ежемесячно, не позднее двадцатого числа месяца, за который производится оплата.

Переменная часть арендной платы выплачивается арендатором арендодателю ежемесячно в течение 3 рабочих дней с даты выставления арендодателем соответствующего счета (п.6.4).

Срок аренды составляет по 04.12.2017г.

Как указывает истец, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик за период с 2015г. по декабрь 2017г. допустил просрочку в оплате арендной платы, в связи с чем, за ним сформировалась сумма долга в размере 18.100.000руб.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности по периоду до 04.10.2015г., а также на оплату ответчиком истцу аренды в полном объеме.

Однако, как предлагалось судом ответчику представить контррасчет, в том числе, с учетом заявления о пропуске истцом срока исковой давности, ответчик контррасчет не представил. При этом, приведенные ответчиком возражения по расчету истца при проверке судом не подтвердились.

Рассматривая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд отмечает, что истец составил расчет за общий период с декабря 2012г. по декабрь 2017г. с учетом имеющихся оплат ответчика.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Согласно положениям п. 20 Постановления N 43 к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом; ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга; признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником; в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления N 43).

Из материалов дела усматривается, что с декабря 2012г. производилось начисление арендной платы, которая оплачивалась ответчиком с просрочкой, в итоге образуя в конце расчетного периода сумму недоплаты, заявленную истцом ко взысканию.

Так, за заявленный период, ответчиком перечислены платежи с указанием календарных периодов, за которые перечислена арендная плата, по платежным поручениям: от 01.08.2013г. №373 на сумму 500.000руб., от 02.08.2013г. №380 на сумму 500.000руб., от 05.08.2013г. №381 на сумму 400.000руб., от 06.08.2013г. №382 на сумму 200.000руб., №387 от 08.08.2013г. на сумму 300.000руб., №388 от 09.08.2013г. на сумму 100.000руб., от 21.08.2013г. №405 от 100.000руб., от 23.08.2013г. №408 на сумму 100.000руб., от 26.08.2013г. №422 на сумму 200.000руб., №423 от 30.08.2013г. на сумму 200.000руб., №424 от 01.09.2013г. на сумму 400.000руб., от 14.09.2013г. №464 на сумму 300.000руб., №468 от 23.09.2013г. на сумму 200.000руб., №481 от 25.09.2013 на сумму 100.000руб., от 27.09.2013г. №483 на сумму 100.000руб., №484 от 27.09.2013 на сумму 300.000руб., от 28.10.2013г. №541 на сумму 650.000руб., от 30.10.2013г. №542 на сумму 50.000руб., от 31.10.2013г. №545 на сумму 50.000руб., от 31.10.2013г. №546 на сумму 250.000руб., №589 от 25.11.2013г. на сумму 700.000руб., №607 от 27.11.2013г. на сумму 50.000руб., №606 от 26.11.2013г. на сумму 100.000руб., №608 от 28.11.2013г. на сумму 150.000руб., от 25.12.2013г. №672 на сумму 300.000руб., от 22.12.2013г. №657 на сумму 700.000руб., от 16.01.2014г. №19 на сумму 600.000руб., №47 от 27.01.2014г. на сумму 250.000руб., от 29.01.2014г. №51 на сумму 100.000руб., от 30.01.2014г. №52 на сумму 50.000руб., №98 от 30.01.2014г. на сумму 600.000руб., от 03.03.2014г. №100 на сумму 400.000руб., №166 от 07.04.2014 на сумму 500.000руб., №186 от 14.04.2014г. на сумму 500.000руб., №221 от 28.04.2014 г. на сумму 300.000руб., от 07.05.2014г. №233 на сумму 70.000руб., от 08.05.2014 №234 на сумму 80.000руб., от 30.05.2014 №285 на сумму 50.000руб., от 18.06.2014г. №332 на сумму 500.000руб., от 11.11.2014 №577 на сумму 300.000руб., №354 от 30.06.2014 на сумму 300.000руб., от 03.07.2014г. №356 на сумму 300.000руб., от 07.07.2014 №383 на сумму 200.000руб., от 09.07.2014г. №385 на сумму 100.000руб., №469 от 25.08.2014 на сумму 700.000руб., от 28.08.2014 №470 от 800.000руб., от 01.09.2014г. №475 на сумму 500.000руб., от 02.10.2014г. №529 она сумму 300.000руб., от 06.10.2014г. №530 на сумму 700.000руб., от 11.11.2014г. №578 на сумму 100.000руб., от 12.01.2015г. №5 на сумму 600.000руб., от 07.11.2014г. №573 на сумму 600.000руб., от 02.02.2015г. №30 на сумму 350.000руб., от 27.02.2015г. №60 на сумму 50.000руб., от 26.12.2014г. №569 на сумму 519.333руб., от 06.04.2015г. №106 на сумму 480.667руб., от 29.12.2014г. №575 на сумму 400.000руб., от 31.12.2014г. №578 на сумму 200.000руб., от 27.02.2015г. №61 на сумму 283.000руб., от 03.03.2015г. №63 на сумму 117.000руб., от 15.04.2015 №117 на сумму 300.000руб., №138 от 21.04.2015 на сумму 200.000руб., №178 от 09.06.2015г. на сумму 500.000руб., от 06.05.2015г. №151 на сумму 170.000руб., от 07.05.2015 №153 на сумму 200.000руб., от 13.05.2015 №158 на сумму 630.000руб., от 27.07.2015 №237 на сумму 300.000руб., №241 от 04.08.2015 на сумму 300.000руб., №245 от 06.08.2015 на сумму 400.000руб. от 31.08.2015 №268 на сумму 400.000руб., от 15.06.2015 №183 на сумму 500.000руб., от 18.08.2015г. №256 на сумму 200.000руб., №324от 29.10.2015г. на сумму 200.000руб., №330 от 03.11.2015 на сумму 100.000руб., от 06.07.2015 №209 на сумму 600.000руб., №221 от 13.07.2015 на сумму 400.000руб., от 31.08.2015 №268 на сумму 400.000руб., от 01.10.2015 №292 на сумму 400.000руб., от 06.09.2015 №270 на сумму 400.000руб., от 28.09.2015 №289 на сумму 400.000руб., от 12.01.2015 №298 на сумму 500.000руб., от 20.10.2015 №310 на сумму 300.000руб., №344 от 17.11.2015 на сумму 300.000руб., №358 от 01.12.2015 на сумму 300.000руб., №324 от 29.10.2015г. на сумму 200.000руб., №330 от 03.11.2015 на сумму 400.000руб., №334 от 10.11.2015 на сумму 200.000руб., №45 от 02.03.2016 на сумму 500.000руб., №361 от 07.12.2015 на сумму 300.000руб., №363 от 08.12.2015 на сумму 300.000руб., №374 от 14.12.2015 на сумму 300.000руб., №46 от 03.03.2016 на сумму 500.000руб., №47 от 09.03.2016 на сумму 500.000руб., №51 от 14.03.2016 на сумму 500.000руб., №61 от 17.03.2016г. на сумму 500.000руб., №72 от 05.04.2016 на сумму 500.000руб., №75 от 06.04.2016г. от 300.000руб., №79 от 13.04.2016г. на сумму 200.000руб., №336 от 09.12.2016г. на сумму 800.000руб., №337 от 12.12.2016г. на сумму 500.000руб., №349 от 14.12.2016г. на сумму 400.000руб., №361 от 19.12.2016г. на сумму 500.000руб., №362 от 20.12.2016г. на сумму 500.000руб., №366 от 21.12.2016г. на сумму 500.000руб., №368 от 23.12.2016г. на сумму 500.000руб., №371 от 27.12.2016г. на сумму 500.000руб., №373 от 29.12.2016г. на сумму 500.000руб., №376 от 30.12.2016г. на сумму 300.000руб., №5 от 11.01.2017г. на сумму 700.000руб., №13 от 24.01.2017г. на сумму 500.000руб., №32 от 31.01.2017г. на сумму 300.000руб., №37 от 02.02.2017г. на сумму 400.000руб., №63 от 22.02.2017г. на сумму 100.000руб., №68 от 28.02.2017г. на сумму 300.000руб., №72 от 02.03.2017г. на сумму 200.000руб., №84 от 10.03.2017г. на сумму 200.000руб., №114 от 31.03.2017г. на сумму 300.000руб., №115 от 03.04.2017г. на сумму 300.000руб., №121 от 06.04.2017г. на сумму 300.000руб., №130 от 11.04.2017г. на сумму 200.000руб., №159 от 02.05.2017г. на сумму 200.000руб., №161 от 04.05.2017г. на сумму 200.000руб., №162 от 10.05.2017г. на сумму 100.000руб., №187 от 16.05.2017г. на сумму 200.000руб., №196 от 25.05.2017г. на сумму 100.000руб., №208 от 04.06.2017г. на сумму 500.000руб., №245 от 30.06.2017г. на сумму 500.000руб., №254 от 11.07.2017г. на сумму 200.000руб., №278 от 31.07.2017г. на сумму 300.000руб., №281 от 06.08.2017г. на сумму 400.000руб., №319 от 01.09.2017г. на сумму 500.000руб.

С настоящим иском истец обратился в суд 04.10.2018г.

Претензия относительно наличия задолженности отправлена истцом ответчику 18.09.2018г.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по периоду до сентября 2015г. пропущен, следовательно, в силу ст.207 ГК РФ срок исковой давности по пени также пропущен.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт наличия долга подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком путем представления соответствующих доказательств.

С учетом указанных ответчиком в платежных поручениях назначений платежей, положений ст.319.1 ГК РФ, поскольку заявленная сумма задолженности в итоге сформирована в пределах срока исковой давности, при непредставлении ответчиком в порядке ст.65 АПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате арендных платежей, исковые требования о взыскании задолженности признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 10.800.000руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 16.783.506руб. 09коп.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.7.1 договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых по настоящему договору обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора.

Арендодатель вправе взыскать с арендатора пени за нарушение сроков внесения арендной платы (любой ее части). При этом арендодатель обязан направить арендатору письменное уведомление с требованием об уплате пени. В случае нарушение сроков внесения арендной платы и получения уведомления от арендодателя арендатор обязан уплатить пени из расчета:

- 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в течение первых 10 рабочих дней с момента нарушения срока внесении соответствующего платежа;

- 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки по истечении семидневного срока, указанного в предыдущем абзаце.

В случае если в течение 60 банковских дней с момента получения от арендодателя требования об уплате задолженности по арендной плате арендатор не исполнит его и не погасит всю образовавшуюся задолженность, арендодатель оставляет за собой право в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору. При этом частичное внесение арендной платы не признается надлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы. Уплата пени не освобождает арендатора от исполнении своих обязанностей по настоящему договору (п.7.1).

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств. Расчет пени судом проверен и в итоговой сумме не привел к необоснованному завышению, в сравнении с суммой полученной судом при проверке расчета и с учетом доводов о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем, суд взыскивает сумму пени заявленной истцом 16.783.506руб. 09коп. О применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.

Доводы ответчика о том, что истцом не выставлялись счета, в связи с чем у него нет права для начисления неустойки, отклоняется судом, факт просрочки подтвержден материалами дела, обстоятельства не выставления счета не являются основанием для освобождения для штрафных санкций, поскольку данное обстоятельство в качестве встречного со стороны арендодателя по отношению к арендатору для уплаты арендных платежей договором не установлено.

При изложенных обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату госпошлины распределяется судом в порядке ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ, с учетом итогов рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 310, 319.1, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст.41, 49, 65, 75, 101-103, 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АМО» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 117216, <...>; дата регистрации: 14.06.2006г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭВАЛЮКС» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 117216, <...>; дата регистрации: 25.06.2013г.) 10.800.000руб. задолженности и 16.783.506руб. 09коп. пени, всего 27.583.506 (двадцать семь миллионов пятьсот восемьдесят три тысячи пятьсот шесть) рублей 09 копеек, а также 160.528 (сто шестьдесят тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей судебных расходов по госпошлине.

Возвратить истцу - Обществу с ограниченной ответственностью «ЭВАЛЮКС» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 117216, <...>; дата регистрации: 25.06.2013г.) из доходов федерального бюджета госпошлину в сумме 2.788руб., уплаченной по платежному поручению №94 от 02.10.2018г. в общей сумме 163.316руб., в связи с изменением истцом размера исковых требований.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья О.П. Бунина