Решение от 15 ноября 2017 г. по делу № А36-10393/2017

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-10393/2017
г.Липецк
15 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Коровина А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канаевой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Измалково-Агро-Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): Липецкая область, Измалковский район, с.Васильевка)

к обществу с ограниченной ответственностью «Колос» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): Липецкая область, Измалковский район, д.Мокрый Семенек)

о взыскании 715 564 руб. 95 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 01.08.2017,

от ответчика – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Измалково-Агро-Инвест» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Колос» о взыскании 715 564 руб. 95 коп. основного долга.

Определением арбитражного суда от 22.08.2017 исковое заявление принято к производству.

В судебное заседание не явился ответчик, извещался надлежащим образом.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного и судебного заседаний в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом в сети Интернет.

При таких обстоятельствах, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Арбитражный суд, выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Измалково-Агро-Инвест» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Колос» (субарендатор) подписан договор субаренды земельных участков от 26.08.2009 (далее – договор), согласно которому арендатор сдает, а субарендатор принимает в субаренду земельный участок общей площадью 19 949 900 кв.м., предоставленный из земель фонда перераспределения района сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:09:0000000:0067, имеющий адресные ориентиры относительно установленного: Липецкая область, Измалковский район, с/с Лебяженский у с.Полевые Локотцы, для использования в целях сельскохозяйственного производства.

Пунктом 1.5 договора стороны предусмотрели, что договор имеет силу передаточного акта.

Согласно пункту 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 18.05.2012) общая сумма арендной платы за один год составляет 451 872 руб. 60 коп., в том числе НДС 18% - 68 929 руб. 71 коп., ежемесячный платеж составляет 37 656 руб. 05 коп., в том числе НДС 18% - 5 744 руб. 14 коп.

В соответствии с пунктом 2.2 договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 18.05.2012) арендная плата вносится субарендатором ежемесячно не позднее 25 числа следующего месяца за отчетным путем перечисления средств на расчетный счет арендатора, указанный в договоре.

Дополнительным соглашением № 2 от 30.11.2014 стороны расторгли договор с 30.11.2014.

Ответчик возвратил истцу земельный участок по акту приема-передачи от 30.11.2014.

Истец направил ответчику претензию, в которой указал на наличие задолженности и предложил оплатить ее.

Неоплата ответчиком задолженности по арендной плате послужила основанием для обращения истца в суд.

Исходя из анализа условий подписанного между сторонами договора, арбитражный суд считает, что по своей правовой природе он является договором аренды земельного участка, правоотношения в рамках которого регламентируются Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается факт передачи ответчику в аренду земельного участка (пункт 1.5 договора).

Истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с мая 2013 г. по ноябрь 2014 г. в сумме 715 464 руб. 95 коп., исходя из следующего расчета: 37 656 руб. 05 коп. * 19 мес.

Наличие задолженности в сумме 715 464 руб. 95 коп. подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным ответчиком без замечаний.

Ответчик факт передачи в аренду земельного участка не оспорил, доказательств внесения арендной платы не представил.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих внесение арендной платы, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в сумме 715 464 руб. 95 коп. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

При цене иска 715 464 руб. 95 коп. размер государственной пошлины составляет 17 311 руб.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 17 311 руб.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колос» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): Липецкая область, Измалковский район, д.Мокрый Семенек) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Измалково-Агро-Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): Липецкая область, Измалковский район, с.Васильевка) основной долг в размере 715 564 руб. 95 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колос» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): Липецкая область, Измалковский район, д.Мокрый Семенек) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 311 руб.

На решение в месячный срок может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А.Коровин