Решение от 21 октября 2019 г. по делу № А60-42439/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-42439/2019
21 октября 2019 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.Г. Биндера рассмотрел дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "АСКИВ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬКОР 2"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 145 615 руб. 91 коп.


Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.


Судом 20.09.2019 путем подписания резолютивной части вынесено решение. Поскольку поступила апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Алькор 2», судом изготовлено мотивированное решение.


Закрытое акционерное общество "АСКИВ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬКОР 2" о взыскании 145 615 руб. 91 коп. задолженности по договору аренды №54 от 01.06.2018 за период с октябрь-ноябрь 2018 г., с 01.12.2018 по 10.12.2018 г.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.


Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

1 июня 2018 г. между Закрытым акционерным обществом «АСКИВ» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Алькор 2» (Арендатор) заключен ДОГОВОР АРЕНДЫ № 54 нежилого помещения от 01.06.2018 (Договор), согласно которому истец передал ответчику во временное возмездное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение общей площадью 132 кв.м. расположенное на первом этаже здания по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер: 66:41:0404012:3105 (Объект). Объект принадлежит Истцу па праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.03.2015, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.12.2016 г.. запись регистрации Лга 66-66/001-66/001/39]/2016¬1326/1.

Согласно п. 6.1. Договора стороны пришли к соглашению определить период действия договора с даты подписания акта приема-передачи объекта по 31.05.2019.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 05.06.2018.

В соответствии с п. 3.1.1. договора, ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в сроки, установленные разделом 5 Договора.

Согласно п. 5.3. договора стороны договорились, что арендная плата по договору будет состоять из двух частей - постоянной и переменной.

Пунктом 5.3.1. Договора стороны согласовали размер постоянной части арендной платы в размере 75 000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения.

Постоянная часть арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЗАО «АСКИВ» не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж.

Согласно п. 5.1.2. переменная часть арендной платы включает в себя компенсацию затрат Арендодателя на оплату коммунальных услуг и подлежит оплате в течение 5 рабочих дней с момента получения Арендатором счета на оплату.

Истец свои обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме.

Согласно расчету истца, сумма задолженности по арендной плате за помещение по состоянию на 18.07.2019 составляет 145 615 руб. 91 коп.: 61 942 руб. 28 коп. - постоянная часть арендной платы за ноябрь 2018г.; 24 193 руб. 55 коп. - постоянная часть арендной платы за период с 01.12.2018 по 10.12.2018; 28 059 руб. 19 коп. - переменная часть арендной платы за октябрь 2018 г.; 18 971 руб. 91 коп. - переменная часть арендной платы за ноябрь 2018г.; 12 448 руб., 98 коп. - переменная часть арендной платы за период с 01.12.2018 по 10.12.2018.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию № 2 от 07.03.2019 с требованием погасить задолженность.

До обращения в суд оплата арендной платы ответчиком не произведена. Задолженность ответчика перед истцом составляет 145 615 руб. 91 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Доказательств, подтверждающих произведенную ответчиком оплату за аренду нежилого помещения, в материалы дела не представлено.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по арендной плате в размере 145 615 руб. 91 коп. доказательств уплаты которой, в материалы дела не представлено, исковые требования о взыскании основного долга в сумме 145 615 руб. 91 коп. арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 5 368 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЛЬКОР 2"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу закрытого акционерного общества "АСКИВ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 145 615 руб. 91 коп. задолженность по договору аренды №54 от 01.06.2018 за период с октябрь-ноябрь 2018 г., с 01.12.2018 по 10.12.2018 г., а также 5 368 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.


Судья А.Г. Биндер