Решение от 30 августа 2023 г. по делу № А83-21840/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-21840/2020
30 августа 2023 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года. Решение в полном объёме изготовлено 30 августа 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел материалы дела по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН: <***>,

ИНН: <***>, ул. Революции, д. 61, г. Евпатория, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Таурус» (ул. Элеваторная, д.3А, пом. 24, г. Симферополь, <...>)

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

Администрация города Евпатории Республики Крым (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 911001001; проспект Им.В.И.Ленина, дом 2, г. Евпатория, <...>)

Публичное акционерное общество «Банк» «Финансы и Кредиты» (Украина, <...>)

о взыскании, при участии: от ответчика - ФИО2, паспорт, доверенность от 13.05.2023, диплом; от иных лиц – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Таурус», в котором просит суд взыскать (с учётом заявления об уточнении исковых требований в порядке

статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) от 20.06.2022):

 задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко», общей площадью 40 542 кв. м., за период 25.04.2019 по 31.05.2022 в размере 7 709 278,21 рублей;

 проценты за пользование чужими денежными за период с 30.04.2019 по 31.05.2022 в размере 904 639,31 рублей, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 7 709 278,21 рублей с 01.06.2022 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

12.04.2021 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, протокольным определением перешёл на стадию судебного разбирательства.

От общества с ограниченной ответственностью «Таурус» письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений не поступил. Представление отзыва на заявление согласно статье 131 АПК РФ является обязанностью ответчика. Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления.

Определением от 13.12.2022 суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручил Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы "КРЫМСУДЭКСПЕРТ".

На разрешение эксперта суд поставил следующие вопросы:

 определить площадь застройки земельного участка с кадастровым номером 90:18:000000:330, расположенного по адресу: <...> км.

От Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы "КРЫМСУДЭКСПЕРТ" 21.03.2022 поступило экспертное заключение.

Определением суда производство по делу возобновлено.

От общества с ограниченной ответственностью «Таурус» поступило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный Совет Республики Крым, а также Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым,

мотивированное тем, что 03.02.2023 Государственным Советом Республики Крым принято постановление № 1 597-2/2023 «О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым»», в соответствии с пунктом 1 которого Перечень имущества, учитываемого как имущество Республики Крым (Приложение), был дополнен пунктом 298, которым признано собственностью Республики Крым движимое и недвижимое имущество ООО «Таурус», в том числе имущество, расположенное по адресу: <...> км:

 нежилое здание (блок общественного питания) площадью 201,3 м2, кадастровый номер 90:18:010181:36;

 иное сооружение (танцпол и развлекательный центр) площадью (площадью застройки) 2753,7 м2, кадастровый номер 90:1 8:010181:20;

 нежилое здание (буфет «Китайская кухня») площадью 29,8 м2, кадастровый номер 90:18:010181:25;

 нежилое здание (буфет) площадью 142,8 м2, кадастровый номер 90:18:010181:28; нежилое здание (буфет) площадью 22,5 м2, кадастровый номер 90:18:010181:12; нежилое здание (буфет «Морской уголок») площадью 25,4 м2, кадастровый номер 90:18:010181:26;

 нежилое здание (буфет «Украинская кухня») площадью 22.4 м2, кадастровый номер 90:18:010181:29;

 нежилое здание (буфет «Татарская кухня») площадью 41,8 м2, кадастровый номер 90:18:010181:31;

 нежилое здание (климатопавильон) площадью 455,7 м2, кадастровый номер 90:18:010181:30;

 иное сооружение (хозстроение) площадью (площадью застройки) 22.8 м2, кадастровый номер 90:18:010181:14;

 нежилое здание (административное здание, спасательная станция) площадью 124,5 м2, кадастровый номер 90:18:010181:35

 нежилое здание (детское кафе) площадью 23,4 м2, кадастровый номер 90:18:010181:34;

 нежилое здание (насосная, трансформаторная) площадью 62,5 м2, кадастровый номер 90:18:010181:33;

 иное сооружение (склад) площадью (площадью застройки) 24.0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:15;

 нежилое здание (магазин) площадью 48.0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:23; нежилое здание (магазин) площадью 102,0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:24: иное сооружение (септик) площадью (площадью застройки) 18,0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:16;

 иное сооружение (септик) площадью (площадью застройки) 18,0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:17;

 нежилое здание (туалет) площадью 37,2 м2, кадастровый номер 90:18:010181:18: нежилое здание (туалет) площадью 38,4 м2, кадастровый номер 90:18:010181:27: иное сооружение (дизель-генератор) площадью (площадью застройки) 18.0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:13;

 иное сооружение (площадка для контейнеров) площадью (площадью застройки) 37,8 м2, кадастровый номер 90:18:010181:19;

 нежилое здание площадью 26,6 м2, кадастровый номер 90:18:010181:37; нежилое здание (КНС) площадью 23,4 м2, кадастровый номер 90:18:010181:21: нежилое здание площадью 18,0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:32; стоянка автомобилей (лит 1).

Согласно части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Привлечение или непривлечение к участию в деле третьего лица является правом суда, при этом, суд при рассмотрении данного вопроса исходит из конкретных обстоятельств.

Основанием для привлечения к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, является наличие у указанных лиц материально-правового интереса к рассматриваемому делу ввиду того, что указанные лица являются участниками правоотношений, связанных с правоотношениями, которые являются предметом разбирательства в настоящем деле, и, соответственно, объективная возможность того, что принятый по настоящему делу судебный акт может непосредственно повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон в споре.

Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, является предотвращение неблагоприятных для них последствий.

Предусмотренный Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации институт третьих лиц, как заявляющих, так и не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, призван обеспечить судебную защиту всех заинтересованных в исходе спора лиц и не допустить принятия судебных актов о правах и обязанностях этих лиц без их участия.

Между тем, заявителем не было подтверждено, что судебный акт, принятый по результатам рассмотрения настоящего дела, нарушает или может нарушить его права

В данном случае суд протокольным определением отказал в удовлетворении ходатайств о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный Совет Республики Крым, а также Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым ввиду того, что тот факт, что 03.02.2023 Государственным Советом Республики Крым принято постановление № 1 597-2/2023 «О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым»», в соответствии с пунктом 1 которого Перечень имущества, учитываемого как имущество Республики Крым (Приложение), был дополнен пунктом 298, которым признано собственностью Республики Крым движимое и недвижимое имущество ООО «Таурус», в том числе имущество, расположенное по адресу: <...> км не имеет значения, ввиду того, что истцом период взыскании заявлен с 25.04.2019 по 31.05.2022, а именно до вынесения вышеназванного решения.

Кроме того, от общества с ограниченной ответственностью «Таурус» поступило устное ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу, до дела А83-12037/2023 мотивированное тем, что в рамках дела А83-12037/2023 общество с ограниченной ответственностью "ТАУРУС" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Государственному Совету Республики Крым, согласно которого просит суд признать недействительным постановление Государственного Совета Республики Крым от 03.02.2023 № 1597-2/2023

«О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым»» в части дополнения Перечня имущества, учитываемого как имущество Республики Крым (Приложение) пунктом 298, которым признано собственностью Республики Крым движимое и недвижимое имущество ООО «Таурус», в том числе имущество, расположенное по адресу: <...> км:

 нежилое здание (блок общественного питания) площадью 201,3 м2, кадастровый номер 90:18:010181:36;

 иное сооружение (танцпол и развлекательный центр) площадью (площадью застройки) 2753,7 м2, кадастровый номер 90:1 8:010181:20;

 нежилое здание (буфет «Китайская кухня») площадью 29,8 м2, кадастровый номер 90:18:010181:25;

 нежилое здание (буфет) площадью 142,8 м2, кадастровый номер 90:18:010181:28; нежилое здание (буфет) площадью 22,5 м2, кадастровый номер 90:18:010181:12; нежилое здание (буфет «Морской уголок») площадью 25,4 м2, кадастровый номер 90:18:010181:26;

 нежилое здание (буфет «Украинская кухня») площадью 22.4 м2, кадастровый номер 90:18:010181:29;

 нежилое здание (буфет «Татарская кухня») площадью 41,8 м2, кадастровый номер 90:18:010181:31;

 нежилое здание (климатопавильон) площадью 455,7 м2, кадастровый номер 90:18:010181:30;

 иное сооружение (хозстроение) площадью (площадью застройки) 22.8 м2, кадастровый номер 90:18:010181:14;

 нежилое здание (административное здание, спасательная станция) площадью 124,5 м2, кадастровый номер 90:18:010181:35

 нежилое здание (детское кафе) площадью 23,4 м2, кадастровый номер 90:18:010181:34;

 нежилое здание (насосная, трансформаторная) площадью 62,5 м2, кадастровый номер 90:18:010181:33;

 иное сооружение (склад) площадью (площадью застройки) 24.0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:15;

 нежилое здание (магазин) площадью 48.0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:23; нежилое здание (магазин) площадью 102,0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:24: иное сооружение (септик) площадью (площадью застройки) 18,0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:16;

 иное сооружение (септик) площадью (площадью застройки) 18,0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:17;

 нежилое здание (туалет) площадью 37,2 м2, кадастровый номер 90:18:010181:18: нежилое здание (туалет) площадью 38,4 м2, кадастровый номер 90:18:010181:27: иное

сооружение (дизель-генератор) площадью (площадью застройки) 18.0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:13;

 иное сооружение (площадка для контейнеров) площадью (площадью застройки) 37,8 м2, кадастровый номер 90:18:010181:19;

 нежилое здание площадью 26,6 м2, кадастровый номер 90:18:010181:37; нежилое здание (КНС) площадью 23,4 м2, кадастровый номер 90:18:010181:21: нежилое здание площадью 18,0 м2, кадастровый номер 90:18:010181:32; стоянка автомобилей (лит 1).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Пунктом 1 статьи 145 АПК РФ предусмотрено, что производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 и пунктом 5 статьи 144 настоящего Кодекса, до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Суд отмечает, что обязанность приостановить производство по делу по указанному основанию связана не с наличием другого дела в производстве судов, а с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу. При этом связь между двумя делами должна носить правовой характер.

Так, основанием для приостановления производства по делу является неразрывная связь обстоятельств, подлежащая установлению при рассмотрении соответствующих дел и взаимообусловленность выводов суда по таким делам, а также невозможность его рассмотрения до разрешения по существу другого дела.

Невозможность рассмотрения данного спора до разрешения другого дела означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих преюдициальное значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено.

Суд протокольным определением отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по настоящему делу, до дела А83-12037/2023, ввиду того, что наличие в производстве суда дела об оспаривании постановления Государственного Совета Республики Крым от 03.02.2023 № 1597-2/2023 «О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым»» в

части дополнения Перечня имущества, учитываемого как имущество Республики Крым (Приложение) пунктом 298, которое вынесено после поступления в суд иска по настоящему дела, а также за пределами периода, заявленного истцом в рамках настоящего дела не является препятствием для рассмотрения требования истца по настоящему спору.

Как указано судом ранее, вынесение спорного постановления не имеет значения, ввиду того, что истцом период взыскания заявлен с 25.04.2019 по 31.05.2022, а именно до вынесения вышеназванного решения.

Также ответчик заявил устное ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

В силу пункта 9 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Суд протокольным определением отказал в удовлетворении ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения, ввиду того, что дело в производстве судьи находится с 28.01.2021, стороны, в том числе истец, высказывал позицию по настоящему делу.

Истец, а также третьи лица явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом и своевременно, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке,

установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что 25 мая 2001 года между городским Советом народных депутатов г. Евпатории (собственник земельного участка) и ООО «Таурус» (землепользователь) заключен договор на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко», общей площадью 4,0542 га, сроком на 25 лет.

Договор зарегистрирован 29.05.2001 отделом землеустройства Евпаторийского городского Совета народных депутатов в книге записей договоров на право временного пользования землей под № 291.

Ежемесячная сумма платы за пользование землей согласно пункту 2.1. договора составила 3 532,56 грн., что составляет 42 390,72 грн. в год.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 08.11.2018 по делу

№ А83-9661/2017 заключенный 25.05.2001 между городским Советом народных

депутатов г. Евпатории и ООО «Таурус» договор на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж "Солнышко", общей площадью 4,0542 га расторгнут.

Суд установил, что на земельном участке располагаются объекты недвижимого имущества, правообладателем которых является ООО «Таурус», ввиду чего в удовлетворении требований об обязании ООО «Таурус» передать по акту приема-передачи Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым земельный участок, расположенный по адресу: <...> пляж "Солнышко", общей площадью 4,0542 га отказано.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2019 решение Арбитражного суда Республики Крым от 08.11.2018 по делу

№ А83-9661/2017 оставлено в силе.

Ввиду того, что на земельном участке расположенном по адресу: <...> пляж «Солнышко», общей площадью 4,0542 га, располагаются объекты недвижимого имущества, правообладателем которых является ООО «Таурус», земельный участок находится в фактическом пользовании у ответчика истец полагает, что у общества возникла задолженность в виде неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко», общей площадью 40 542 кв. м., за период 25.04.2019 по 31.05.2022 в размере 7 709 278,21 рублей.

В целях соблюдения досудебного порядка Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым направил в адрес ответчика претензию.

В связи с тем, что претензия осталась без ответа и удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Оценив доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, 3 предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105

ГК РФ).

В силу изложенного в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения (сбережения), а также размер неосновательного обогащения.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации

(далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела следует что в период с 25.04.2019 по 31.05.2022 принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Таурус» объекты располагаются на спорном земельном участке.

Доказательств приобретения ответчиком права собственности на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему имущество, в материалы дела не представлено.

Таким образом, ответчик не может быть признан плательщиком земельного налога в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 N 12790/13 сформулирована правовая позиция о том, что в подобных случаях имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 N 241/10 и от 15.11.2011 N 8251/11.

Указанные выше позиции также были поддержаны Верховным Судом Российской Федерации в определении от 14.11.2014 по делу N 305-ЭС14-442.

В заявленный истцом период ответчик пользовался земельным участком без надлежащего оформления прав на него, доказательств внесения платежей в спорный период за указанный земельный участок не представил, в связи с чем, сбереженную ответчиком плату за пользование земельным участком следует квалифицировать как неосновательное обогащение в виде неуплаченной арендной платы.

В случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду, то с него подлежит взысканию плата за фактическое пользование земельным участком в порядке статьи 1102 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

По смыслу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, пункта 3 статьи 552, пункта 2 статьи 271

ГК РФ, предметом пользования при приобретении права собственности на здание является земельный участок, состоящий не только из площади, занимаемой объектом недвижимости, но и той, которая необходима для его использования.

Таким образом, с момента приобретения ответчиком права собственности на спорный объект в силу статьи 35 ЗК РФ у него возникло право на использование

земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования.

Истец просит взыскать задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко», общей площадью 40 542 кв. м., за период 25.04.2019 по 31.05.2022 в размере 7 709 278,21 рублей при этом представляет расчёт исходя из следующего.

Расчёт суммы неосновательного обогащения с 14.09.2018 рассчитывается исходя из размера арендной платы, подлежащей уплате за пользование земельным участком в соответствии с Постановлением администрации города Евпатории Республики Крым

№ 1882-п от 12.09.2018 «Об утверждении положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в новой редакции» (далее - Постановление 1882-п); с 01.01.2020 - с Постановлением администрации города Евпатории Республики Крым № 2404-п от 21.11.2019 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория» (далее - Постановление 2404- п).

Расчет арендных платежей за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Евпатория, культурно-рекреационный комплекс «Солнышко» по Симферопольскому шоссе па пляже «Солнышко» общей площадью 40 542 кв. м. (кадастровый помер 90:18:000000:330), следующий:

Согласно Постановлению 1882-п, нормативная цена земельного участка определяется на основании нормативной цены 1 квадратного метра земель, расположенных на территории городского округа Евпатория Республики Крым, по формуле: НЦзу = НЦ х П, где НЦзу - нормативная цена земельного участка, в рублях; НЦ - нормативная цена 1-го квадратного метра земель в рублях, определяемая по населенному пункту и коду вида разрешенного использования земельного участка согласно

классификатору видов разрешенного использования земельных участков. 11 - площадь земельного участка, в квадратных метрах;

В соответствии с Постановлением, нормативная цена 1-го квадратного метра земельного участка для вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору видов разрешенного использования - отдых (рекреация) код 5.0.. составляет: 785,56 руб.

Годовой размер арендной платы для данного земельного участка определяется на основании нормативной цены земельного участка и рассчитывается в процентах: 6 % в отношении вышеуказанного земельного участка.

Согласно Постановлению 1882-п нормативная цена земельного участка актуализируется с учетом коэффициента инфляции, в случае, если индекс инфляции, предусмотренный законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год, составляет больше единицы.

Статьей 1 Федерального закона от 29 ноября 2018 года № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» установлено, что уровень инфляции на 2019 год не превышает 4,3%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2019г. составляет 1.043.

С 01.01.2020, согласно Постановлению 2404, размер арендной платы 1 кв. м. земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости в границах населенного пункта муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, в соответствии с видом разрешенного использования по формуле: АП, кв. м.= КС х С/П где: АГ11 кв м. - размер арендной платы 1 кв. м. земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым. КС - кадастровая стоимость земельного участка; С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно столбцу 3 Приложения 1 к настоящему Постановлению; 11 - площадь земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория. культурно-рекреационный комплекс

«Солнышко» по Симферопольскому шоссе на пляже «Солнышко» общей площадью 40 542 кв. м. (кадастровый номер 90:18:000000:330) согласно Приложению 1 к Распоряжению Совета министров Республики Крым от 21.11.2019 № 1492-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года № 1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных

участков, расположенных на территории Республики Крым» утверждена кадастровая стоимость земельных участков, расположенных на территории Республики Крым «Результаты государственной кадастровой оценки участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, водного фонда, лесного фонда на территории Республики Крым» составляет 213 565 525,92 руб.

Ставки арендной платы составляет 1.12 % от кадастровой стоимости данного земельного участка. Минимальное значение ДП| составляет 56,57 руб., максимальное -

кв м

60,09 руб. АП к» . = 213 565 525,92 х 1.12 % / 40 542 кв.м. = 59, 00 руб.* м

В случае, если цена АП| находится в диапазоне от минимального значения

кв м

арендной платы за 1 кв.м, до максимального значения арендной платы за 1 кв.м., приведенных в Приложении 1 к настоящему Постановлению, то годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле: АП=КС х С, где АП - годовой размер арендной платы, КС - кадастровая стоимость земельного участка, С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно Приложению 1 к настоящему Постановлению.

Расчет арендных платежей за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, культурно-рекреационный комплекс «Солнышко» по Симферопольскому шоссе на пляже «Солнышко» общей площадью 40 542 кв. м. (кадастровый номер 90:18:000000:330), следующий.

- 31.12.2019: 40 542 кв.м, х 785,56 руб. х 1.043 х 6% / 365 х 251 дн. = = 1 370 569,13 рублей.

01.01.2020 - 30.09.2020: 213 565 525.92 х 1,12% / 365 х 274 дн. = 1 795 588,73 рублей.

Между тем, как указывалось судом ранее, Определением от 13.12.2022 суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручил Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы "КРЫМСУДЭКСПЕРТ".

На разрешение эксперта суд поставил следующие вопросы:

 определить площадь застройки земельного участка с кадастровым номером 90:18:000000:330, расположенного по адресу: <...> км.

Согласно предписаниям статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать (часть 2 статьи 82 АПК РФ).

От Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы "КРЫМСУДЭКСПЕРТ" 21.03.2022 поступило экспертное заключение.

Согласно выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении площадь застройки земельного участка с кадастровым номером 90:18:000000:330, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, культурнорекреационный комплекс "Солнышко" по Симферопольскому шоссе на пляже "Солнышко", составляет 7735,8 кв.м., в том числе под зданиями - 3414,6 кв.м., под сооружениями - 4321,2 кв.м.

Суд неоднократно обязывал лиц, участвующих в деле воспользоваться правом на ознакомление с заключением эксперта; письменно изложить позиции по делу, с учётом заключения эксперта.

Определения суда сторонами не исполнены, с экспертным заключением истец и ответчик не ознакомились, письменные пояснения по заключению эксперта не представили.

Суд отмечает, что заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом в совокупности, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 - 87 АПК РФ.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно - экспертной деятельности в Российской Федерации", согласно которой должны быть отражены: время и место производства судебной экспертизы; основания производства судебной экспертизы; сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу; сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая

степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы; предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов.

Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ.

Суд ознакомился с заключением эксперта и признаёт его полным и ясным. Оснований не принимать в качестве доказательств экспертное заключение у суда не имеется, поскольку указанное заключение дано компетентным лицом и на основе специальных познаний.

При назначении экспертизы эксперты были судом предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений. Из текста заключения эксперта следует, что выводы, изложенные в заключении, сделаны на основании исследования имеющихся в материалах дела документов, а также осмотра объектов исследования.

Стороны надлежащими доказательствами выводы судебной экспертизы не оспорили, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертиз участниками процесса не заявлено

С учётом того, что экспертиза назначалась судом для разъяснения вопросов требующих специальных познаний, изучив и оценив указанное заключение по правилам статей 71, 86 АПК РФ, суд признал такое заключение допустимым доказательством по делу, а выводы экспертов - полными и ясными.

Учитывая вышеизложенное, судом произведён собственный расчёт платы за фактическое пользование земельным участком (кадастровый номер 90:18:000000:330) с учётом площади застройки земельного участка с кадастровым номером 90:18:000000:330, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, культурнорекреационный комплекс "Солнышко" по Симферопольскому шоссе на пляже "Солнышко", которая составляет 7735,8 кв.м., в том числе под зданиями - 3414,6 кв.м., под сооружениями4321,2 кв.м., а именно:

За период с 24.04.2019 по 31.12.2019: 7735,8 кв.м.* 785,56 рублей * 1,043 * 6 %/365 * 251 = 261 517,65 рублей.

За период с 01.01.2020 по 31.12.2020: 7735,8 кв.м.* 785,56 рублей * 1,003 * 6 %/365 = 365 709,95 рублей.

За период с 01.01.2021 по 31.12.2021: 7735,8 кв.м.* 785,56 рублей * 1,037 * 6 %/365 = 378 106,89 рублей.

За период с 01.01.2022 по 31.05.2022: 7735,8 кв.м.* 785,56 рублей * 1,037 * 6 %/365 * 150 = 155 386,40 рублей.

Учитывая вышеизложенное сумма задолженности за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко», общей площадью 40 542 кв. м., за период 25.04.2019 по 31.05.2022 составила 1 160 720,95 рублей.

Ответчик доказательства внесения платы за использование спорного земельного участка не представил.

Материалами дела подтверждён факт использования ответчиком земельного участка под расположенными на нём объектами недвижимости, а также отсутствие платы за пользование земельным участком в спорном периоде, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко», за период 25.04.2019 по 31.05.2022 составила 1 160 720,95 рублей.

Кроме того, истец просит суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средставми за период с 30.04.2019 по 31.05.2022 в размере 904 639,31 рублей, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 7 709 278,21 рублей с 01.06.2022 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьёй проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истцом представлен расчёт неустойки (т.д.2, л.д. 87-89).

Между тем, с учётом того, что судом произведён собственный расчёт платы за фактическое пользование земельным участком (кадастровый номер 90:18:000000:330) с учётом площади застройки земельного участка с кадастровым номером 90:18:000000:330, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, культурнорекреационный комплекс "Солнышко" по Симферопольскому шоссе на пляже "Солнышко", которая составляет 7735,8 кв.м., в том числе под зданиями - 3414,6 кв.м., под сооружениями4321,2 кв.м. суд также произведён собственный расчёт процентов, а именно:

За период с 24.04.2019 по 31.12.2019 оплата производиться в размере 1041,90 рублей в день, в месяц соответственно 31 257,08 рублей (30 дней в месяце), либо 32298,98 рублей (31 день в месяце).

С 24.04.2019 по 30.04.2019:

Период просрочки

Задолженность с по дней Ставка Формула Проценты

7 293,30 р.

24.04.2019

30.04.2019

7

7,75

7 293,30 × 7 × 7.75% / 365

10,84 р.

Сумма основного долга: 7 293,30 р.

Сумма процентов: 10,84 р.

С 01.05.2019 по 31.12.2019:

Период просрочки

Задолженность с по дней Ставка Формула Проценты

39 592,28 р.

01.05.2019

31.05.2019

31

7,75

39 592,28 × 31 × 7.75% / 365

260,60 р.

+31 257,08 р.

01.06.2019

Новая задолженность

70 849,36 р.

01.06.2019

16.06.2019

16

7,75

70 849,36 × 16 × 7.75% / 365

240,69 р.

70 849,36 р.

17.06.2019

30.06.2019

14

7,50

70 849,36 × 14 × 7.5% / 365

203,81 р.

+32 298,98 р.

01.07.2019

Новая задолженность

103 148,34 р.

01.07.2019

28.07.2019

28

7,50

103 148,34 × 28 × 7.5% / 365

593,46 р.

103 148,34 р.

29.07.2019

31.07.2019

3

7,25

103 148,34 × 3 × 7.25% / 365

61,47 р.

+32 298,98 р.

01.08.2019

Новая задолженность

135 447,32 р.

01.08.2019

31.08.2019

31

7,25

135 447,32 × 31 × 7.25% / 365

834,02 р.

+31 257,08 р.

01.09.2019

Новая задолженность

166 704,40 р.

01.09.2019

08.09.2019

8

7,25

166 704,40 × 8 × 7.25% / 365

264,90 р.

166 704,40 р.

09.09.2019

30.09.2019

22

7,00

166 704,40 × 22 × 7% / 365

703,36 р.

+32 298,98 р.

01.10.2019

Новая задолженность

199 003,38 р.

01.10.2019

27.10.2019

27

7,00

199 003,38 × 27 × 7% / 365

1 030,46 р.

199 003,38 р.

28.10.2019

31.10.2019

4

6,50

199 003,38 × 4 × 6.5% / 365

141,76 р.

+31 257,08 р.

01.11.2019

Новая задолженность

230 260,46 р.

01.11.2019

30.11.2019

30

6,50

230 260,46 × 30 × 6.5% / 365

1 230,16 р.

+32 298,98 р. 01.12.2019 Новая задолженность

262 559,44 р.

01.12.2019

15.12.2019

15

6,50

262 559,44 × 15 × 6.5% / 365

701,36 р.

262 559,44 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

262 559,44 × 16 × 6.25% / 365

719,34 р.

Сумма основного долга: 262 559,44 р.

Сумма процентов: 6 985,39 р.

За период с 01.01.2020 по 31.12.2020: оплата производиться в размере 1001,95 рублей в день, в месяц соответственно 30 058,35 рублей (30 дней в месяце), либо 31060,45 рублей (31 день в месяце).

Период просрочки

Задолженность с по дней Ставка Формула Проценты

31 060,45 р.

01.01.2020

31.01.2020

31

6,25

31 060,45 × 31 × 6.25% / 366

164,43 р.

+29 056,55 р.

01.02.2020

Новая задолженность

60 117,00 р.

01.02.2020

09.02.2020

9

6,25

60 117,00 × 9 × 6.25% / 366

92,39 р.

60 117,00 р.

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00

60 117,00 × 20 × 6% / 366

197,10 р.

+31 060,45 р.

01.03.2020

Новая задолженность

91 177,45 р.

01.03.2020

31.03.2020

31

6,00

91 177,45 × 31 × 6% / 366

463,36 р.

+30 058,35 р.

01.04.2020

Новая задолженность

121 235,80 р.

01.04.2020

26.04.2020

26

6,00

121 235,80 × 26 × 6% / 366

516,74 р.

121 235,80 р.

27.04.2020

30.04.2020

4

5,50

121 235,80 × 4 × 5.5% / 366

72,87 р.

+31 060,45 р.

01.05.2020

Новая задолженность

152 296,25 р.

01.05.2020

31.05.2020

31

5,50

152 296,25 × 31 × 5.5% / 366

709,47 р.

+30 058,35 р.

01.06.2020

Новая задолженность

182 354,60 р.

01.06.2020

21.06.2020

21

5,50

182 354,60 × 21 × 5.5% / 366

575,46 р.

182 354,60 р.

22.06.2020

30.06.2020

9

4,50

182 354,60 × 9 × 4.5% / 366

201,79 р.

+31 060,45 р.

01.07.2020

Новая задолженность

213 415,05 р.

01.07.2020

26.07.2020

26

4,50

213 415,05 × 26 × 4.5% / 366

682,23 р.

213 415,05 р.

27.07.2020

31.07.2020

5

4,25

213 415,05 × 5 × 4.25% / 366

123,91 р.

+31 060,45 р.

01.08.2020

Новая задолженность

244 475,50 р.

01.08.2020

31.08.2020

31

4,25

244 475,50 × 31 × 4.25% / 366

880,05 р.

+30 058,35 р.

01.09.2020

Новая задолженность

274 533,85 р.

01.09.2020

30.09.2020

30

4,25

274 533,85 × 30 × 4.25% / 366

956,37 р.

+31 060,45 р.

01.10.2020

Новая задолженность

305 594,30 р.

01.10.2020

31.10.2020

31

4,25

305 594,30 × 31 × 4.25% / 366

1 100,06 р.

+30 058,35 р.

01.11.2020

Новая задолженность

335 652,65 р.

01.11.2020

30.11.2020

30

4,25

335 652,65 × 30 × 4.25% / 366

1 169,28 р.

+31 060,45 р.

01.12.2020

Новая задолженность

366 713,10 р.

01.12.2020

31.12.2020

31

4,25

366 713,10 × 31 × 4.25% / 366

1 320,07 р.

Сумма основного долга: 366 713,10 р.

Сумма процентов: 9 225,58 р.

За период с 01.01.2021 по 31.12.2021: оплата производиться в размере 1035,90 рублей в день, в месяц соответственно 31077,27 рублей (30 дней в месяце), либо 32112,90 рублей (31 день в месяце).

Период просрочки

Задолженность с по дней Ставка Формула Проценты

32 112,90 р.

01.01.2021

31.01.2021

31

4,25

32 112,90 × 31 × 4.25% / 365

115,91 р.

+29 005,20 р.

01.02.2021

Новая задолженность

61 118,10 р.

01.02.2021

28.02.2021

28

4,25

61 118,10 × 28 × 4.25% / 365

199,26 р.

+32 112,90 р.

01.03.2021

Новая задолженность

93 231,00 р.

01.03.2021

21.03.2021

21

4,25

93 231,00 × 21 × 4.25% / 365

227,97 р.

93 231,00 р.

22.03.2021

31.03.2021

10

4,50

93 231,00 × 10 × 4.5% / 365

114,94 р.

+31 077,27 р.

01.04.2021

Новая задолженность

124 308,27 р.

01.04.2021

25.04.2021

25

4,50

124 308,27 × 25 × 4.5% / 365

383,14 р.

124 308,27 р.

26.04.2021

30.04.2021

5

5,00

124 308,27 × 5 × 5% / 365

85,14 р.

+32 112,90 р.

01.05.2021

Новая задолженность

156 421,17 р.

01.05.2021

31.05.2021

31

5,00

156 421,17 × 31 × 5% / 365

664,25 р.

+31 077,27 р.

01.06.2021

Новая задолженность

187 498,44 р.

01.06.2021

14.06.2021

14

5,00

187 498,44 × 14 × 5% / 365

359,59 р.

187 498,44 р.

15.06.2021

30.06.2021

16

5,50

187 498,44 × 16 × 5.5% / 365

452,05 р.

+32 112,90 р.

01.07.2021

Новая задолженность

219 611,34 р.

01.07.2021

25.07.2021

25

5,50

219 611,34 × 25 × 5.5% / 365

827,30 р.

219 611,34 р.

26.07.2021

31.07.2021

6

6,50

219 611,34 × 6 × 6.5% / 365

234,65 р.

+32 112,90 р.

01.08.2021

Новая задолженность

251 724,24 р.

01.08.2021

31.08.2021

31

6,50

251 724,24 × 31 × 6.5% / 365

1 389,66 р.

+31 077,27 р.

01.09.2021

Новая задолженность

282 801,51 р.

01.09.2021

12.09.2021

12

6,50

282 801,51 × 12 × 6.5% / 365

604,34 р.

282 801,51 р.

13.09.2021

30.09.2021

18

6,75

282 801,51 × 18 × 6.75% / 365

941,38 р.

+32 112,90 р.

01.10.2021

Новая задолженность

314 914,41 р.

01.10.2021

24.10.2021

24

6,75

314 914,41 × 24 × 6.75% / 365

1 397,70 р.

314 914,41 р.

25.10.2021

31.10.2021

7

7,50

314 914,41 × 7 × 7.5% / 365

452,96 р.

+31 077,27 р.

01.11.2021

Новая задолженность

345 991,68 р.

01.11.2021

30.11.2021

30

7,50

345 991,68 × 30 × 7.5% / 365

2 132,83 р.

+32 112,90 р.

01.12.2021

Новая задолженность

378 104,58 р.

01.12.2021

19.12.2021

19

7,50

378 104,58 × 19 × 7.5% / 365

1 476,16 р.

378 104,58 р.

20.12.2021

31.12.2021

12

8,50

378 104,58 × 12 × 8.5% / 365

1 056,62 р.

Сумма основного долга: 378 104,58 р.

Сумма процентов: 13 115,85 р.

За период с 01.01.2022 по 31.05.2022: оплата производиться в размере 1035,90 рублей в день, в месяц соответственно 30 058,35 рублей (30 дней в месяце), либо 31060,45 рублей (31 день в месяце).

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022) с 01.04.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением прямо поименованных в постановлении лиц.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка с 01.04.2022 не подлежит начислению (данная правовая позиция отражена в постановлении Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2022 по делу № А83-6977/2022).

Учитывая вышеизложенное, судом произведён собственный расчёт неустойки за

период с 01.01.2022 по 31.03.2022, а именно:

Период просрочки

Задолженность с по дней Ставка Формула Проценты

32 112,90 р.

01.01.2022

31.01.2022

31

8,50

32 112,90 × 31 × 8.5% / 365

231,83 р.

+29 005,20 р.

01.02.2022

Новая задолженность

61 118,10 р.

01.02.2022

13.02.2022

13

8,50

61 118,10 × 13 × 8.5% / 365

185,03 р.

61 118,10 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

61 118,10 × 14 × 9.5% / 365

222,70 р.

61 118,10 р.

28.02.2022

28.02.2022

1

20,00

61 118,10 × 1 × 20% / 365

33,49 р.

+32 112,90 р.

01.03.2022

Новая задолженность

93 231,00 р.

01.03.2022

31.03.2022

31

20,00

93 231,00 × 31 × 20% / 365

1 583,65 р.

Сумма основного долга: 93 231,00 р.

Сумма процентов: 2 256,70 р.

Таким образом, с учётом расчёта, произведённого судом, проценты за пользование чужими денежными за период с 30.04.2019 по 31.03.2022 составляют 31 594,36 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 9608/11 оспаривая расчёт стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчёт с обоснованием иного подхода.

Устанавливая размер неустойки в договоре, стороны действовали свободно и самостоятельно, по взаимному согласию установили размер ответственности ответчика за неисполнение обязательства по своевременной оплате поставленного товара, в связи, с чем соразмерность неустойки последствиям нарушения принятого ответчиком обязательства сторонами предполагалась.

Таким образом, предусмотренный сторонами размер неустойки является адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом поставщика по договору при нарушении покупателем сроков оплаты товара.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, отзыв на исковое заявление, контррасчет суммы пени, не представил.

Непредставление такого расчёта расценивается как недобросовестность (Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018 по делу № А83-5275/2017).

Кроме того, истец просит суд продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 7 709 278,21 рублей с 01.06.2022 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

В соответствии с пунктом 48 Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.

При этом, расчёт процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Учитывая, что судом пересчитана задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко», которая составляет за период 25.04.2019 по 31.05.2022

1 160 720,95 рублей, учитывая окончание срока действия моратория, суд полагает возможным продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 160 720,95 рублей с 02.10.2022 до момента фактического исполнения обязательства определённую ключевой ставкой Банка России.

Таким образом исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым подлежат удовелторению в части и с общества с ограниченной ответственностью «Таурус» в пользу истца подлежит взысканию задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко», исходя из площади 7735,8 кв.м., за период 25.04.2019 по 31.05.2022 в размере 1 160 720,95 рублей, проценты за пользование чужими денежными за период с 30.04.2019 по 31.03.2022 в размере 31 594,36 рублей, с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 160 720,95 рублей с 02.10.2022

до момента фактического исполнения обязательства определённую ключевой ставкой Банка России.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Так как истец на основании статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождён и при подаче иска её не уплачивал, государственная пошлина в размере 24923 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Кроме того, с учётом удовлетворения исковых требований расходы по экспертизе относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таурус» (ул. Элеваторная, д.3А, пом. 24, г. Симферополь, <...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, ул. Революции, д. 61, г. Евпатория, <...>) задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> пляж «Солнышко», исходя из площади 7735,8 кв.м., за период 25.04.2019 по 31.05.2022 в размере 1 160 720,95 рублей, проценты за пользование чужими денежными за период с 30.04.2019 по 31.03.2022 в размере 31 594,36 рублей, продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 160 720,95 рублей с 02.10.2022 до момента фактического исполнения обязательства определённую ключевой ставкой Банка России.

В иной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таурус» (ул. Элеваторная, д.3А, пом. 24, г. Симферополь, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24923 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня

принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья И.Н. Ковлакова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 19.10.2022 11:31:00

Кому выдана Ковлакова Ирина Николаевна