Решение от 28 мая 2018 г. по делу № А81-3003/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3003/2018
г. Салехард
29 мая 2018 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КомплектЛогистик» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 622 752 рублей 75 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее-истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Комплект Логистик» (далее-ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 140-11 в размере 1 204 770 рублей 84 копеек и договорной неустойки в размере 417 981 рубля 91 копейки.

Стороны, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

До начала судебного заседания от истца и ответчика  возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие своих представителей не поступило.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что неявка истца и ответчика в судебное заседание, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 140-11 (далее-договор), по условиям, которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 89:12:111004:18, имеющий адресный ориентир: ЯНАО, г. Ноябрьск, Юго-Восточный промузел, панель IX, проезд 3 (далее-участок), для строительства металлосервисного центра, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 40 000 кв. м.

В соответствии п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается до 08.08.2014, а в части исполнения финансовых обязательств (включая внесение пени) – до полного их исполнения.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка № 140-11 от 11.08.2011 произведена 31.10.2011, что подтверждается соответствующим штампом регистрирующего органа на копии договора, представленного в материалы дела.

Объект аренды передан по акту приема-передачи.

На основании п. 4.4.3 договора предусмотрена обязанность ответчика уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендная плата должна вноситься ответчиком ежеквартально равными долями до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Ежеквартальный платеж за 3 квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Ответчик в нарушение условий договора свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истец направил претензию ответчику исх. № 7188/105-106-И от 12.09.2017, с требованием в течение 5 дней со дня получения претензии, оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды № 140-11 от 11.08.2011. Ответчик указанную претензию проигнорировал, что послужило истцу основанием для предъявления требований о взыскании долга в судебном порядке.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются арендными обязательствами и подлежат регулированию нормами параграфов 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), а так же условиями договора.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из представленных документов, обязательство по внесению арендной платы не исполнялось ответчиком надлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 01.11.2015 образовалась задолженность в размере 1 204 770 рублей 84 копеек.

Согласно  ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В ходе производства по делу ответчик, извещенный о возбуждении в суде производства по делу, требования истца не оспорил, доказательства погашения задолженности по арендной плате в суд не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Отсутствие возражений ответчика свидетельствует о том, что обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, ответчиком признаны.

Таким образом, требование о взыскании долга по уплате арендных платежей  подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 1 204 770 рублей 84 копеек.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае  просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.

По расчету истца, размер договорной неустойки по состоянию на 30.03.2018 составила 417 981 рубль 91 копейку.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет пеней не представил.

Произведенный истцом расчет пеней судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

На этом основании требование о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежит удовлетворению в размере 417 981 рубля 91 копейки.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомплектЛогистик» (117342, <...>, этаж 2, помещение XI К 60 Е; дата регистрации - 25.08.2003; ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (629800, <...>; дата регистрации: 16.08.1996; ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 140/11 за период с 01.01.2014 по 01.11.2015 в размере 1 204 770 рублей 84 копеек и договорную неустойку за период с 11.04.2014 по 30.03.2018 в размере 417 981 рубля 91 копейки. Всего взыскать 1 622 752 рубля 75 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомплектЛогистик» (117342, <...>, этаж 2, помещение XI К 60 Е; дата регистрации - 25.08.2003; ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 228 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

Е.В. Антонова