Решение от 26 мая 2023 г. по делу № А55-37732/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

А55-37732/2022
26 мая 2023 года
г.Самара



Резолютивная часть объявлена 25 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 мая 2023 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукина А.Г.,

рассмотрев 25.05.2023 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть решения дело по иску

Администрации сельского поселения Надеждино муниципального района Кошкинский Самарской области

к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области

о признании права собственности на объект недвижимости,

третье лицо: Управление Росреестра по Самарской области

при участии в заседании представителей:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

от третьего лица -не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Надеждино муниципального района Кошкинский Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, в котором просит за администрацией сельского поселения Надеждино муниципального района Кошкинский Самарской области признать право собственности на объект недвижимости: нежилое здание площадью 206,4 кв. м.., расположенное по адресу: <...>.

Определением от 15.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

Участники по делу надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Участники по делу получили судебную корреспонденцию. Стороны не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Ответчик представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований.

Рассмотрев иск, суд считает необходимым его удовлетворить.

Как следует из материалов дела, на заседании правления СПК «Ягодный» совместно с членами наблюдательного совета от 08 апреля 2013 года было принято решение о безвозмездной передаче клуба 1983 года постройки в сельское поселение Надеждино.

Здание расположено по адресу <...> д 5б, общей площадью 206,4 кв м

Здание находится на балансе Администрации сельского поселения Надеждино на основании акта о приеме-передаче здания № 3 от 30 04 2013 г и используется как муниципальное имущество Данное решение никем не оспорено СПК «Ягодный» решением Арбитражного суда Самарской области от 18 09 2013 г признано несостоятельным (банкротом) Фактическим обстоятельством является то, что здание с 30 04 2013 г находится в фактическом владении и пользовании администрации сельского поселения Надеждино муниципального района Кошкинский.

Однако зарегистрировать свое право собственности на это здание Администрация сельского i поселения Надеждино не имеет возможности в связи с тем, что документы о строительстве не ! сохранились, поскольку строительство осуществлялось в 1983 году.

Согласно данным Технического паспорта здания, его площадь составляет 206,4 кв м Обратившись в государственное унитарное предприятие Самарской области Центр технической инвентаризации с заявлением о проведении кадастровых работ по постановке здания на кадастровый учет, но в проведении данных работ было отказано, так как отсутствует документ, подтверждающий наличие, возникновения права на спорный объект недвижимого имущества, а именно разрешение на строительство.

Согласно статье 14 Федерального закона Российской Федерации от 06 10 2003 № 131-Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относится, помимо прочего, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры.

На основании пункта 1 части 1 статьи 5 указанного Федерального закона в собственности \ муниципальных образований может, находиться имущество, предназначенное для решения установленных данным Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотрены, законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость м сделок с ней.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в установленных случаях лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил права собственности по иным основания, предусмотренным законом.

Согласно статьи 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество

В соответствии со ст 51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 2 Устава сельского поселения Надеждино муниципального района Кошкинский Самарской области поселение является муниципальным образованием, имеющим самостоятельные органы местного самоуправления (ст. 31 Устава)

От имени поселения права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Администрация сельского поселения (п. 2 ст . 63 Устава).

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ за каждым гражданином признается право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Фактическое наличие заявленного имущества, и его технические характеристики подтверждаются техническим паспортом на него.

Указанный объект недвижимости создан в соответствии с требованиями указанными в пункте 1 ст. 218 ГК РФ, а именно с соблюдением закона и иных правовых актов, следовательно, являются объектами гражданских прав, на которые может быть признано право собственности. Объекты эксплуатируются, истец несет фактическое бремя расходов по его содержанию. Право притязания со стороны иных лиц на данное имущество отсутствует.

Фактическое право владения и право пользования за истцом, ответчиком не оспаривается.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ.

К числу указанных способов относится признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более что признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у заинтересованного лица спорного права.

Суд усматривает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за муниципальным образованием Сельское поселение Надеждино муниципального района Кошкинский Самарской области право собственности на объект недвижимости: нежилое здание площадью 206,4 кв. м.., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья Лукин А.Г.