Решение от 15 июля 2025 г. по делу № А23-385/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600 <...>; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: <***>, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-385/2025
15 июля 2025 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2025 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при введении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания Лунёвой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «ВЕНТА-АРТ» (249030, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании 418 471 руб. 82 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 01.04.2025, диплому от 30.06.2000,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «ВЕНТА-АРТ» (далее – ООО «ВЕНТА-АРТ») обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в размере 373 164 руб. 02 коп., неустойки по состоянию на 20.01.2025 в размере 45 307 руб. 80 коп., неустойки за период с 20.01.2025 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки, неустойки за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке предусмотренном ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершении отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

В силу части 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное гражданину, направляется по месту его жительства.

Из части 1 статьи 122 АПК РФ следует, что копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Доставка (вручение) регистрируемых почтовых отправлений в период извещения судом первой инстанции должника (с 27.05.2024 по 12.08.2024) регулировалась разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 N 382.

В соответствии с пунктом 31 названных Правил почтовые отправления и почтовые переводы доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов согласно указанным на них адресам, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.

Приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 N 230-п утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (далее - Порядок N 230-п).

Согласно пункту 10.7.2 Порядка N 230-п доставке почтальоном по адресу, указанному на почтовом отправлении, подлежат почтовые отправления категории "Заказное".

В соответствии с пунктом 10.7.14 Порядка N 230-п по ходу движения по доставочному участку почтальон доставляет почтовые отправления по указанным на них адресам и выдает адресатам; при невозможности вручить регистрируемое почтовое отправление (далее - РПО) опускает извещение ф. 22 (ф. 22-о, ф. 22/119) в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики), проставляет причину невручения РПО в графе "Результат доставки-возврата" накладной поименной ф. 16-дп.

По возвращении с доставочного участка в отделение почтовой связи почтальон сдает отчет по результатам доставки в соответствии с Порядком оказания почтальонами услуг почтовой связи и сетевых услуг (пункт 10.7.15 Порядка N 230-п).

После принятия отчета почтальона контролирующее лицо на основании накладных поименных ф. 16-дп с отметками почтальона о причинах невручения, извещений ф. 22 (ф. 22-о, ф. 22/119, бланков ф. Е1-в "Подтверждение получения") на врученные РПО вносит информацию в информационную систему (далее - ИС) о результатах доставки. Информация о результатах доставки должна быть внесена в ИС в день принятия отчета от почтальона (пункт 10.7.16 Порядка N 230-п).

Следовательно, на основании данного Порядка почтальон должен был предпринять однократную попытку вручения, после чего контролирующее лицо вносит сведения в информационную систему.

Почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней (пункт 34 Правил N 382).

В данном случае указанные требования соблюдены, что подтверждается отметками органа почтовой связи на почтовых конвертах и отчетами об отслеживании отправлений.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с допущенной ошибкой в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика задолженность по переменной части арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 01.08.2023 г. за август 2024 г., сентябрь 2024 г., октябрь 2024 г.

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнения исковых требований, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 01.08.2023 между ООО «ВЕНТА-АРТ» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения: помещение № 1, расположенное по адресу: <...>, на первом этаже, кадастровый номер объекта: 40:27:020401:169, площадью 92,8 кв.м. (торговый зал №1 – 49 кв.м., торговый зал №2 – 42,2 кв.м., тамбур – 1,6 кв.м.), помещение № 2, расположенное по адресу: <...>, на первом этаже, кадастровый номер объекта: 40:27:020401:169, площадью 70,6 кв.м. (торговый зал – 37,6 кв.м., тамбур – 1,7 кв.м., подсобное помещение – 24,00 кв.м., склад – 1,3 кв.м., санузел – 2 кв.м., раздевалка – 4 кв.м.)

Срок действия указанного договора аренды нежилых помещений установлен с 01.08.2023 по 30.06.2024.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата по настоящему договору установлена соглашением о договорной цене, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Оплата коммунальных платежей: электроэнергия, водоснабжение оплачивается согласно показаниям счетчиков установленных в арендуемых помещениях, тепловая энергия оплачивается пропорционально занимаемой площади по счетам, выставляемым арендодателем. Указанные коммунальные услуги оплачиваются по перевыставленным счетам от ресурсоснабжающих организаций.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата осуществляется арендатором не позднее 05 числа текущего месяца путем перечисления указанной суммы платежным поручением на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 3.6 договора стороны договорились, что сумма обеспечительного платежа по договору аренды нежилых помещений по адресу: <...>, составляет 147 060 рублей.

Истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи помещений.

Согласно акту приема-передачи от 04.08.2023 ООО «ВЕНТА-АРТ» передал, а индивидуальный предприниматель ФИО1 приняла нежилые помещения: помещение № 1, расположенное по адресу: <...>, на первом этаже, кадастровый номер объекта: 40:27:020401:169, площадью 92,8 кв.м. (торговый зал №1 – 49 кв.м., торговый зал №2 – 42,2 кв.м., тамбур – 1,6 кв.м.), помещение № 2, расположенное по адресу: <...>, на первом этаже, кадастровый номер объекта: 40:27:020401:169, площадью 70,6 кв.м. (торговый зал – 37,6 кв.м., тамбур – 1,7 кв.м., подсобное помещение – 24,00 кв.м., склад – 1,3 кв.м., санузел – 2 кв.м., раздевалка – 4 кв.м.).

Между тем ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Задолженность ответчика перед истцом за период с августа 2024 года по октябрь 2024 года по переменной части арендной платы составила 373 164 руб. 02 коп.

В адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 ООО «ВЕНТА-АРТ» направлена претензия №47 от 09.10.2024 (с актом сверки взаимных расчетов, расчетом неустойки) для добровольной оплаты суммы неустойки.

Поскольку задолженность и начисленная неустойка не была оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 66 от 11.01.2002 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Между тем ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства внесения арендной платы за спорный период не представлены. Размер задолженности и период просрочки не оспорены. Доказательства погашения задолженности, отзыв на исковое заявление не представлены.

В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 373 164 руб. 02 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.5 договора в случае несвоевременной оплаты арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истцом начислена неустойки за период с 01.06.2024 по 20.01.2025 в размере 45 307 руб. 80 коп.

Требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению, поскольку факт просрочки внесения ареной платы подтверждается материалами дела, а ответственность в виде неустойки предусмотрена законом и договором.

Расчет неустойки является арифметически верным.

Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривается.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 373 164 руб. 02 коп., пени в размере 45 307 руб. 80 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕНТА-АРТ» задолженность в размере 373 164 руб. 02 коп., неустойку за период с 01.06.2024 по 20.01.2025 в размере 45 307 руб. 80 коп., неустойку за период с 21.01.2025 по 03.07.2025 в сумме 61 198 руб. 90 коп., неустойку со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 924 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева