Решение от 9 июня 2022 г. по делу № А40-266876/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-266876/21-180-1942
09 июня 2022 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 09 июня 2022 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПРЕСС-СИТИ" (107497, МОСКВА ГОРОД, НОВОСИБИРСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 11, ЭТ ЦОКОЛЬ ПОМ I КОМ 13, ОГРН: 1037723016704, Дата присвоения ОГРН: 19.04.2003, ИНН: 7723333050)

О взыскании 1 194 458 руб. 78 коп задолженности по договору аренды № 00-00225/19 от 11.03.2019, о выселении

В судебное заседание явились:

от истца – Полянский П.А., дов. № 33-Д-1394/21 от 09.12.2021г.

от ответчика – неявка, извещен


Судебное заседание проводилось с перерывом с 06.06.2022 по 09.06.2022

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 1 194 458 руб. 78 коп задолженности по договору аренды № 00-00225/19 от 11.03.2019, из них: 1 173 158 руб. 85 коп. – долг за период с 01.11.2019 по 10.04.2020, 21 299 руб. 93 коп. – пени по состоянию на 09.04.2020, о выселении ответчика из нежилого помещения площадью 324,70 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д. 21А. (подвал, пом. I, ком. 1-9, 9а, 10-13, 13а, а, А; эт. 1, пом. IIIб, ком. 1, 1в, 1д, 2, А; эт. 2, пом. IV, ком 10; антрес. 2, пом. V, ком. 1).

В судебном заседании истец поддерживал требования о взыскании денежных средств, просил в части требований о выселении прекратить производство по делу, поскольку указанные требования уже были рассмотрены в рамках дела А40-342567/19.

Согласно требованиям п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

Таким образом, из материалов дела следует, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами в части требований о выселении, в связи с чем производство по делу № А40-266876/21-180-1942 в этой части подлежит прекращению.

Ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания денежных средств подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель)) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПРЕСС-СИТИ" (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения от 11.03.2019 №00-00225/19 площадью 324,70 кв.м, расположенного по адресу: г.Москва, Щёлковское шоссе, дом 21 А.

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно Договора аренды от 11.03.2019 № 00-00225/19 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

Истец ссылается на то, что установленная договором обязанность по внесению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.11.2019 по 10.04.2020, в результате чего образовался долг в размере 1 173 158,85 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с условиями Договора расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Размер пени за период с 06.11.2019 по 10.04.2020, согласно расчета истца, составляет 21 299,93 руб.

Решением от 25.03.2020 по делу А40-342567/19-150-2458 взыскано с ООО «ЭКСПРЕСС-СИТИ» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 779 261руб. 46коп. долга за период с 01.07.2019г. по 31.10.2019г., 11 974руб. 53коп. пени за период с 06.07.2019г. по 31.10.2019г., расторгнут договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы, (по результатам аукциона) от 11.03.2019г. № 00-00225/19, выселено ООО «ЭКСПРЕСС-СИТИ» из нежилого помещения площадью 324,70 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, дом 21А (эт. Подвал, пом. I, ком. 1-9, 9а, 10-13, 13а, А; эт. 1, пом. IIIб, ком. 1, lв, lд, 2, А; эт. 2, пом. IV, ком. 10; антресс. 2, пом. V, ком. 1), и суд обязал передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Доказательств освобождения помещения в материалы дела не представлено.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 150, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу № А40-266876/21-180-1942 в части требований о выселении прекратить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПРЕСС-СИТИ" (107497, МОСКВА ГОРОД, НОВОСИБИРСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 11, ЭТ ЦОКОЛЬ ПОМ I КОМ 13, ОГРН: 1037723016704, Дата присвоения ОГРН: 19.04.2003, ИНН: 7723333050) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) 1 194 458 руб. 78 коп задолженности по договору аренды № 00-00225/19 от 11.03.2019, из них: 1 173 158 руб. 85 коп. – долг за период с 01.11.2019 по 10.04.2020, 21 299 руб. 93 коп. – пени по состоянию на 09.04.2020.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПРЕСС-СИТИ" (107497, МОСКВА ГОРОД, НОВОСИБИРСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 11, ЭТ ЦОКОЛЬ ПОМ I КОМ 13, ОГРН: 1037723016704, Дата присвоения ОГРН: 19.04.2003, ИНН: 7723333050) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 24 945 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья: Ламонова Т.А.