Решение от 19 августа 2025 г. по делу № А32-37964/2023

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, <...>

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Краснодар                                                                                            Дело № А32-37964/2023

«20» августа 2025 года


Резолютивная часть решения изготовлена «12» августа 2025г.

Полный текст решения изготовлен «20» августа 2025г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Харченко С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кашковской И.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МУП «ЖХК города Туапсе» (ИНН <***>) к ИП ФИО1 (ИНН <***>), третье лицо ООО СКО «Радость» о взыскании задолженности


при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности;

от ответчика: Плужная М.В. по доверенности;

от 3-го лица: ФИО3 по доверенности

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖХК города Туапсе» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 15 982 350,11 руб. за период с 09.12.2019г. 30.04.2023г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 102 912 руб.

Определением суда от 19.07.2023г. исковое заявление принято к производству.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, представил в материалы дела дополнительные документы.

Суд приобщает к материалам дела представленные документы.

В судебном заседании, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 12.08.2025г. до 17 часов 00 минут, для изучения материалов дела и подготовки судебного акта.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствии представителей.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии лиц уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил следующее.

Как следует из искового заявления, в декабре 2022 года при обследовании гостиничного комплекса «Ника», принадлежащего ответчику, расположенного по адресу: Туапсинский р-н, пгт. Джубга, ул. Новороссийская, 10К, был установлен факт самовольного подключения к централизованной системе водоотведения (акты от 09.12.2022 и от 14.12.2022).

В ходе осмотра было установлено, что объект подключен к централизованной системе водоотведения трубой диаметром 100мм. При этом заявка на выдачу технических условий на подключение объекта к системе водоотведения ответчиком не подавалась, договор на оказание услуг по водоотведению между сторонами не заключен. Водоснабжение объекта осуществляется от собственной скважины, до октября 2022 года существовало подключение к сетям водоснабжения ООО «СОК «Радость».

В соответствии с пунктом 4 Методических указаний № 641/пр истцом был произведен расчет принятых от ответчика сточных вод с учетом диаметра трубопровода 100 мм. Объем сточных вод составил 397,44 м3/сут., за период с 09.12.2019 по 30.04.2023 задолженность составляет 15 982 350,11 руб.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

При вынесении решения суд исходит из следующего.

Отношения по водоотведению помимо общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и последствиях их неисполнения регулируются специальными нормами Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-Ф), Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), Правил организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776).

Частью 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ установлено, что к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено данным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативно-правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель по заданию заказчика обязан оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязан оплатить их в сроки и в порядке, которые указаны в договоре (часть 1 статьи 779, часть 1 статьи 781 ГК РФ).

Подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в соответствии с Законом № 416-ФЗ и Правилами № 644.

В силу части 1 статьи 18 Закона № 416-ФЗ подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с учетом особенностей, предусмотренных данным Законом и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В пункте 2 Правил № 644 определено, что под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе водоотведения понимается присоединение к централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 36 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

В случае самовольного подключения и самовольного пользования централизованной системой водоотведения при отсутствии договора водоотведения пользователь фактически получает услугу водоотведения, не осуществляя ее оплаты.

На основании части 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ и пункта 2 статьи 548 ГК РФ к договору водоснабжения правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом (часть 4 статьи 20 Закона № 416-ФЗ).

Согласно пункту 1 части 10 статьи 20 Закона № 416-ФЗ и подпункту «а» пункта 22 Правил № 776 осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованной системой водоотведения.

В таком случае, как указано в пункте 24 Правил № 776, объем отведенных сточных вод определяется расчетным способом в соответствии с Методическими указаниями № 641/пр за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоотведения, определяется с даты предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоотведения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоотведения, до даты устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

Таким образом, при разрешении споров о взыскании платы, определенной указанным способом, в предмет доказывая входят: факт самовольного подключения и (или) пользования централизованной системой водоотведения; лицо, его осуществившее; период времени, в течение которого осуществлялось самовольное пользование.

Бремя доказывания таких обстоятельств возлагается на лицо, проводящее проверку (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.10.2019 N 309-ЭС18-22373).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, указал, что актом от 14.12.2022 было установлено, что на территории гостиницы «Ника» оборудована собственная скважина, диаметр трубы подключения составляет 32мм. В связи с чем, полагает неверным расчет, произведенный исходя из диаметра 100мм. Также ответчик считает, что расчет нужно производить за период с 09.12.2019 с учетом положений п. 8 Обзора судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства об энергоснабжении (утв. Президиумом Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.12.2020), а к требованию за период с 09.12.2019 по 17.07.2020 просит применить срок исковой давности. Согласно представленному ответчиком контррасчету задолженность за период с 09.12.2022 по 30.04.2023 составляет 341 000,25 руб.

В дополнительных пояснениях ответчик указывает, что 22.12.2022 между администрацией муниципального образования Туапсинского района и ответчиком заключен муниципальный контракт № 133 на оказание услуг по размещению и питанию граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области, вынужденно покинувших жилые помещения и находившихся в пунктах временного размещения и питания на территории муниципального образования Туапсинский район Краснодарского края. Согласно п. 3.1 контракта ответчик обязался оказать услуги по размещению и питанию беженцев с 01.12.2022 по 15.12.2022. 26 декабря 2022 года между сторонами был заключен контракт на аналогичных условиях на период с 16.12.2022 по 31.12.2022. Беженцы были размещены в гостинице по инициативе органа местного самоуправления. До 01.12.2022 помещение гостиницы не эксплуатировалось.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Право собственности ФИО1 (покупатель) на объект недвижимости -спальный корпус № 5, назначения: нежилое, площадью 784 кв.м., инвентарный номер: 2878, этажностью: 4, в том числе подземная - 1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, игт. Джубга, о/к «Заря» с кадастровым номером 23:33:0101003:45, возникло на основании договор купли-продажи от 02 августа 2012 года, заключенного с ФИО4 (продавец).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 05.08.2012 объект недвижимости - спальный корпус № 5 с кадастровым номером 23:33:0101003:45 расположен на земельном участке площадью 12022 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0103003:54.

Постановлением главы Джубгского городского поселения Туапсинского района от 26.04.2012 № 95 объекту недвижимости - спальному корпусу № 5, присвоен адрес: 352844, РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе дом № 10 «К».

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 11 мая 2018 года заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО5 (продавец) в собственность ФИО1 был передан земельный участок площадью 684 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0103003:254, по адресу: 352844, РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе дом № 10 «К», на котором расположен спорный объект недвижимости - спальный корпус № 5 с кадастровым номером 23:33:0101003:45. Который принадлежал продавцу на основании Решения собственника о разделе земельного участка от 18.01.2016 года и договора купли-продажи от 23 января 2013 года, о чем в ЕГРН была сделана запись от 11.02.2016 № 23-33/013-23/013/004/2016-243/1.

Таким образом, спальный корпус № 5 до 11.02.2016 был расположен на едином земельном участке о/к «Заря» с кадастровым номером 23:33:0103003:54 площадью 12022 кв.м.

Согласно техническому- паспорту от 07 октября 2011 года филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Туапсинскому району, инвентарный номер: 2878, на основании которого объект был поставлен на государственный кадастровый учет и осуществлена государственная регистрация права, спальный корпус № 5 литера А28, год постройки - 2008, число этажей - 5, был подключен к централизованному водопроводу и общесплавной централизованной канализации.

По сведениям отдела ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Туапсинскому району турбаза «Заря» в пос. Джубга Туапсинского района имела свои внутренние водопроводные и канализационные сети, подключенные к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения пос. Джубга Туапсинского района, что подтверждается копиями технических паспортов сетей водоснабжений и канализации.

Согласно генеральным планам сетей водоснабжения и канализации турбазы «Заря» на месте расположения спального корпуса № 5 располагался склад, который был подключен к внутренним сетям водоснабжения и канализации турбазы «Заря».

Таким образом, спальный корпус № 5 (гостиничный комплекс «Ника») был подключен к централизованным сетям водоснабжения и канализации (в 2008 году) до того, как собственником объекта стала ФИО1 (в 2012 году).

Изначально в 2003 году на государственный кадастровый учет были поставлены два земельных участка: с кадастровым номером 23:33:0103002:23 площадью 18557 кв.м., для эксплуатации оздоровительного комплекса «Заря», адрес: Туапсинский район, пгт. Джубга и с кадастровым номером 23:33:0103002:24, площадью 46443 кв.м., для эксплуатации детского оздоровительного лагеря сезонного действия «Жемчужный» вместимостью 300 человек, адрес: Туапсинский район, пгт. Джубга.

В последующем в 2005 году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:24 были образованы два земельных участка: с кадастровым номером 23:33:0103003:7 площадью 7829 кв.м., эксплуатации детского оздоровительного лагеря, адрес: Туапсинский район, пгт. Джубга, детский оздоровительный лагерь «Жемчужный» и с кадастровым номером 23:33:0103003:7, площадью 38613 кв.м., для строительства и эксплуатации детского оздоровительного лагеря, адрес: Краснодарский край, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе, 10 «Е».

В результате неоднократного раздела земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:23 были образованы в ЕГРН следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 23:33:0103003:67 площадью 3135 кв.м., для эксплуатации базы отдыха на 60 мест, адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативная, 2/2;

- с кадастровым номером 23:33:0103003:68, площадью 3400 кв.м., для эксплуатации базы отдыха на 60 мест, адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативная, 2 «г»;

- с кадастровым номером 23:33:0103003:251 площадью 1226 кв.м., для строительства и эксплуатации оздоровительного комплекса на 100 мест, адрес: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе, 10 «0»;

- с кадастровым номером 23:33:0103003:252 площадью 3661 кв.м., для строительства и эксплуатации оздоровительного комплекса на 100 мест, адрес: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе, 10 «K»;

- с кадастровым номером 23:33:0103003:254 площадью 684 кв.м., для строительства и эксплуатации оздоровительного комплекса на 100 мест, адрес: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе, 10 «H»;

- с кадастровым номером 23:33:0103003:270 площадью 300 кв.м., для строительства и эксплуатации оздоровительного комплекса на 100 мест, адрес: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе;

- с кадастровым номером 23:33:0103003:271 площадью 6152 кв.м., для строительства и эксплуатации оздоровительного комплекса на 100 мест, адрес: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе.

Согласно проведенной топографической съемке указанных земельных участков, объекты недвижимости, расположенные на них, подключены к единой сети водоснабжения и канализации. В том числе, и спорный объект недвижимости с кадастровым номером 23:33:0101003:45 (спальный корпус № 5, гостиница «Ника»), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0103003:254.

Кроме того, в материалы дела представлен технический паспорт на спальный корпус № 5, из которого следует, что спорный объект имеет подключение к общесплавной системе канализации.

Приняв во внимание факт надлежащего технологического присоединения спорного объекта к центральной системе водоотведения и учтя принцип однократности такого присоединения, суд пришел к выводу о недостаточности оснований для квалификации действий ответчика в качестве самовольного подключения и пользования системами водоотведения.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 65, 68, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.


Судья                                                                                                            С.В. Харченко