Решение от 27 мая 2020 г. по делу № А65-2733/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-2733/2020

Дата принятия решения – 27 мая 2020 года

Дата оглашения резолютивной части – 20 мая 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г. Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на железнодорожный путь №28 станции РИЗ в силу приобретательской давности,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Куйбышевскую железную дорогу - филиал ОАО "РЖД", Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Исполнительный комитет г. Набережные Челны, Акционерное общество «Камский индустриальный парк «Мастер»,

с участием:

представителя истца – ФИО1 по доверенности от 01.01.2020,

в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г.Набережные Челны (далее - ответчик) о признании права собственности на железнодорожный путь №28 станции РИЗ (от хвоста крестовины стрелки №434 до упора) в силу приобретательской давности.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.02.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Куйбышевскую железную дорогу - филиал Открытого акционерного общества "Российские железные дороги", Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Исполнительный комитет г. Набережные Челны, Акционерное общество «Камский индустриальный парк «Мастер».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.03.2020, 25.03.2020 предварительное судебное заседание отложено.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 14.05.2020 объявлен перерыв до 20.05.2020.

В порядке ст. 137 АПК РФ дело признано подготовленным, завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание.

Ответчик, третьи лица явку представителей на заседание не обеспечили, в силу ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

В обоснование исковых требований истцом указано, что с момента передачи железнодорожного пути № 28 ст. РИЗ (от хвоста крестовины стрелки №434 до упора) в уставный капитал истца, а именно с 01.08.2000 на настоящее время истец несет бремя собственника, добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости - железнодорожный путь №28 станции РИЗ (от хвоста крестовины стрелки №434 до упора).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП (п.12 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В данном случае внесение объекта недвижимости в уставный капитал имело место в 2000 году, то есть после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предписывающего необходимость регистрации ранее возникших прав до совершения сделки об отчуждении объекта недвижимости, и, как следствие, обязательным условием для возникновения права собственности истца на объект недвижимости является государственная регистрация ранее возникшего права собственности на этот объект за ответчиком и перехода права к истцу.

Пунктом 20 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах истцом заявлено требование о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании Постановления Совета Министров СССР от 25.06.1990 №616 производственное объединение «КамАЗ» преобразовано в акционерное общество «КАМАЗ», которому в собственность в силу правопреемства перешло имущество производственного объединения «КамАЗ» по состоянию его баланса на момент акционирования на 01.07.1990.

Решением Совета директоров Открытого Акционерного общества «Камаз» от 17.12.1998 учреждено Общество с ограниченной ответственностью «Промжелдортранс-Сервис» с уставным капиталом 170 000 000, 00 руб.

Актом приема передачи от 01.08.2000 Открытым Акционерным обществом «КаМАЗ» передано Обществу с ограниченной ответственностью «Промжелдортранс-Сервис» имущество согласно приложению (реестр №1 основных средств, реестр №2 товароматериальных ценностей, реестре №3 объектов незавершенного строительства).

Среди прочего передан ж/д путь РИЗ №27 L-974 м, указанный в пункте 37 реестра №1 основных средств, передаваемых Открытым Акционерным обществом «КаМАЗ» в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью «Промжелдортранс-Сервис».

Согласно техническому плану сооружения объект введен в эксплуатацию в 1986 году.

В соответствии с инвентарной карточкой №97 учета основных средств, объектов недвижимости, сделана запись №1653, присвоен инвентарный номер № 051863.

В последующем по приказу № 712 – КО от 01.09.2011 «О паспортизации железнодорожных путей» железнодорожный путь №28 разделен на два объекта:

- станция РИЗ железнодорожный путь №28 (от стрелки 434 до упора), протяженность объекта составила L-262, 0 метра, инвентарный номер 053452001;

- станция РИЗ железнодорожный путь №28 ( стрелочный перевод № 434 Р-50 п/о 1/9), протяженность объекта составила L-31,06 метров, инвентарный номер 05345002.

Согласно пояснениям, представленным истцом, погрешность объекта недвижимости (L 297- 293, 06= 3, 94) возможна по причине того, что при оприходовании в 1986 году измерения проводились рулеткой, а в последующем спутниковым методом вычисления по GPS.

На основании приказа № 64-КО от 12.02.2018 «О паспортизации железнодорожных путей» и приложению к приказу в объект недвижимости ст. РИЗ железнодорожный путь №28 (от стрелки 434 до упора), L-262, 0 м. были внесены корректировки в части изменения протяженности, протяженность объекта составила L- 247,65 метра.

Согласно пояснениям, представленным истцом, разница протяженности объекта (L 262-247,65= 14, 35 м.) объясняется реконструкцией корпуса ОАО «Завода специальных автомобилей».

Совокупность указанных доказательств и обстоятельств свидетельствует о непрерывном владении истцом спорным объектом более 15 лет (с 2000 года).

Из материалов дела следует, что объект эксплуатируется истцом как своим собственным, представлены акты на списание материалов, израсходованных на производство, а именно акт №ПДТ1240 от 30.11.2017, акт №ПДТ 797 от 31.07.2018, акт №ПДТ480 от 31.05.2017, акт ПДТ 542 от 30.06.2016, а также дефектные ведомости от 30.11.2017, 31.07.2018, от 31.05.2017, от 30.06.2016, свидетельствующие о ремонтных работах (затратах) истца по содержанию объекта недвижимости в надлежащем состоянии.

Таким образом, факт добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом спорным имуществом подтверждается материалами дела.

Спорный объект расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № 16:52:100201:73, собственником которого является Акционерное общество «Камский индустриальный парк «Мастер».

Согласно отзыву третьего лица - Акционерное общество «Камский индустриальный парк «Мастер» земельный участок с кадастровым номером № 16:52:100201:73 принадлежит последнему на праве собственности на основании договора купли-продажи № 4563/32/07-К-13 от 15.06.2013, при заключения договора купли-продажи имущество, а именно железнодорожный путь №28 (от стрелки 434 до упора) не передавалось, считает возможным удовлетворить иск.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на объект «Железнодорожный путь №28 станции РИЗ, адрес: <...> Промкомзона, инв. №11459 за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно отзыву ответчика (Публичное акционерное общество «Камаз») он не возражает в удовлетворении требований истца и признании права собственности на железнодорожный путь №28 станции РИЗ.

Третье лицо - Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги предоставило сведения о том, что объект не числится на балансе Открытого акционерного общества «Российские железные дороги».

Доказательства того, что спорные объекты недвижимости находятся в муниципальной, государственной собственности, не представлены.

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области представлены сведения о том, что объект в реестре федеральной собственности не числится.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 21 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г. Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества – железнодорожный путь №28 станции РИЗ (от хвоста крестовины стрелки №434 до упора).

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяБ.Ф. Мугинов