Решение от 9 октября 2023 г. по делу № А40-92780/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-92780/23-50-736

09.10.2023 г.


Резолютивная часть решения объявлена 29.09.2023г.

Полный текст решения изготовлен 09.10.2023г.


Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Бежецкого района Тверской области (171987, Тверская обл., Бежецкий р-н, Бежецк г., Первомайский пер., д. 21, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Фарманстрой" (124498, г. Москва, Зеленоград г., корп. 422, кв. 13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2020, ИНН: <***>)

о взыскании долга по договору аренды № 1 от 25.01.2021г. в размере 1 549 000 руб. 00 коп.,


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 2 от 16.02.2023 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бежецкого района Тверской области обратилась в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Фарманстрой" о взыскании задолженности по договору аренды № 1 от 25.01.2021г. в размере 1 549 000 руб. 00 коп.,

Представитель истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом принятого судом уточнения исковых требований.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Администрацией городского поселения - г. Бежецк Тверской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Фарманстрой» (далее - ответчик) 25.01.2021 был заключен Договор аренды № 1 находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - Договор).

В соответствии с Соглашением о взаимодействии между администрацией городского поселения - г. Бежецк Тверской области, уполномоченной на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и Администрацией Бежецкого района Тверской области (далее - Истец) от 09.01.2023 последняя наделена полномочиями, кроме прочего, на осуществление контроля за соблюдением исполнения условий заключенных договоров, в том числе за поступлением арендной платы и иных неналоговых платежей.

Согласно пункту 1.1 Договора, Администрация городского поселения - г. Бежецк Тверской области (далее - Арендодатель) предоставляет, а Ответчик (далее - Арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 991 кв. м, с кадастровым № 69:37:0070351:342, расположенный по адресу: Тверская область, Бежецкий район, городское поселение - <...> земельный участок № 12, с видом разрешенного использования: деловое управление.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором следующими частями в сроки: не позднее 15 апреля - 1/4 годовой суммы и не позднее 15 октября – 1/2 годовой суммы ежегодно.

Пункт 4.4.8 Договора обязывает Арендатора своевременно и в полном размере вносить арендную плату за земельный участок.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2022 по делу № А40-123078/22-23-842, оставленным без изменения постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда г. Москвы № 09АП-86879/2022 от 23.01.2023, договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 25.01.2021 № 1 заключенный между администрацией городского поселения - г. Бежецк Тверской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Фарманстрой» расторгнут.

Вместе с тем, ответчиком надлежащим образом не исполнены обязательства по Договору в части оплаты за период с 15.07.2022 по 15.04.2023.

Согласно материалам дела, 20.02.2023 за исх. № 946 Истцом в адрес Ответчика направлено претензионное письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по Договору за указанный период составляет 1 549 000 руб.

Ответчиком доказательств погашения указанной задолженности по Договору перед истцом не представлено.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, заявленные истцом требования не оспорил.

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Фарманстрой" (ИНН: <***>) в пользу Администрации Бежецкого района Тверской области (ИНН: <***>) 1 549 000 (один миллион пятьсот сорок девять тысяч) руб. 00 коп. долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Фарманстрой" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 28 490 (двадцать восемь тысяч четыреста девяносто) руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: И.А. Васильева