Решение от 8 мая 2024 г. по делу № А72-15453/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-15453/2023
г.Ульяновск
08 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 24.04.2024. Решение в полном объеме изготовлено 08.05.2024.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баяндиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ульяновская область

к Гаражно-строительному кооперативу (потребительский) "Авторемонтник" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 4 276 руб. 55 коп.


при участии:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен.



установил:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу (потребительский) "Авторемонтник" о взыскании задолженности за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 в размере 4 043 руб. 06 коп., пени за период с 26.12.2022 по 15.10.2023 в размере 233 руб. 49 коп., а также пени с 16.10.2023 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 06.12.2023 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 06.12.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об отказе от иска в части взыскания основного долга.

Согласно п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд считает, что отказ истца от исковых требований в части взыскания основного долга следует принять. Производство по делу в этой части прекратить, в порядке ст. 150 АПК РФ.

Через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд взыскать пени за период с 26.12.2022 по 12.12.2023 в размере 314 руб. 73 коп.

Суд считает необходимым данное ходатайство истца удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует.

16.06.2005 между Администрацией (мэрия) г. Ульяновска (Арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом (потребительский) "Авторемонтник" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 24-3-011761, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:030802:48 (часть участка) из земель – поселений (категория земель) площадью 1216,9 (одна тысяча двести шестнадцать целых и девять десятых) кв.м, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <...> (ранее- ул.Ефремова (западнее базы МП "УльГЭС")) в Засвияжском районе (далее - Участок), для использования: под гаражными боксами, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение 1) (п. 1.1 договора).

По акту приема-передачи от 16.06.2005 Арендодатель передал Арендатору земельный участок.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом земельный участок с кадастровым номером 73:24:030802:48 относится к землям государственная собственность, на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу п. 4 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации принят Закон Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области».

Согласно статье 2 Закона Ульяновской области № 85-30, в редакции, действующей с 01.01.2019, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, которым было утверждено Положение о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.

Согласно подпунктам 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением 3 Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П (утратившее силу 01.04.2022), Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области управляло и распоряжалось земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.04.2022 и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 №50-пр произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Соответственно к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области перешли права Арендодателя по данному договору.

Учитывая вышеизложенное, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области является надлежащим истцом по настоящему делу.

Согласно п. 4.1 договора, срок аренды участка устанавливается с 13.05.2005 по 31.03.2054.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. Размер арендной платы за земельный участок, определяется в Приложении N 2 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным, за декабрь – до 25 декабря текущего месяца.

В связи с невыполнением обязанности по оплате арендных платежей истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил взыскать задолженность за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 в размере 4 043 руб. 06 коп., а также пени.

В процессе рассмотрения настоящего дела истец отказался от иска в части взыскания основного долга, в связи с оплатой ответчиком задолженности.

Поскольку ответчик исполнил свои обязательства ненадлежащим образом, истец просит взыскать пени.

По расчету истца сумма пени по договору от 16.06.2005 № 24-3-011761 за период с 26.12.2022 по 12.12.2023 составляет 314 руб. 73 коп.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Проверив представленный расчет, суд находит его полным и правильным.

Ответчиком данный расчет фактически не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом вышеизложенного, требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о взыскании пени следует удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 314 руб. 73 коп. за период с 26.12.2022 по 12.12.2023.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

Отказ Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от исковых требований в части взыскания основного долга принять.

Производство делу в этой части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива (потребительского) "Авторемонтник" в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области пени в размере 314 руб. 73 коп.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива (потребительского) "Авторемонтник" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.


Судья С.А. Абрашин