Резолютивная часть решения от 26 июня 2024 г. по делу № А32-18827/2024

Арбитражный суд Краснодарского края


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ от 26.06.2024

по делу № А32-18827/2024

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи: Огилец А.А.,

Руководствуясь ст. ст. 64, 110, 112, 156, 174, 176 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Ходатайство Государственной жилищной инспекции Краснодарского края о рассмотрении дела в отсутствие представителя – удовлетворить.

Исковые требования ООО «ВГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Сочи удовлетворить частично.

Обязать ООО «ДОМСЕРВИС ЮГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Краснодар в течение десяти дней с даты вступления решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-18827/2024 в законную силу передать ООО «ВГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Сочи техническую документацию на многоквартирный дом № 7 по ул. им. Валерия Вишневецкого г. Краснодар, многоквартирный дом № 7, корпус № 1 по ул. им. Валерия Вишневецкого г. Краснодар, а также иные связанные с управлением этим домом документы, а именно:

1) техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, в том числе:

- документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учёта, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учёта (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учётом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства и подъемных механизмов для маломобильных групп;

- паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции; 2) исполнительную документацию на многоквартирный дом,

3) ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

4) электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Взыскать с ООО «ДОМСЕРВИС ЮГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Краснодар в пользу ООО «ВГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Сочи неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-18827/2024, начиная со дня, следующего за днем, установленным Арбитражным судом Краснодарского края для исполнения судебного акта - решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А3218827/2024 до фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с ООО «ДОМСЕРВИС ЮГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Краснодар в пользу ООО «ВГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Сочи 25 000 руб. расходов по оплате услуг представителя, 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

Судья А.А. Огилец