Решение от 17 апреля 2019 г. по делу № А29-16808/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16808/2018
17 апреля 2019 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2019 года, полный текст решения изготовлен 17 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 10.04.2019г. дело по иску

Акционерного общества «Коми Энергосбытовая Компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Муниципальному образованию городского округа «Усинск» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ИП ФИО2, ИП ФИО3, КУМИ Администрации МО ГО "Усинск"

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей в судебном заседании,

установил:

Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Муниципальному образованию городского округа «Усинск» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о взыскании 19 460 руб. 96 коп. задолженности за январь 2016 года за предоставленную на общедомовые нужды электрическую энергию.

Определением суда от 07.12.2018 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ИП ФИО2, ИП ФИО3. Впоследствии привлечён КУМИ Администрации МО ГО "Усинск".

Ответчик отклонил исковые требования Истца, изложив свои доводы в письменном отзыве на иск, указывая на передачу помещений по спорным адресам в аренду.

Истцом представлены возражения по отзыву Ответчика.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Администрация муниципального образования городского округа «Усинск» сдает во временное владение и пользование нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью.

По условиям договоров аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, заключаемых с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, эксплуатационные и иные расходы (пользование коммунальными услугами, в т.ч. электрической энергией) оплачиваются арендаторами по отдельным счетам организаций, предоставляющих эти услуги. Передача имущества подтверждается актом передачи муниципального помещения арендатору.

Арендаторами муниципального имущества были заключены договоры энергоснабжения, согласно которым АО «Коми энергосбытовая компания» (по договору - Энергоснабжающая организация) обязуется закупать и поставлять электрическую энергию, а арендатор нежилого помещения, являющегося муниципальным имуществом, (по договору - Абонент) - принять и своевременно в полном объеме оплатить потребленную электрическую энергию.

Между истцом и ИП ФИО2 - арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом.на цокольном этаже, был заключен договор энергоснабжения от 01.03.2006 № 900. Договор энергоснабжения расторгнут 01.05.2015 вследствие признания арендатора несостоятельным (банкротом).

Между истцом и ИП ФИО3 - арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом. 1а, был заключен договор энергоснабжения от 01.06.2014 № 1717. Договор энергоснабжения расторгнут с 15.01.2016 с связи с окончанием срока аренды и передачей имущества собственнику.

Требования истца основаны на том, что отсутствие договорных отношений с арендаторами нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и принадлежащих Муниципальному образованию городского округа «Усинск», не влияет на обязанность возмещения стоимости электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирных домах, где расположены объекты являющиеся муниципальной собственностью. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме несет собственник помещения.

Поскольку объектами энергоснабжения являются нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, то к отношениям между истцом и ответчиком подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также нормативные акты, регулирующие правовой режим использования помещений в многоквартирных домах.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

- плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 ЖК РФ также определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность содержания собственником общего имущества закреплена нормами гражданского законодательства и подтверждена судебной практикой в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 12.04.2011 № 16646/10; в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.04.2012 № 15222/11. Содержащиеся в данных постановлениях толкования правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами.

Исходя из содержания п. 2 статьи 161 и п. 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и принимая во внимание, что собственники помещений в многоквартирных домах на основании пункта 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрали способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление.

В соответствии с пунктами 8 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющиенепосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, расходы по оплате электрической энергии, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в части приходящейся на нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, несет собственник, то есть Муниципальное образование городского округа «Усинск» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Усинск».

Для оплаты отпущенной электрической энергии за период потребления с 01.01.2016 по 31.01.2018 Ответчику выставлялись счета-фактуры:

- от 31.01.2016 № 000876/0220 на сумму 10 829,32 руб.;

- от 31.03.2016 № К002615/0220 на сумму 16 905,54 руб.;

- от 31.05.2016 № К004216/0220 на сумму -723,23 руб.;

- от 30.09.2017 № К008294/0220 на сумму -2 169,68 руб.;

- от 28.02.2018 № К001703/0220 на сумму -319,43 руб.;

- от 31.03.2018 № К002616/0220 на сумму -3 982,73 руб.;

- от 30.06.2018 № К005282/0220 на сумму -192,86 руб.;

- от 30.09.2018 № К007810/0220 на сумму -885,97 руб.

Итого на сумму 19 460,96 руб.

По утверждению Истца, несмотря на добросовестное выполнение со своей стороны обязательств по поставке электроэнергии, Ответчик оплату за предоставленную на общедомовые нужды электрическую энергию своевременно не произвёл, истец просит взыскать с Ответчика в пользу АО «Коми энергосбытовая компания» задолженность за предоставленную на общедомовые нужды электрическую энергию за период с 01.01.2016 по 31.01.2016 в размере 19 460,96 руб.

Отзывом от 23.01.2019 № 218 ответчик выразил свое несогласие с требованиями, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи с наличием арендаторов в спорных нежилых помещениях, обязанных по договорам аренды оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Доводы Ответчика не являются обоснованными. Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Усинск» в спорный период поставил электрическую энергию на спорные объекты. В спорный период отсутствовали заключенные в установленном порядке договоры энергоснабжения с ответчиками. Договор энергоснабжения от 01.03.2006 № 900, заключенный с ФИО2, расторгнут 01.05.2015 в связи с признанием арендатора несостоятельным (банкротом). Договор энергоснабжения от 01.06.2014 № 1717, заключенный с ИП ФИО3, расторгнут с 15.01.2016 в связи с окончанием срока аренды и передачей имущества собственнику.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правил № 354), абонент обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе за потребленную электроэнергию.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления этим домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленной в спорный период электрической энергии, послужило основанием для обращения истца в суд.

Как следует из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские праву и обязанности.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве сделки могут быть квалифицированы действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иной не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактическоепользование ответчиком поданной истцом электрической энергией оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной АО «Коми энергосбытовая компания», данные отношения рассматриваются как договорные. Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением электрической энергии через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539, статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию. По общему правилу абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными по ее учету. Порядок расчетов за электрическую энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт оказания услуг сторонами не оспаривается, доказательств, подтверждающих потребление электрической энергии в ином объеме, ответчиком не представлено.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не ресурсоснабжающей организацией, которые нее являются стороной договора.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Вотсутствиедоговоров Ответчика с арендаторами и арендаторов с ресурсоснабжающейорганизацией, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. Указанная позиция согласуется с Постановлением ФАС ВВО от 18.09.2013 по делу № А17-7144/2012 и с позицией Верховного суда Российской Федерации, отраженной в Обзоре судебной практики от 26.06.2015 № 2, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования городского округа «Усинск» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Акционерного общества «Коми Энергосбытовая Компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 19 460 руб. 96 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина